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八ツ山三和ハウスは、旧海岸通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。2017年4月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調になります。最寄り駅は京急本線の北品川駅ですが、山手線や京浜東北線、東海道線、横須賀線、上野東京ラインなど多くの路線が乗り入れる品川駅も利用出来ます。周辺は品川駅近くなので超高層ビルが多いエリアですが、公園などもあり落ち着いて.....→物件詳細を見る
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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東京モノレール羽田空港線と、東京臨海高速鉄道のりんかい線が乗り入れ、相互の乗換駅となっています。りんかい線は埼京線との相互直通運転を行っており、渋谷・新宿・池袋方面に直結しています。また、東海道新幹線が通る品川駅までは都営バスが運行しています。
当駅が設置される前は雑多な倉庫が並ぶ地区でしたが、三菱商事、第一ホテル（現・阪急ホテルマネジメント）、宇部興産による再開発事業、「シーフォートスクエア」のオープンに伴い駅を設置することになり、東京モノレールの駅自体がJTBビル（当時のUBEビル）内に設置されています。
駅周辺は台場（幕末の砲台）としての歴史性をもち、運河ルネサンス（東京都による政策）と連携して開発にあわせた公園整備が行われ、水とみどりのアメニティ空間が生み出されたエリアで、運河に囲まれた街並みは別世界のような佇まいを見せてくれます。
再開発により多くの高層ビルが竣工しましたが、完了後も周辺には倉庫も多くあり、近年では超高層マンションの建設も進んで、都心のオアシスとも言えるような街に生まれ変わりつつあります。
その他の周辺施設には、ホテルやオシャレなレストラン、ショップのほか、天王洲公園野球場、品川南ふ頭公園などがあります。
天王洲アイル駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価、100坪未満＠15,500円、100～200坪＠18,000円、200坪以上＠19,100円。オフィスビルの件数としては多くはないですが、1棟あたりの面積が広い高層大型ビルがほとんどですので、賃貸事務所物件数は多くスペックの高いのが特徴です。
このエリアの注目オフィスビルとしては、「シーフォートスクエアセンタービルディング」、シーフォートスクエアの一角を成すオフィスビルです。竣工は1992年、地上23階建で基準となるオフィスフロアは約300坪です。「スフィアタワー天王洲」は駅直結で23階建、竣工は1993年ですが2015年にリニューアル工事が完了し最新鋭の設備を搭載したハイグレードなビルです。偶数階と奇数階で規模などが異なる賃貸オフィス物件で偶数階は約250坪、奇数階は約300坪です。「天王洲郵船ビル」は1994年に竣工、地上25階建、1階及び2階はカフェやフードコート、レストランなどがある商業スペースで、地下は172台収容可能な駐車場が併設しており、基準となるオフィスフロアの規模は約450坪です。他にも「天王洲ファーストタワー」「天王洲ビュータワー」「天王洲ビュータワー」「サンウッド品川天王洲タワー」などがあります。
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