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物件No.084864
ネクストサイト千葉ビル

所在地	千葉県千葉市中央区富士見 1-12-6
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	栄町(千葉県)駅(2分) 京成千葉駅(5分) 葭川公園駅(5分) 千葉駅(5分) 千葉中央駅(7分)

■ネクストサイト千葉ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり1F 分59.69坪（197.32m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年9月						無
先行あり1F 分49.33坪（163.07m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年9月						無
先行あり1F 分72.65坪（240.16m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年9月
1F 181.67坪（600.56m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月 2024年9月
2F 分118.08坪（390.34m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年9月						無
2F 分100.72坪（332.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年9月						無
2F 分130.98坪（432.99m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年9月						無
2F 349.77坪（1,156.26m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月 2024年9月						無
3F 394.73坪（1,304.89m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月 2024年9月						無
11F 254.42坪（841.05m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月 2024年9月						無

物件No.038273
センシティタワー

所在地	千葉県千葉市中央区新町 1000
竣工年月	1993年4月
最寄駅	京成千葉駅(2分) 千葉駅(2分) 新千葉駅(6分) 栄町(千葉県)駅(7分) 千葉中央駅(8分)

■センシティタワー各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 126.37坪（417.75m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
1F～2F 317.79坪（1,050.54m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
4F 63.41坪（209.61m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 34.38坪（113.65m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
7F 105.34坪（348.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年8月
7F 36.57坪（120.89m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
7F 36.57坪（120.89m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
13F 70.84坪（234.18m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
15F 70.96坪（234.57m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年9月

物件No.040883
塚本大千葉ビル

所在地	千葉県千葉市中央区富士見 2-3-1
竣工年月	1965年12月（2013年リニューアル済）
最寄駅	京成千葉駅(3分) 栄町(千葉県)駅(3分) 千葉駅(4分) 葭川公園駅(6分) 千葉中央駅(7分)

■塚本大千葉ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 83.95坪（277.52m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 300坪（991.73m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
6F 27坪（89.25m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 43.71坪（144.49m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
8F 27.16坪（89.78m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

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千葉エリアのご紹介

千葉駅周辺エリアは、1993年にそごう千葉店の商業棟とセンシティタワーが竣工し、2013年には、千葉都市計画事業千葉駅西口地区第二種市街地開発事業の中核施設として、WESTRIO（ウェストリオ）が竣工した。
今後も大規模開発が続き、千葉駅駅舎・駅ビル本館（ぺリエ1）の建替えが行われている。
完成後は、駅施設の移設や再配置など、駅と一体となった開発により、千葉駅の玄関口としてふさわしいターミナル駅に生まれ変わる予定だ。
駅前に各大手生命保険、デベロッパー等の大型オフィスビルが集中しており、駅近物件の引き合いは多い。
駅から遠く離れたエリアは、空室が多く目立ち、中小ビルも苦戦が続いている状況だ。
しかしながら、駅だけでなく街自体の開発が続くことから、周辺エリアだけでなく他エリアからの企業の移転が活発になる要素は含んでいる。
周辺相場賃料は、込1.1万から1.8万。

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千葉駅は、千葉の中心として位置し、ＪＲ東日本（総武本線、横須賀・総武線快速、中央・総武線、外房線、内房線）と千葉都市モノレールの駅があり、近くには京成線の乗換駅にもなっており、東京駅へのアクセスも良い事で、首都圏のベッドタウンになっている。
東口にはバスターミナルや駅ビルそごう、三越など大型商業施設も充実しており、街自体の賑わいもみせており、休日には多くの来訪者が目立つ。
千葉駅周辺の街の特徴としては、東京へのアクセスも良い事から、各企業の本社だけでなく、千葉を拠点とした支店も多く、現在、千葉市が企業の本社移転、事業所新規設立に助成金を設けている事から、企業の誘致も活発になっており、今後も注目のエリアである。

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