2021年以降竣工物件-銀座駅の賃貸オフィス・賃貸事務所のオフィスター

銀座駅の2021年以降竣工賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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物件No.081704
仮称)京橋第一生命ビルディング

所在地	東京都中央区京橋 2-4-12
竣工年月	2025年6月予定
最寄駅	京橋駅直結徒歩0分

■仮称)京橋第一生命ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 115.49坪（381.78m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
B1F 56.68坪（187.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 34.32坪（113.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 89.14坪（294.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
2F 141.4坪（467.43m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年6月
3F 267.09坪（882.94m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
4F 268.51坪（887.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 130.03坪（429.85m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 132.53坪（438.11m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
6F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
7F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
8F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
9F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
10F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
11F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
12F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月

物件No.086631
ATRIUM東新橋

所在地	東京都港区東新橋 1-1-2
竣工年月	2024年4月
最寄駅	新橋駅より徒歩3分

■ATRIUM東新橋各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
3F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
4F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
5F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
6F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
7F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
8F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
9F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
10F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
11F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無
12F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年5月						無

物件No.086500
アトリウム東新橋ビル

所在地	東京都港区東新橋 1-1-2
竣工年月	2024年4月
最寄駅	新橋駅より徒歩3分

■アトリウム東新橋ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
3F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
4F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
5F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
6F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
7F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
8F 35.68坪（117.95m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
9F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
10F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
11F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月
12F 34.5坪（114.04m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月（保証会社利用） 2024年5月

物件No.086341
SANWAすずらんビル

所在地	東京都中央区銀座 5-6-7
竣工年月	2024年2月
最寄駅	銀座駅より徒歩2分

■SANWAすずらんビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
4F 35.11坪（116.06m²） 1,544,840円 44,000円/坪 12ヶ月即日
6F 35.11坪（116.06m²） 1,544,840円 44,000円/坪 12ヶ月即日
7F 35.11坪（116.06m²） 1,544,840円 44,000円/坪 12ヶ月即日
9F 35.11坪（116.06m²） 1,544,840円 44,000円/坪 12ヶ月即日

物件No.085447
PMO銀座Ⅱビル

所在地	東京都中央区銀座 8-17-1
竣工年月	2023年10月
最寄駅	築地市場駅より徒歩4分

■PMO銀座Ⅱビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
3F 160.73坪（531.33m²）賃料確認坪単価確認敷金無し即日
4F 分75.68坪（250.18m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 160.73坪（531.33m²）賃料確認坪単価確認敷金無し相談
6F 160.73坪（531.33m²） 4,950,484円 30,800円/坪敷金無し即日
先行あり7F 160.73坪（531.33m²） 4,950,484円 30,800円/坪敷金無し即日
8F 160.8坪（531.56m²） 5,129,520円 31,900円/坪敷金無し即日
9F 160.58坪（530.84m²）賃料確認坪単価確認敷金無し即日

物件No.085940
日総第26ビル

所在地	東京都中央区銀座 5-11-12
竣工年月	2023年9月
最寄駅	東銀座駅より徒歩2分

■日総第26ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
4F 4.11坪（13.58m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 2.26坪（7.47m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 2.09坪（6.90m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 3.1坪（10.24m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 4.89坪（16.16m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 4.5坪（14.87m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 4.11坪（13.58m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 5.77坪（19.07m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 3.94坪（13.02m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 3.94坪（13.02m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 6.74坪（22.28m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
9F 44.14坪（145.91m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
10F 44.14坪（145.91m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
12F 44.14坪（145.91m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.085622
WIND BASE銀座ビル

所在地	東京都中央区銀座 5-11-13
竣工年月	2023年9月
最寄駅	東銀座駅より徒歩2分

■WIND BASE銀座ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり1F 44.14坪（145.91m²） 1,942,160円 44,000円/坪 12ヶ月即日
先行あり2F 44.14坪（145.91m²） 1,942,160円 44,000円/坪 12ヶ月即日
3F 44.14坪（145.91m²） 1,942,160円 44,000円/坪 12ヶ月即日
9F 44.14坪（145.91m²） 1,845,052円 41,800円/坪 12ヶ月即日
10F 44.14坪（145.91m²） 1,845,052円 41,800円/坪 12ヶ月即日
12F 44.14坪（145.91m²） 1,845,052円 41,800円/坪 12ヶ月即日

