オフィスをお探しの方
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会員限定情報
NEW ARRIVALS
坪数：約15坪
アクセス：新橋駅 より2分
新橋エリアに内装付き物件が誕生いたしました！什器・会議室が備わっており、コンパクトな貸室内ながら男女別トイレとなっている点が強みです。原状回復費用免除、賃料に水...
会員限定情報
NEW ARRIVALS
坪数：約60坪
アクセス：初台駅 より7分
新宿区約60坪のセットアップオフィス！敷金最大0ヶ月(保証会社加入)、什器・備品付きの為、初期費用を抑えることが可能です！また、ルーフトップも屋上に付いておりま...
会員限定情報
NEW ARRIVALS
坪数：約5坪
アクセス：九段下駅 より4分
九段下駅・神保町駅・竹橋駅徒歩圏内のハイクオリティシェアオフィスです！ビルグレードと室内のクオリティが非常に高いため、採用強化や従業員満足向上は間違いございませ...
会員限定情報
NEW ARRIVALS
坪数：約5坪
アクセス：九段下駅 より4分
採用と不動産のプロが運営するシェアオフィス！(採用支援が無料で受けることが可能) 共用部にラウンジ・テレカンブース・ドリンクサービス等の設置があり、初期費用を削...
会員限定情報
NEW ARRIVALS
坪数：約5坪
アクセス：九段下駅 より4分
神田神保町にハイクオリティなシェアオフィスが募集となりました！座席は5～14名規模までご用意がございます！家具付き、敷金無し、原状回復免除により初期費用や退去時...
会員限定情報
NEW ARRIVALS
坪数：約5坪
アクセス：九段下駅 より4分
神田神保町にハイクオリティなシェアオフィスが募集となりました！共用部の広さは約80坪と贅沢な空間！(ラウンジ・テレカンブース・ドリンクサービス等)ご内見も可能で...
vivitに掲載されている賃貸オフィス・事務所物件情報から、算出した賃料相場です。
賃料相場を調べてオフィス・事務所探しの参考資料としてお役立てください。（2025年7月10日 更新）
面積：約95坪
アクセス：築地駅より4分
面積：約40坪
アクセス：表参道駅より7分
面積：約60坪
アクセス：渋谷駅より9分
面積：約35坪
アクセス：恵比寿駅より4分
面積：約45坪
アクセス：神谷町駅より1分
面積：約10坪
アクセス：目黒駅より1分
面積：約10坪
アクセス：田町(東京都)駅より6分
面積：約50坪
アクセス：恵比寿駅より3分
面積：約10坪
アクセス：目黒駅より1分
面積：約55坪
アクセス：神泉駅より5分
居抜きオフィスは『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜きオフィスの情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
居抜き・セットアップ契約実績
増加中478件 / 31,293.33坪
2025/07/10現在
物件登録数2025/07/10現在
会員登録数2025/07/10現在
Q vivit（ビビット）とは何ですか？
vivit（ビビット）は、株式会社スリースターが運営する居抜きなどの内装付きオフィスに特化した検索サイトです。
居抜きオフィスとは、前の入居者が残した内装やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかるコストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
vivit（ビビット）には、以下のような特徴があります。
・居抜きオフィスの検索： 様々な条件で居抜きオフィスの物件を検索し、お気に入りの物件を探すことができます。
・新着お知らせメール：マイページに希望条件を登録して頂くと、新着お知らせメールが届きます。
・検索条件を保存：マイページに検索条件を保存することができます。
・会員限定物件のご紹介： 会員登録して頂くと、サイトには掲載されていない会員限定物件情報もご提供できます。
移転を検討されている企業様にとって、vivit（ビビット）は移転コストと手間を削減できる理想的なサービスです。ぜひご利用ください。
Q vivit（ビビット）を利用するには料金がかかりますか？
vivit（ビビット）のサイト閲覧や物件掲載は無料です。物件検索や会員登録にかかる利用料はいただいておりません。
ただし、物件をご契約いただく際は、仲介手数料として賃料の１ヶ月分相当額を頂戴しております。
居抜きオフィスの検索や内見手配など、vivit（ビビット）を通じて快適なオフィス移転をサポートいたします。
ご利用に関するご不明点がございましたら、こちらからお気軽にお問い合わせください。
Q 現在入居しているオフィスから移転を考えています。居抜きで入居してくれる後継テナントを探したいので、掲載してもらえますか？
はい、物件の掲載が可能です。掲載費用は頂戴しておりません。サイトへ掲載する写真は、弊社担当者が撮影に伺うか、もしくは写真のご提供をお願いしております。まずは、お問い合わせフォームよりご連絡をお願いいたします。
掲載可能な物件のエリアは、東京都心エリア、神奈川県、埼玉県の一部地域となっております。弊社営業担当者より、入居中の物件についてヒアリング（物件情報、契約状況の確認、退去条件等）をさせていただきます。その後、貸室内の写真撮影を行い、サイトへ掲載する流れとなります。貸室内の写真撮影も弊社営業が無料でお伺いいたします。
もし写真データなどのご用意がありましたら、メールにてお送りいただければ、より早く掲載することも可能です。居抜きでの入居を希望する後継テナントをお探しの際は、ぜひvivit（ビビット）をご活用ください。
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜きオフィスに最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
＜居抜きで入居した例＞
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
＜居抜きで退去した例＞
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
エリア
面積
居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社に
なんと言えばいいのかわからない。
居抜きで退去するときにどういうことを
気を付ければいいのかわからない。
そもそも居抜きで退去できる相談したい。
弊社はスタートアップ企業で予算的にもゆとりがない割に要望は少なくなかったと思いますが、問い合わせ当初からこちらのニーズに的確な情報提供とアドバイスをいただきました。
他の仲介会社様からも情報はいただきましたが、レスポンスが早く、情報の幅もこちらからの要望よりも適度に広めといった感じで比較検討する上で大変助かりました。
申し込みの段階になってからもスムーズに進むように細かく動いていただき、またパートナー会社をご紹介いただくなど、大変助かりました。
この度は、弊社をご利用いただきまして誠にありがとうございました。
貴社のご移転のサポートができ、大変嬉しく思っております。
複数エリアで連日の内見にご足労いただいたのを今でも鮮明に覚えております。
ご移転後には、またご挨拶に伺えれば幸いです!
