セットアップオフィス

近年、オフィスのセットアップ化は空室対策や収益性改善の有効な戦略として、多くの不動産オーナーから注目を集めています。しかし、セットアップ化は単なる「内装投資」ではなく、物件の価値や長期的な収益に直結する重大なプロジェクト […]

オフィスビル経営において「空室リスクをいかに抑えるか」は、オーナーにとって永遠の課題です。特に近年、企業の働き方が急速に変化し、従来の「スケルトン状態で貸し出すオフィス」では入居者のニーズを満たしにくくなっています。 こ […]

いま“内装付き”にお金をかけるべき理由 2025年に入り、東京のオフィスマーケットでは「セットアップオフィス」がますます注目を集めています。オフィス移転を検討するテナントの多くが、スケルトンではなく内装付き物件を第一候補 […]

ビル運営において、「空室」は経営に大きな影響を及ぼす深刻な課題です。空室期間中も保守・清掃・管理などの維持費用は発生する一方で、賃料収入は得られず、オーナーの財務負担は増すばかり。さらに空室が続くことで、ビル全体の資産価 […]

通常の賃貸オフィス物件では、敷金は賃料の10～12ヶ月分が一般的な相場です。しかし、セットアップオフィスでは、敷金が比較的低く設定されることが多く、初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的な要素となります。特に、スター […]

賃貸オフィス市場では、空室をセットアップオフィスにして募集する事例が増えています。 今回は、セットアップオフィスが急速に拡がっている背景について考えてみたいと思います。 セットアップオフィスとは セットアップオフィスは、 […]

コロナウイルスの影響もあり、不動産市況も変化のタイミングに差し掛かっております。 オフィスへの考え方も変わってきており、今までとは180度違う考え方が見られるようになりました。 2020年2月以前(コロナ禍以前)の移転理 […]