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受付時間 平日9:00 - 18:00
オフィスをお探しの方
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
坪数：約30坪 アクセス：一般非公開
人気の青山エリアに待望の居抜き物件が登場です! 約30坪の使いやすい大きさのおしゃれな居抜きオフィスです。会議室も4名様用、6名様用と2つあり、間の仕切りは取り...
坪数：約30坪 アクセス：一般非公開
台東区エリアの希少なセットアップオフィス！ 受付・会議室が設置済みで、一部什器も付いておりますので初期費用の削減が可能です。 天井高も確保されており開放感のある...
坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
新宿エリアの内装付き物件！ 什器・会議室がが付いております。 落ち着いた雰囲気の執務室・おしゃれな打ち合わせスペースもある為、仕事が捗ること間違いなしです！ ...
坪数：約75坪 アクセス：一般非公開
機能性×デザイン性を兼ね備えた物件が誕生。4面採光の明るい貸室内。会議室2つ設置済み。簡単な打ち合わせ、リフレッシュスペースとして利用が可能な場所もございます。
坪数：約60坪 アクセス：一般非公開
【浅草橋駅徒歩5分】地下区画ですが、地下を感じさせない明るく開放的な空間！ワクワクするようなオフィスです。執務室には会議室2つ設置済みで、執務室との動線もしっか...
坪数：約75坪 アクセス：一般非公開
【馬喰町駅徒歩4分】複数路線利用可能な立地！会議室2つ（8名用・6名用）とは別に執務室内には、会議室（6名用）個別ブースが2つ設置済みです！形状の良い執務スペー...
坪数：約60坪 アクセス：一般非公開
【渋谷駅より徒歩6分】デザイナーズ感のある内装となっております。井高が抜けておりますので開放感ございます。また、室内テレフォンブースも設備されておりますので集中...
坪数：約155坪 アクセス：一般非公開
港区の居抜き物件になります！会議室3つとラウンジがついております！バーラウンジでは従業員の交流の場にもなります！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
坪数：約65坪 アクセス：一般非公開
【渋谷駅より徒歩6分】デザイナーズ感のある内装となっております。井高が抜けておりますので開放感ございます。また防音室の設備もございまして会議室としてもご利用頂け...
坪数：約165坪 アクセス：一般非公開
【築地駅徒歩2分】150坪を超える大型の居抜きオフィスです。大きめの社外用会議室2つに、社内用1つ、ロールカーテンで間仕切りできるセミナールーム（40名収容）が...
坪数：約30坪 アクセス：一般非公開
港区の居抜き物件になります！貸室内は受付、会議室が2つと執務室に分かれており、W会議の多い企業様におすすめとなっております！詳細に関しましては、お気軽にお問い合...
坪数：約40坪 アクセス：一般非公開
千石駅より徒歩３分、近隣では六義園、小石川植物園などがあり、環境の良い立地です。高級レジデンスの１階部分のスケルトン室内を、オフィスにコンバージョンする計画です...
坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
新宿駅の什器付き物件になります！敷金・礼金も０ですので、初期費用を抑えたい企業様におすすめとなっております！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
坪数：約40坪 アクセス：一般非公開
東日本橋駅最寄り！ちょうどいいサイズの居抜き募集となりました。落ち着き・統一感がある貸室内となっております。広々としたラウンジスペースは従業員様のモチベーション...
坪数：約40坪 アクセス：一般非公開
馬喰横山駅・東日本橋駅最寄り素敵な居抜きが募集となりました。内装はデザイン性が高く、シックでまとまりがあります。会議室やラウンジスペースに什器は設置済み！
坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
【東京駅徒歩圏内】日本橋駅が最寄のオフィスです。スケルトン天井、フローリング床となっておりおしゃれな内装となっております。会議室も1室有り、内装造作の初期費用は...