今後とも、何卒よろしくお願いいたします。
迅速な対応をして頂き、希望通りの物件契約になりました。
レスポンスも早く誠実に対応して頂き満足してます。
この度は弊社をご利用頂き、誠にありがとうございました。
移転のお手伝いができたこと、大変嬉しく思います!
ご依頼事が多い中、貴社に迅速な対応を頂けたおかげで
スムーズに契約を進める事ができました。
今後もオフィス回りでお困りごとがございましたら、いつでもご相談ください。
初顔合わせのヒアリングから内覧、契約まで丁寧に対応いただけました。
契約内容細かい質問確認にも電話やメールで小まめに回答いただけたのでスムーズに進めることができました。
電話のご対応や、お打ち合わせのご依頼などを快く受け入れていただいたからこそ、タイトなスケジュールの中、ご成約に至ることが出来たかと存じます。
実際のご入居までは少し時間があるかと思いますので、お困りごとがあれば、お気軽にご連絡いただければ幸いです。
オフィスの内装工事が完成した際には是非、ご挨拶に伺わせてください。
引き続き、よろしくお願いいたします。
設立間もない会社でしたが、最後まで丁寧に業務をご担当いただき、スムーズに賃貸借契約までいけました。
ありがとうございました。
この度は弊社をご利用いただき有難うございました。
貴社の新規拠点開設に携わることができ、私も嬉しく思います。
今後もオフィス周りでご相談事がございましたら、何なりとお申し付けください。
今後とも何卒宜しくお願い致します。
物件探しから契約まで、大変お世話になりました。
こちらの細かい要望などにも快く対応していただき、とても助かりました。本当にありがとうございました。
また機会がありましたら、是非長島様に担当していただきたいです!
この度はご移転おめでとうございます。
こちらこそ迅速にご対応いただけたことでスムーズにご契約ができたと思います。
素敵なオフィスへのご移転のお手伝いができうれしく思います!
オフィス周りのご不明点等がございましたら是非お気軽にご連絡ください!
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2025.01.10
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2024.07.31
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2024.07.25
READ MORE前のテナントが設置した内装やオフィス家具などを引き継いで利用するオフィスタイプのことです。これにより、内装工事や家具の購入にかかる初期費用を大幅に削減できます。 オフィス移転のスケジュールは、オフィスのタイプや面積によっ […]
2024.06.19
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2024.06.12
READ MORE居抜きオフィスは、前のテナントが設置した内装やオフィス家具などを引き継ぎ、新たなテナントがそのまま使用するオフィスタイプです。これにより、初期費用や内装工事にかかる時間を大幅に節約できます。 居抜きオフィスの最大の特徴は […]
2024.06.07
READ MORE居抜きオフィスは、近年多くの企業が選択する効率的なオフィスタイプです。従来のオフィス移転は、移転をする度に「新たな内装工事」や「設備の設置」に多大な時間と費用がかかりますが、居抜きオフィスは前のテナントが残した内装や設備 […]
2024.05.31
READ MORE成長フェーズのベンチャー企業から大企業まで、多くの企業が選択する居抜きオフィス。特に東京エリアでは物件数も増加しています。 一方で、2020年を過ぎたころから急速に需要が高まった居抜きオフィスに対して、「内装が古臭いので […]
2024.05.15
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居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜きオフィスや、シンプルで使い勝手の良い居抜きオフィスは、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜きオフィスです。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸オフィスから居抜きオフィスまで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜きオフィスや、シンプルで使い勝手の良い居抜きオフィスは、他の賃貸オフィスに比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜きオフィスです。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜きオフィスまで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
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