収益改善

ビル運営において、「空室」は経営に大きな影響を及ぼす深刻な課題です。空室期間中も保守・清掃・管理などの維持費用は発生する一方で、賃料収入は得られず、オーナーの財務負担は増すばかり。さらに空室が続くことで、ビル全体の資産価 […]

コロナ禍で空室率が一時的に上昇した賃貸オフィスマーケットですが、2024年後半以降、都心部を中心に空室が明らかに減少傾向を見せています。背景には、企業の出社回帰とともにオフィスの「増床」ニーズが広がっていることが挙げられ […]

賃貸オフィス市場では、空室をセットアップオフィスにして募集する事例が増えています。 今回は、セットアップオフィスが急速に拡がっている背景について考えてみたいと思います。 セットアップオフィスとは セットアップオフィスは、 […]

ビルのオーナー様にとって大きな収入源とはやはり賃料収入となります。 しかし賃料設定は高くすれば良いということではなく、安すぎれば賃貸経営の効率が下がってしまいます。 賃料設定は市場価格に合わなければ、なかなか借り手が付か […]

自社ビルを賃貸オフィスにリノベーションして貸し出すことは、不動産資産を有効活用し、安定した収益を生み出す絶好の機会です。しかし、成功への道は単に空間を提供するだけではなく、テナントのニーズに応え、時代のトレンドを反映させ […]