ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
東京の居抜きオフィス物件サイト【vivit】
ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
新着居抜き物件New
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物件番号：F-01875
東京都中央区銀座坪数：約50坪 アクセス：一般非公開
【銀座アドレスの居抜きオフィス】推奨人数20名前後の使いやすい居抜きオフィスが募集になりました。会議室もしっかりとご用意してあります！什器類は相談となっておりま...
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物件番号：F-01871
東京都千代田区神田錦町坪数：約45坪 アクセス：一般非公開
このエリアでは希少な内装造作物件で御座います。約45坪で会議室2つと使いやすさは抜群です。 周辺には複数路線を使用することが可能ですので、交通の便でもお勧めです...
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物件番号：F-01866
東京都中央区新富坪数：約35坪 アクセス：一般非公開
八丁堀駅が最寄りの物件になります！銀座までも徒歩圏内です！街貸室内は三面採光で明るく、会議室付きセットアップオフィスとなっております！詳細はお問い合わせください...
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物件番号：F-01865
東京都千代田区九段南坪数：約255坪 アクセス：一般非公開
【九段下眺望抜群居抜き！】九段下徒歩圏内の大型ビルの居抜き物件が誕生致しました。 外観も特徴的ですので視認性も高い物件です。 眺望も抜けており抜群です。 詳細お...
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物件番号：F-01864
東京都千代田区九段南坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
【九段下大型ビル1室居抜き！】九段下徒歩圏内の大型ビルの1室居抜き物件が誕生致しました。 外観も特徴的ですので視認性も高い物件です。 詳細お問い合わせください。
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物件番号：F-01851
東京都中央区日本橋蛎殻町坪数：約35坪 アクセス：一般非公開
人形町駅・水天宮前駅から近いセットアップ物件になります!※ 載せている写真は前回募集時の写真になります。ベースは基本変わりません。詳しい詳細はぜひお問い合わせく...
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物件番号：F-01849
東京都渋谷区東坪数：約55坪 アクセス：一般非公開
【渋谷駅徒歩8分】渋谷エリアで大変貴重な居抜き物件です！会議室4つ付いており、ガラス張りのパーテーションなので解放感ございます。いろんな用途に分けてご利用頂けそ...
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物件番号：F-01848
東京都新宿区水道町坪数：約35坪 アクセス：一般非公開
江戸川橋駅と神楽坂駅より約5分の窓面が際立つデザインの外観の物件となっております!男女別トイレですので、女性が多い企業様にもおすすめです!詳細はお問い合わせくだ...
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面積：約60坪 / 利用人数：確認中
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面積：約20坪 / 利用人数：確認中
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面積：約100坪 / 利用人数：30人
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面積：約45坪 / 利用人数：確認中
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面積：約20坪 / 利用人数：確認中
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面積：約25坪 / 利用人数：確認中
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面積：約10坪 / 利用人数：確認中
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面積：約10坪 / 利用人数：確認中
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面積：約30坪 / 利用人数：確認中
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面積：約120坪 / 利用人数：70人
居抜き物件マッチングサービス ビビットとは？
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
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物件登録数 2021/06/23現在
![]()
増加中![]()
1704棟 -
会員登録数 2021/06/23現在
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増加中![]()
3198名
居抜きで出たい人と居抜きで入りたい人をマッチング
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
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![居抜きで入りたい人]()
居抜きで入れば、入居工事費用が節約できます！vivitでは、居抜きで出たい方からの物件情報が直接掲載されるので会員だけの貴重な物件情報が随時更新されます！＜居抜きで入居した例＞
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
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![居抜きで出たい人]()
居抜きで出れば、原状回復などに必要な内装工事費を節約できます！vivitであなたのオフィスを無料掲載して、居抜きで入りたい人を募集することができます！＜居抜きで退去した例＞
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
専門スタッフの派遣、居抜きのお悩み解決！
お悩み例
居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社になんと言えばいいのかわからない
居抜きで退去するときにどういうことを気を付ければいいのかわからない。
そもそも居抜きで退去できる相談したい。
口コミ一覧
冨安真友様
2021-05-19
いつも迅速かつ適切なご対応をしてくださったおかげで、ひとつのチームのような感覚で進めることが出来ました。様々な要望を親身になって考えてくださり、誠にありがとうございました。
KIYOラーニング株式会社 秦野元秀様
2021-05-19
良い物件を紹介してくれました。
塚田 貴史様
2021-05-12
希望の物件に入れなかったこと以外は、
対応については満足できるレベルでした。
次回移転の際はまたご相談させてください。
ありがとうございました。
日興美術株式会社 櫻井雄介様
2021-05-11
物件情報を迅速に探していただき、契約までをスピード感を持って進めることができました。価格交渉や各種質問への回答も迅速丁寧で非常に助かりました。
糸永 良様
2021-02-09
親切・丁寧・敏速なご対応ありがとうございました。
また都内での工事を受注した場合には、お世話になりたいと思います。
ブログ
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【希少物件】2021年6月迄限定！！撮影スタジオ付きの居抜きオフィス物件の申込締切はもう間近！
おしゃれでシックな街、紀尾井町に「撮影スタジオ付きの居抜きオフィス」の入居募集がでました。 物件…
2021.06.23
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移転費用を大幅にカットできる方法！？「居抜きでオフィスを退去」するとは？
従来のオフィス移転の際に必ずかかる費用に原状回復費用があります。いざ見積もりを確認すると、思って…
2021.06.23
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「vivit」の会員登録が3,000社を突破！居抜き物件の登録も1,500棟を超えました！
オフィスを解約する傾向が顕著のため、居抜きで退去したいというニーズが増えています。 おかげさまで会員登録数が3…
2021.06.17
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【保存版】居抜きオフィス完全ガイド（メリット・デメリット）
みなさんは今流行りの『居抜きオフィス』をご存知ですか？居抜きオフィスは簡単に言うと、前の入居テナ…
2021.06.11
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【30分ウェビナーのお知らせ】賃貸オフィスのコストを削減したい！知っておくべき「居抜きで入退去」を徹底解説（2/25）
こんにちは！オフィスターブログ編集部です。 今回は無料で受講できる”30分Webセミナー̶…
2021.02.16
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【30分ウェビナー】今話題の”居抜き”で移転ってなに？ 無料30分ウェビナーのご案内（1/22・1/27）
こんにちは！オフィスターブログ編集部です。 今回は無料で受講できる”30分Webセミナー̶…
2021.01.20
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居抜きでオフィスを退去しよう！「vivit」のご紹介☆
昨今では、コロナによる打撃により過去に例を見ないほどの居抜き物件(=退去)が増加しています。 こ…
2021.01.12
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居抜きオフィスはなぜテナントリーシングに効果的なのか？
最近の企業が注目をしている『居抜きオフィス』の人気の秘密は、やはり内装工事費用負担が少なく移転が…
2020.11.19
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居抜きオフィスについて
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居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。 造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。 -
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
賃貸オフィス・賃貸事務所探し
賃貸オフィス・貸事務所の情報ならオフィスター。関東エリア等の賃貸オフィス・貸事務所の物件をお取扱いしております。お家賃の相談等も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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