賃料設定

近年、オフィスのセットアップ化は空室対策や収益性改善の有効な戦略として、多くの不動産オーナーから注目を集めています。しかし、セットアップ化は単なる「内装投資」ではなく、物件の価値や長期的な収益に直結する重大なプロジェクト […]

いま“内装付き”にお金をかけるべき理由 2025年に入り、東京のオフィスマーケットでは「セットアップオフィス」がますます注目を集めています。オフィス移転を検討するテナントの多くが、スケルトンではなく内装付き物件を第一候補 […]

コロナ禍で空室率が一時的に上昇した賃貸オフィスマーケットですが、2024年後半以降、都心部を中心に空室が明らかに減少傾向を見せています。背景には、企業の出社回帰とともにオフィスの「増床」ニーズが広がっていることが挙げられ […]

ビルのオーナー様にとって大きな収入源とはやはり賃料収入となります。 しかし賃料設定は高くすれば良いということではなく、安すぎれば賃貸経営の効率が下がってしまいます。 賃料設定は市場価格に合わなければ、なかなか借り手が付か […]

自社ビルを賃貸オフィスにリノベーションして貸し出すことは、不動産資産を有効活用し、安定した収益を生み出す絶好の機会です。しかし、成功への道は単に空間を提供するだけではなく、テナントのニーズに応え、時代のトレンドを反映させ […]