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オフィス移転の流れ

オフィス戦略策定

オフィス戦略策定

物件選定

物件選定

交渉・契約

交渉・契約

設計/デザイン/調達

設計/デザイン/調達

工事・引っ越し

工事・引っ越し

Model Schedule

ワークスタイルとオフィス環境構築をワンストップでサポートします。

1ヶ月

2ヶ月

3ヶ月

4ヶ月

5ヶ月

6ヶ月

7ヶ月

8ヶ月

9ヶ月

10ヶ月

オフィス戦略策定

●オフィス要件、予算調整

物件選定/交渉・契約

●オフィス物件紹介、内覧

●ヒアリング(課題抽出)

―――――――――――――――――●申し込み(条件交渉・契約調整期間)

―――――――――――――――――――――――●賃貸借契約締結・敷金入金―――――――――――――――――――――●契約開始・物件引き渡し

設計・デザイン

●レイアウト作成期間(レイアウト打ち合わせ・修正期間)

―――――――――――――――――――――――●レイアウト・デザイン決定(見積り調整期間)

―――――――――――――――――●詳細設計決定

発注・部材製作

●仕様・調達選定

―――●費用調達

――――――●発注

工事・引越

●着工――――――――●完工・完了検査

●引っ越し

●新オフィスOPEN

●解約予告提出

●原状回復工事

(6カ月前予告の場合)

●工事完了・明け渡し

現入居物件

6

5

4

3

2

1

0

賃貸借契約締結

賃貸借契約開始

移転先物件

■納期の目安

賃貸借契約関連

与信審査期間

3日から1週間程度。信用調査機関に依頼する場合は1カ月間程度かかります。

契約書の文言確認・調整

1週間から2週間程度が一般的です。

入居内装工事の発注・作成期間

スチールパーティション

発注から製作まで4週間程度かかります。

家具・什器類

在庫の有無によります。製作の場合は4週間以上かかります。

工事期間

音・匂い・振動の出る工事は夜間・週末工事が一般的です。

■費用の目安

賃貸借契約関連

保証会社への保証委託料

賃料その他固定費用の1カ月分程度が目安

入居内装工事関連

スチールパーティション

20,000円程度/㎡(工賃・ドア部材込)が目安

家具・什器類

仕様により異なります。

電気工事

30,000円から40,000円/坪が目安

LAN工事

仕様により異なります。

電話工事

新規購入の場合40,000円/台。移設の場合20,000円/台が目安

入居内装工事関連

内装工事(壁紙やカーペットの張り替え)

材質などの仕様により異なります。(一般的なタイルカーペット 4,200円/㎡、木目調塩ビタイル 8,500円/㎡が目安)

内装工事(エントランスや会議室の造作)

材質などの仕様による異なります。

空調工事

個室を作る際に発生します。通常はB工事区分です。

防災工事

個室を作る際に発生します。通常はB工事区分です。

引っ越し作業

10,000円から15,000円/人(日数や時間帯によって変動します)

原状回復工事

個人オーナーの場合30,000円から50,000円/坪が目安

大手デベロッパーの場合50,000円から100,000円/坪が目安