面積：約100坪
アクセス：渋谷駅より3分
面積：約30坪
アクセス：神谷町駅より1分
面積：約75坪
アクセス：新橋駅、汐留駅より5分
面積：約55坪
アクセス：九段下駅より4分
面積：約30坪
アクセス：麹町,有楽町,市ケ谷,四ツ谷,より1分
面積：約30坪
アクセス：半蔵門駅より2分
面積：約20坪
アクセス：八丁堀駅より3分
面積：約25坪
アクセス：日本橋駅より3分
面積：約35坪
アクセス：人形町駅より2分
面積：約25坪
アクセス：人形町駅より2分
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
物件登録数 2021/11/29現在
会員登録数 2021/11/29現在
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
＜居抜きで入居した例＞
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
＜居抜きで退去した例＞
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
坪
〜坪
人
〜人
■エリア
居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社に
なんと言えばいいのかわからない。
居抜きで退去するときにどういうことを
気を付ければいいのかわからない。
そもそも居抜きで退去できる相談したい。
お世話になっております。
進捗の連絡や質問への回答が常に迅速で、安心感を持って今回成約に至りました。
誠にありがとうございました。
貸主、借主との間で素晴らしい調整力を持って対応いただきました為、お陰様で今後も貸主とも良好な関係を築くことが出来るのではないかと存じます。
来年度の物件探しも率先してご依頼させていただきたいと、私としては考えております。
引き続き、何卒、よろしくお願い致します。
全体を通してスムーズに入居まで完了したので助かりました。ありがとうございました。
オフィスを探す際には迅速なご対応をして頂けました。
また、契約の諸条件や契約手続きについても、弊社都合で時期を変更して頂いたり、オーナーへの交渉で難しい部分もあったと思いますが、
柔軟にご対応頂けました。
この度は大変ありがとうございました。
担当の木下さんは丁寧に対応してくれています。
ただ木下さんに関係しない部分で管理会社の問題ですが非常に不愉快な思いをしました。
御社とは関係ないかもしれませんが、仲介がしっかりして欲しいので1点減らしています
交渉や、日程調整などお願いしたことにはできる限り、対応して頂けてとても進めやすかった。
連絡が遅いときがあるのが☆4つの理由です。
居抜きオフィスサイト「vivit」とは？ 居抜きオフィスサイト「vivit」とは株式会社スリースターが運営する居抜きオフィス専門の物件マッチングサイトです。物件登録数は2000棟超え、会員登録数は約4000名（2021年...
2021.10.19
READ MOREいま使っているオフィスをそのまま退去するのが居抜き退去 一般的に、賃貸借契約書の【明渡し】の条文には「契約期間内に原状回復をして明け渡す」という内容が記載されています。しかし、コロナ禍で解約が大量に発生していることもあり...
2021.10.04
READ MORE日本でも企業やオフィスにおいてSDGsを取り入れる動きが活発化しており、世界の人々のためにできる持続可能な取組みは何なのかを各企業が模索し、暮らしをより向上させるための施策をビジネスに取入れようとしています。 当社も「よ...
2021.08.23
READ MORE最近注目されている居抜きオフィスとセットアップ。両者とも”コストメリットがある”と謳っていますが、それぞれどのようなコストが発生し、どのあたりにコストメリットがあるのでしょうか。 今回は、居抜きオフィスとセットアップオフ...
2021.08.20
READ MOREオフィスを移転する際、労力やコストなどが大きな負担になりますが、こうした課題を解決してくれる一つの選択肢が居抜きオフィスです。 近年、コロナ禍の影響により、改めて居抜きオフィスが注目を集めています。 今回は、居抜きオフィ...
2021.08.19
READ MOREおしゃれでシックな街、紀尾井町に「撮影スタジオ付きの居抜きオフィス」の入居募集がでました。 物件は大通りに面し、通りは桜並木、赤坂御用地からも近く、季節の移ろいをすぐ近くで感じることができる穏やかな環境が魅...
2021.06.23
READ MORE原状回復費用とは？ 通常、オフィスを明け渡す際には借りたときの状態に戻してから貸主に返すこと（＝原状回復）が義務付けられていることが多く、その際にかかる費用が「原状回復費用」となります。一般的には、オフィスを契約して賃貸...
2021.06.23
READ MOREオフィスを解約する傾向が顕著のため、居抜きで退去したいというニーズが増えています。 おかげさまで会員登録数が3000社を超えました 当社が運営するWEBサイト【vivit】は、居抜きオフィスに特化した物件検索サイトです。...
2021.06.17
READ MORE東京都文京区千石
面積：約40坪 / アクセス：千石駅より3分
千石駅より徒歩３分、近隣では六義園、小石川植物園などがあり、環境の良い立地です。高級レジデンスの１階部分のスケルトン室内を、オフィスにコンバージョンする計画です！（貸主負担で新設します）坪当たり10,000円で設定する予定なので、お早目にどうぞ！
READ MORE会員限定情報
NEW ARRIVALS東京都中央区新富
面積：約25坪 / アクセス：一般非公開
八丁堀駅徒歩4分の好立地物件です。
メゾネットタイプで天井高が4.7ｍもあるオシャレな執務室内です。日当たりや眺望が良い点もうれしいポイントです。
詳細は是非お問い合わせください。
会員限定情報
NEW ARRIVALS東京都渋谷区松濤
面積：約10坪 / アクセス：一般非公開
渋谷駅9分のリノベーション物件になります！家具・家電が付いておりますので、諸費用を抑えることが出来ます！法人登記も可能となっております！何かご不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
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居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
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