物件No.083760
ヒューリック銀座一丁目ビル

所在地	東京都中央区銀座 1-13-1
竣工年月	2023年8月
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩4分

■ヒューリック銀座一丁目ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり4F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり5F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
6F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり8F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり9F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり10F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.085437
銀座スカイビル

所在地	東京都中央区銀座 3-13-4
竣工年月	2023年2月
最寄駅	東銀座駅より徒歩4分

■銀座スカイビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
6F 23.18坪（76.62m²） 577,500円 24,914円/坪 6ヶ月即日
8F 23.18坪（76.62m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月即日
9F 23.18坪（76.62m²） 605,000円 26,100円/坪 6ヶ月即日

物件No.085024
BORU G1ビル

所在地	東京都中央区銀座 1-20
竣工年月	2022年12月
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩4分

■BORU G1ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり9F 23.17坪（76.59m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月即日
10F 23.17坪（76.59m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月即日
11F 23.17坪（76.59m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月即日
12F 23.17坪（76.59m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月即日
先行あり13F 23.17坪（76.59m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月即日

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銀座駅2021年以降竣工オフィスのご紹介

日本有数の繁華街であり、東京屈指の高級な商店街として日本国内外においても戦前より知られる「銀座」の中心に、1934年（昭和9年）東京地下鉄道（現・東京メトロ銀座線）の駅として開業しました。
※「東洋唯一の地下鉄道」というキャッチコピーで1927年（昭和2年）に営業を開始した東京地下鉄道ですが、本来は新橋から浅草まで一挙に開通させることを目指していたものの、関東大震災後による不況のため浅草-上野間での営業を余儀なくされました。その後、経営が順調に伸び1934年（昭和9年）までに全通しました。「銀座駅」日比谷線のコンコース通路上に、東京地下鉄道の創業者・早川徳次の胸像があります。
現在、銀座駅には東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線の3路線が乗り入れ、1日平均乗降人員は約25万人。銀座一丁目駅（有楽町線）、東銀座駅（日比谷線、都営浅草線）…地下通路で連絡、日比谷駅（日比谷線、千代田線、都営三田線）…地下通路で連絡、有楽町駅（有楽町線、JR山手線、京浜東北線）…日比谷駅を介して地下通路で連絡、以上の4駅が至近にあり、各駅とは徒歩で乗り換えができる距離にあります。
駅周辺は百貨店・高級ブランド店、ホテルが建ち並ぶ日本屈指の繁華街であり、ファッション・カルチャー・食など全てにおいて洗練された大人の街並みです。加えて、大手化粧品会社や自動車会社が本社を構え、近年では歌舞伎座が伝統と現代との格調高い融合をコンセプトに、背後に高層タワーを設けオフィス棟も含めた複合施設「ＧＩＮＺＡＫＡＢＵＫＩＺＡ」として建て替えられました。

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賃料平均は20～30坪：22,000円　30～50坪：24,500円　50～100坪：26,000円　100～200坪：30,000円　200坪以上：40,000円と全般的に高い賃料単価です。
地価が高いのも一つの要因ですが、店舗系の貸事務所が多く美容関係や宝飾企業に根強い人気があることも一つで、その華やかなイメージから化粧品関連やブライダル関連の企業、人材派遣会社、広告代理店にも人気があります。特に女性従業員が多い企業では企業満足度アップのために銀座はおすすめのエリアです。
空室率は5.5％と比較的高めで推移しています。
2017年1月に竣工した複合商業施設「ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ」は、東京を代表する国際的な商業・業務・観光拠点を目指し、中央区銀座の「松坂屋銀座店」跡地を含む2つの街区（銀座六丁目10番、11番）を一体的に再開発されました。ワールドクラスクオリティの商業施設や大規模オフィス、文化・交流施設などから構成される、銀座エリア最大級の大規模複合施設には事務所フロアもあり、ワンフロア1,800坪から200坪前後の区画まで対応できる注目のオフィスビルです。

tel:03-6432-4100 受付時間平日 9:00-18:00

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