2022年以降竣工物件-銀座一丁目駅の賃貸オフィス・賃貸事務所のオフィスター

銀座一丁目駅の2022年以降竣工賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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物件No.086391
WORK VILLA YAESUビル

所在地	東京都中央区京橋 1-18-1
竣工年月	2026年1月予定
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩5分

■WORK VILLA YAESUビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 250坪（826.44m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
4F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F～6F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F～8F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
10F 262坪（866.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F～12F 524坪（1732.22m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.086605
(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル

所在地	東京都中央区日本橋 3-11-2
竣工年月	2025年8月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分

■(仮称)東日本銀行本店ビル立替プロジェクトビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 107.12坪（354.11m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
1F 分65.41坪（216.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
1F 分41.7坪（137.85m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
2F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
3F 216.93坪（717.12m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
5F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
6F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
7F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
8F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
9F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年9月
10F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談
11F 214.77坪（709.98m²）賃料確認坪単価確認要確認相談

物件No.081704
仮称)京橋第一生命ビルディング

所在地	東京都中央区京橋 2-4-12
竣工年月	2025年6月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩5分京橋駅直結徒歩0分

■仮称)京橋第一生命ビルディング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 115.49坪（381.78m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
B1F 56.68坪（187.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 34.32坪（113.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
1F 89.14坪（294.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
2F 141.4坪（467.43m²）賃料確認坪単価確認要確認 2025年6月
3F 267.09坪（882.94m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
4F 268.51坪（887.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 130.03坪（429.85m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
5F 132.53坪（438.11m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
6F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
7F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
8F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
9F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
10F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
11F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月
12F 262.55坪（867.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年6月

物件No.067091
仮称)TODA BUILDINGビル

所在地	東京都中央区京橋 1-7-1
竣工年月	2024年9月予定
最寄駅	京橋(東京都)駅より徒歩3分

■仮称)TODA BUILDINGビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分77坪（254.54m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
18F 分197坪（651.23m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分571坪（1887.60m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
19F 分72坪（238.01m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
20F 分360坪（1190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
20F 分360坪（1190.08m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年12月
21F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
22F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
23F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
24F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
25F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
26F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月
27F 721坪（2383.46m²）賃料確認坪単価確認要確認 2024年10月

物件No.086341
SANWAすずらんビル

所在地	東京都中央区銀座 5-6-7
竣工年月	2024年2月
最寄駅	銀座駅より徒歩2分

■SANWAすずらんビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
4F 35.11坪（116.06m²） 1,544,840円 44,000円/坪 12ヶ月即日
6F 35.11坪（116.06m²） 1,544,840円 44,000円/坪 12ヶ月即日
7F 35.11坪（116.06m²） 1,544,840円 44,000円/坪 12ヶ月即日
9F 35.11坪（116.06m²） 1,544,840円 44,000円/坪 12ヶ月即日

物件No.085940
日総第26ビル

所在地	東京都中央区銀座 5-11-12
竣工年月	2023年9月
最寄駅	東銀座駅より徒歩2分

■日総第26ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
4F 4.11坪（13.58m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 2.26坪（7.47m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 2.09坪（6.90m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 3.1坪（10.24m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 4.89坪（16.16m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
4F 4.5坪（14.87m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 4.11坪（13.58m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 5.77坪（19.07m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 3.94坪（13.02m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 3.94坪（13.02m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
7F 6.74坪（22.28m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月即日
9F 44.14坪（145.91m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
10F 44.14坪（145.91m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
12F 44.14坪（145.91m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.085622
WIND BASE銀座ビル

所在地	東京都中央区銀座 5-11-13
竣工年月	2023年9月
最寄駅	東銀座駅より徒歩2分

■WIND BASE銀座ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり1F 44.14坪（145.91m²） 1,942,160円 44,000円/坪 12ヶ月即日
先行あり2F 44.14坪（145.91m²） 1,942,160円 44,000円/坪 12ヶ月即日
3F 44.14坪（145.91m²） 1,942,160円 44,000円/坪 12ヶ月即日
9F 44.14坪（145.91m²） 1,845,052円 41,800円/坪 12ヶ月即日
10F 44.14坪（145.91m²） 1,845,052円 41,800円/坪 12ヶ月即日
12F 44.14坪（145.91m²） 1,845,052円 41,800円/坪 12ヶ月即日

