港区居抜きオフィスの賃料相場｜居抜きオフィス物件サイト【vivit】

港区／居抜きオフィスの賃料相場

vivitに掲載されている賃貸オフィス・事務所物件情報から、算出した賃料相場です。
賃料相場を調べてオフィス・事務所探しの参考資料としてお役立てください。（2025年7月19日更新）

港区

※共益費込み・税抜表示
※相場賃料は非掲載物件の賃料も計算対象に含まれています。

エリア名	30坪以下	30〜50坪	50〜100坪	100坪以上	該当物件
港区	20,761円（19区画/内非掲載14区画）	19,449円（23区画/内非掲載17区画）	25,632円（29区画/内非掲載20区画）	26,873円（29区画/内非掲載27区画）	物件一覧をみる
新橋・虎ノ門・神谷町	17,845円（5区画/内非掲載3区画）	16,835円（5区画/内非掲載3区画）	35,000円（7区画/内非掲載4区画）	27,400円（11区画/内非掲載9区画）	物件一覧をみる
浜松町・田町・品川	13,687円（4区画/内非掲載3区画）	11,944円（3区画/内非掲載2区画）	20,000円（4区画/内非掲載2区画）	-（0区画）	物件一覧をみる
赤坂・六本木・溜池山王	29,926円（5区画/内非掲載3区画）	27,142円（1区画/内非掲載1区画）	25,559円（5区画/内非掲載5区画）	30,091円（7区画/内非掲載5区画）	物件一覧をみる
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金	19,984円（1区画/内非掲載1区画）	16,477円（5区画/内非掲載3区画）	17,816円（6区画/内非掲載4区画）	19,000円（2区画/内非掲載1区画）	物件一覧をみる
表参道・外苑前・青山一丁目	26,583円（3区画/内非掲載3区画）	24,288円（8区画/内非掲載7区画）	20,414円（4区画/内非掲載2区画）	31,000円（9区画/内非掲載9区画）	物件一覧をみる
港区その他	16,542円（1区画/内非掲載1区画）	20,006円（1区画/内非掲載1区画）	35,000円（3区画/内非掲載3区画）	-（0区画）	物件一覧をみる

港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜き物件についても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。

賃料相場に関するお問い合わせ

エリア名	30坪以下	30〜50坪	50〜100坪	100坪以上	該当物件
港区	20,761円（19区画/内非掲載14区画）	19,449円（23区画/内非掲載17区画）	25,632円（29区画/内非掲載20区画）	26,873円（29区画/内非掲載27区画）	物件一覧をみる
新橋・虎ノ門・神谷町	17,845円（5区画/内非掲載3区画）	16,835円（5区画/内非掲載3区画）	35,000円（7区画/内非掲載4区画）	27,400円（11区画/内非掲載9区画）	物件一覧をみる
浜松町・田町・品川	13,687円（4区画/内非掲載3区画）	11,944円（3区画/内非掲載2区画）	20,000円（4区画/内非掲載2区画）	-（0区画）	物件一覧をみる
赤坂・六本木・溜池山王	29,926円（5区画/内非掲載3区画）	27,142円（1区画/内非掲載1区画）	25,559円（5区画/内非掲載5区画）	30,091円（7区画/内非掲載5区画）	物件一覧をみる
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金	19,984円（1区画/内非掲載1区画）	16,477円（5区画/内非掲載3区画）	17,816円（6区画/内非掲載4区画）	19,000円（2区画/内非掲載1区画）	物件一覧をみる
表参道・外苑前・青山一丁目	26,583円（3区画/内非掲載3区画）	24,288円（8区画/内非掲載7区画）	20,414円（4区画/内非掲載2区画）	31,000円（9区画/内非掲載9区画）	物件一覧をみる
港区その他	16,542円（1区画/内非掲載1区画）	20,006円（1区画/内非掲載1区画）	35,000円（3区画/内非掲載3区画）	-（0区画）	物件一覧をみる

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物件番号：F-8356
東京都港区赤坂

物件番号：F-8683
東京都港区六本木

物件番号：F-8546
東京都港区芝

物件番号：F-8607
東京都港区虎ノ門

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