2021年以降竣工物件-新宿御苑前駅の賃貸オフィス・賃貸事務所のオフィスター

新宿御苑前駅の2021年以降竣工賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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物件No.086068
テイケイ新宿ビルヂング

所在地	東京都新宿区新宿 5
竣工年月	2024年3月
最寄駅	新宿三丁目駅より徒歩5分

■テイケイ新宿ビルヂング各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
3F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
4F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
5F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
6F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
7F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談

物件No.085146
ゼニス南新宿

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷 5-14-7
竣工年月	2023年12月
最寄駅	代々木駅より徒歩4分

■ゼニス南新宿各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 97.89坪（323.60m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
2F 87.27坪（288.49m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
3F 74.62坪（246.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 126.84坪（419.30m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 112.76坪（372.75m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 112.76坪（372.75m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
9F 112.87坪（373.12m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
10F 112.33坪（371.33m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
11F 111.7坪（369.25m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
12F 111.7坪（369.25m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
13F 112.97坪（373.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
14F 110.81坪（366.31m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

物件No.086060
The Room 四谷大京町ビル

所在地	東京都新宿区大京町 2-4
竣工年月	2023年10月
最寄駅	四谷三丁目駅より徒歩3分

■The Room 四谷大京町ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 28.06坪（92.76m²） 511,500円 18,229円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
B1F 47.9坪（158.34m²） 861,300円 17,981円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
B1F 32.76坪（108.29m²） 577,500円 17,629円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
1F 35.07坪（115.93m²） 905,300円 25,814円/坪 6ヶ月（保証会社利用）即日
2F 28.91坪（95.57m²） 526,900円 18,226円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
2F 27.86坪（92.09m²） 508,200円 18,241円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
2F 43.97坪（145.35m²） 809,600円 18,412円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
3F 41.54坪（137.32m²） 755,700円 18,192円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
3F 27.87坪（92.13m²） 507,100円 18,195円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
3F 30.29坪（100.13m²） 551,100円 18,194円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日

物件No.085165
クロスシー新宿御苑前

所在地	東京都新宿区四谷 4-30-13
竣工年月	2023年6月
最寄駅	新宿御苑前駅より徒歩5分

■クロスシー新宿御苑前各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 33.13坪（109.52m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
2F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
2F～11F 507.39坪（1,677.31m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
3F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
4F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月即日
5F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
6F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
先行あり7F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
9F 37.25坪（123.14m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
10F 37.25坪（123.14m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
11F 37.25坪（123.14m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日

物件No.085271
WELL SQUARE OFFICE YOYOGIビル

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷 5-15-6
竣工年月	2023年3月
最寄駅	代々木駅より徒歩4分

■WELL SQUARE OFFICE YOYOGIビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 25.78坪（85.22m²） 737,308円 28,600円/坪 4ヶ月即日

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新宿御苑前駅2021年以降竣工オフィスのご紹介

東京メトロ：丸ノ内線が乗り入れており、東京メトロ：丸の内線・副都心線と都営地下鉄：新宿線が乗入れる「新宿三丁目駅」、東京メトロ：丸の内線「四谷三丁目駅」も徒歩圏内です。また、新宿駅へも徒歩圏内で、バスも充実しているため、新宿、四谷、渋谷、池袋へ容易にアクセスできます。エリア内を外苑西通り・甲州街道が通っており、首都高4号線の外苑インターチェンジも近いため、自動車でのアクセスも良好です。
かつて宮内庁管轄であった新宿御苑の最寄り駅で、特に桜の季節である4月には毎年花見客で賑わいます。
大通り沿いには事務所などが入居するビルが多く立地していますが、少し入った辺りにはマンションが多く、住宅や個人商店なども立地しています。また、四谷大木戸跡や太宗寺、正受院、成覚寺といった寺院も多く立地しており、静かな落ち着いた環境です。
オフィス環境は、賃料平均坪単価、100坪未満＠17,900円、100～200坪＠27,200円、200坪以上＠31,100円。賃貸オフィスの数は多く、規模は中・小規模が目立ちます。緑豊かで静かな環境なうえ、新宿副都心のオフィス街や都庁への移動にも便利で恵まれたオフィス環境で、隣駅の新宿や四谷に比べると賃料相場は低く、穴場的なエリアといえます。

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新宿御苑前駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し

当エリアの注目オフィスビルとしては「新宿御苑前アネックスビル」、1991年10月竣工、
地上8階・地下1階建で、綺麗なグレーカラーの落ち着いた装いでエントランスがエメラルドグリーンで緑取られているのが特徴的なインパクトのあるビルです。外苑西通りに面しており大木戸坂下交差点近くに立地し、視認性もありアクセスもとても良好です。「アイ･アンド･イー新宿ビル」は、まさに新宿御苑地域の中心地にある大型オフィスビルです。甲州街道に面しており、新宿御苑駅2分・新宿3丁目駅4?5分というフットワークと利便性に富んだ立地です。各階のエレベーターホールにあたる丸みを帯びた外観部分の配色だけを黄色にした装いも、更にシンボリックで視認性を高めています。基準階は無支柱の約160坪規模で分割可能な大型空間です。エレベーター2基・ゆとりの男女別トイレ・OA床・個別空調など大型空間を快適に業務ができる設備を有しています。
また東京地下鉄が駅バリアフリー設備整備のために取得した駅の所有地上部に、野村不動産がシリーズ展開する中規模ハイグレードオフィスビル「ＰＭＯ新宿御苑前ビル」が2018年9月竣工予定で、地上9階・地下3階建、基準階面積は104坪です。

tel:03-6432-4100 受付時間平日 9:00-18:00

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
3F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
4F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
5F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
6F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
7F 41.12坪（135.93m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 97.89坪（323.60m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
2F 87.27坪（288.49m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
3F 74.62坪（246.67m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
5F 126.84坪（419.30m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
6F 112.76坪（372.75m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
7F 112.76坪（372.75m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
9F 112.87坪（373.12m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
10F 112.33坪（371.33m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
11F 111.7坪（369.25m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
12F 111.7坪（369.25m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
13F 112.97坪（373.45m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
14F 110.81坪（366.31m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 28.06坪（92.76m²） 511,500円 18,229円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
B1F 47.9坪（158.34m²） 861,300円 17,981円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
B1F 32.76坪（108.29m²） 577,500円 17,629円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
1F 35.07坪（115.93m²） 905,300円 25,814円/坪 6ヶ月（保証会社利用）即日
2F 28.91坪（95.57m²） 526,900円 18,226円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
2F 27.86坪（92.09m²） 508,200円 18,241円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
2F 43.97坪（145.35m²） 809,600円 18,412円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
3F 41.54坪（137.32m²） 755,700円 18,192円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
3F 27.87坪（92.13m²） 507,100円 18,195円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日
3F 30.29坪（100.13m²） 551,100円 18,194円/坪 2ヶ月（保証会社利用）即日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 33.13坪（109.52m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
2F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
2F～11F 507.39坪（1,677.31m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
3F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
4F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月即日
5F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
6F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
先行あり7F 56.52坪（186.84m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
9F 37.25坪（123.14m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
10F 37.25坪（123.14m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日
11F 37.25坪（123.14m²）賃料確認坪単価確認 6ヶ月（保証会社利用）即日

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テイケイ新宿ビルヂング

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ゼニス南新宿

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■The Room 四谷大京町ビル各フロア概要

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