物件No.084548
八重洲kビル

所在地	東京都中央区八重洲 2-1
竣工年月	2023年8月
最寄駅	東京駅より徒歩4分

■八重洲kビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
3F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
4F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
8F 117.07坪（387.00m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

物件No.083760
ヒューリック銀座一丁目ビル

所在地	東京都中央区銀座 1-13-1
竣工年月	2023年8月
最寄駅	宝町(東京都)駅より徒歩4分

■ヒューリック銀座一丁目ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり4F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり5F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
6F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり8F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり9F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
先行あり10F 104.23坪（344.56m²）賃料確認坪単価確認要確認即日

物件No.085437
銀座スカイビル

所在地	東京都中央区銀座 3-13-4
竣工年月	2023年2月
最寄駅	東銀座駅より徒歩4分

■銀座スカイビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
6F 23.18坪（76.62m²） 577,500円 24,914円/坪 6ヶ月即日
8F 23.18坪（76.62m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月即日
9F 23.18坪（76.62m²） 605,000円 26,100円/坪 6ヶ月即日

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銀座一丁目駅2022年以降竣工オフィスのご紹介

東京メトロ有楽町線が乗入れています。有楽町線は和光市駅から東武東上線へ直結（森林公園駅まで直通）、また小竹向原駅から西武池袋線へ直結（西武有楽町線経由で飯能駅まで直通）しています。
銀座柳通りの直下、中央通りから外堀通りの間に位置し、東京メトロ丸の内線・銀座線・日比谷線が乗入れる「銀座駅」とは300m、首都高速道路を挟んで70mほどの距離にはJR山手線・京浜東北線、東京メトロ有楽町線が乗入れる「有楽町駅」があります。また、東京の表玄関とも言うべきターミナル駅「東京駅」、東京メトロ銀座線「京橋駅」も徒歩10分圏内にあり、都心でも有数の交通アクセスの良いエリアです。さらに、首都高速道路へすぐに乗れる位置にあるほか、国道15号線中央通り、都道405号線外堀通りなど都内有数の幹線道路にも近いので、車でのアクセスも大変優れています。
駅周辺は日本を代表する商業地域である銀座らしく、銀座メルサ、伊東屋銀座本店、有名ブランドのショップが軒を並べる瀟洒な街並みが続き、終日買い物客で賑わっています。また、老舗と言われる飲食店も豊富で、ランチ時ともなるとビジネスマンが列を作っています。歴史あるシティホテルも多くありますので、外国人の旅行客の姿も見られインターナショナルな街の景色となっています。
首都高速道路の高架を越えた北東方面は、東京駅八重洲口周辺のオフィス街へと続いており、区画整理された道の両脇に大企業の本社など非常に多くのオフィスビル、テナントビルが建ち並んでいます。
また、駅から南東方面にある昭和通りを過ぎると、マンションなどの住宅が見られるようになり、近年ハイクオリティなタワーマンションが建ち、「職住近接」の環境が整いつつあり、オフィス一色だった八重洲口付近の再開発も進んでいますので、今後さらにオフィス環境ばかりでなく、生活環境としても便利になることが期待されています。

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オフィス環境は、賃料平均坪単価、100坪未満＠25,200円、100～200坪＠36,600円、200坪以上＠42,800円。全般的に高い賃料単価ですが、華やかで高級なイメージは企業のブランド力のアップにも効果的なため、賃貸店舗のみならず、賃貸オフィスとしても人気が高いエリアです。また、東京駅への徒歩圏内のアクセスが可能なことから、銀座駅周辺と比較するとオフィス街の要素が濃いのが特徴で、中小規模から大型物件まで物件は豊富です。
当エリアの注目ビルとしては地上11階地下1階建、基準階面積68坪、「（仮称）銀座東急ビル」が2019年10月竣工予定です。「アーバンネット銀座一丁目ビル」は2016年竣工、地上8階地下1階建、基準階面積320坪、「都心の中の開放感」をテーマに設計された、知的生産性の向上を図るオフィス環境を実現するデザイナーズビルです。

tel:03-6432-4100 受付時間平日 9:00-18:00

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