”成約する”セットアップオフィス化を全面サポート

セットアップオフィスに特化したリーシングサービス
すでにセットアップオフィスに改装された物件、これからセットアップオフィスに改装する物件のどちらも対応可能。仲介実績の知見を活用して成約へと結びつけます。

セットアップオフィスへ改装し、
賃料UPと早期成約を実現

セットアップオフィスへ改装することにより、賃料アップと早期成約が期待できます。おしゃれなデザインのセットアップオフィスは、テナントにとってより魅力的な物件となり、早期成約が期待できます。セットアップオフィスへ改装する際には、エリアからターゲットを想定し、最適なレイアウトプランを検討する必要があります。さらに、マーケティングとプロモーション活動を強化することも重要です。デジタルマーケティングやソーシャルメディアを活用し、オフィスビルの魅力を積極的に発信することで、新規テナントの獲得に繋げることができます。

Movie

ノウハウ動画

セットアップオフィスとは?

セットアップオフィスの3種の貸室タイプとは?

セットアップオフィスの市場規模&おすすめエリア

Service

セットアップオフィスに特化したサービス

セットアップオフィス
マーケット調査

セットアップオフィスに改装して募集することが有効かを調査します。当社の物件データベースをもとに競合物件と賃料水準を分析。需要想定や賃料シミュレーション、募集〜成約までの全体スケジュールもご提案します。

セットアップオフィス
構築コンサルティング

セットアップオフィスの設計やプランニングをサポートします。機能性・デザイン性の両立を図った空間づくりを支援。豊富な仲介実績をもとに、ターゲット市場に最適な仕様をご提案し、物件価値の最大化を実現します。

セットアップオフィス
リーシング(LM)

完成したセットアップオフィスの早期成約を支援します。WEBとリアルを融合させたプロモーションと、仲介ネットワークを活かした営業活動を展開。マーケットに特化したリーシングマネジメントで、確実な誘致を実現します。

Strengths

スリースターの4つの強み

会員・仲介網を
活かした集客力
自社運営のセットアップ・居抜き専門サイトを軸に、毎月数百件のネット反響を獲得。1万人超の会員と仲介会社との連携で、広範な顧客層へのアプローチを実現します。
年間100件超の
仲介実績
セットアップオフィスに特化した年間100件超の仲介実績をもとに、現場の知見と成約データを活かした、訴求力あるオフィスづくりを企画・提案いたします。
独自データと
市場分析力
オーナーとの取引を通じて蓄積した独自データと早期情報収集により、マーケットに最適な賃料や募集戦略を導き出し、効果的なリーシングを支援します。
柔軟対応の
ワンストップ支援
企画・設計から工事・集客までを一気通貫で支援。物件ごとの個性や課題に合わせた柔軟な提案で、実行力あるリーシング施策を実現いたします。
Flow

サービスご提供の流れ

市場調査と賃料シミュレーション

自社の物件データベースと比較しながら、対象物件の競合状況やエリア特性を分析。セットアップ化に適した賃料帯をシミュレーションし、収益性の目安をご提示します。

企画設計と予算プランニング

対象フロアの面積やスペックに応じて、必要な工事内容・設備仕様を整理。レイアウトや設備グレードを検討しながら、想定予算と改装後の賃料水準を策定します。

内装設計と施工プラン策定

セットアップオフィスに強い内装業者を選定し、具体的なデザインやレイアウトを決定。物件の魅力が最大化されるよう、設計段階から営業視点を取り入れた空間づくりを行います。

リーシングとプロモーション

当社のWEBマーケティングと仲介ネットワーク、LM活動を連動させてプロモーションを展開。完成前から募集を開始し、内装完成時点での早期成約を目指します。

Works

セットアップ事例

FAQ

よくあるご質問

Q
ベンチャー企業が入居した場合、早期に退去されてしまうリスクが心配です…
A

物件の規模により入居期間は異なると思われます。30坪程のオフィスに成長過程のベンチャー企業が入居した場合、1〜2年間程度で退去してしまうリスクはあります。ただ、50坪以上のセットアップオフィスの場合、入居期間は長くなる傾向があります。

Q
ベンチャー企業が入居した場合、早期に退去されてしまうリスクが心配です…
A

物件の規模により入居期間は異なると思われます。30坪程のオフィスに成長過程のベンチャー企業が入居した場合、1〜2年間程度で退去してしまうリスクはあります。ただ、50坪以上のセットアップオフィスの場合、入居期間は長くなる傾向があります。

Q
ベンチャー企業が入居した場合、早期に退去されてしまうリスクが心配です…
A

物件の規模により入居期間は異なると思われます。30坪程のオフィスに成長過程のベンチャー企業が入居した場合、1〜2年間程度で退去してしまうリスクはあります。ただ、50坪以上のセットアップオフィスの場合、入居期間は長くなる傾向があります。

Q
ベンチャー企業が入居した場合、早期に退去されてしまうリスクが心配です…
A

物件の規模により入居期間は異なると思われます。30坪程のオフィスに成長過程のベンチャー企業が入居した場合、1〜2年間程度で退去してしまうリスクはあります。ただ、50坪以上のセットアップオフィスの場合、入居期間は長くなる傾向があります。

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