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居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。

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居抜き物件マッチング
サービス ビビットとは?

ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。

よくあるご質問

居抜きで出たい人と
居抜きで入りたい人を
マッチング

vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。

専門スタッフの派遣、居抜きのお悩み解決!

お悩み例

居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社に
なんと言えばいいのかわからない。

居抜きで退去するときにどういうことを
気を付ければいいのかわからない。

そもそも居抜きで退去できる相談したい。

口コミ一覧

高橋 裕様 (担当:東松)

製造業
2022-05-18

細かな気配りができ、日々こちらの要望を的確に貸主と話し合ってくださるのでとても安心して依頼しておりました。
最終的にこちらの条件を全て勝ち取ってくださいましたので感謝申し上げます。

担当 東松 からの返信

高橋様、この度はお取引いただき誠にありがとうございました。
今後とも不動産のお困りごとがあればいつでもご相談ください。
貴社の益々のご発展をお祈り申し上げます。

株式会社Virtual Wall (担当:松原)

IT・ソフトウェア業
2022-05-12

親身になって対応していただき、希望に沿った物件をご紹介いただきました。
vivitでの物件検索の際、面積とエリアだけでなく、地名等で検索できればと感じました。

担当 松原 からの返信

この度は弊社をご利用頂きましてありがとうございます。
株式会社Virtual Wall様
貴社のご移転に携われて大変うれしく思います!
ご移転以外でもお困りごとがございましたら何なりとお申し付けください。
サイトに対しての改善点もありがとうございます。
改善し、より良いサイト運営をしていきたいと思います。
今後ともよろしくお願い致します。

クムクム株式会社 (担当:小菅)

Webマーケティング業
2022-04-22

仕事は確実で迅速、丁寧。
そしていつも笑顔で、お会いするのを楽しみにしていました。
良いご縁をいただき、感謝しています。
今後も、何かあった際には小菅様にご相談させていただきたいと考えています。
この度は本当に有難うございます。

担当 小菅 からの返信

クムクム株式会社様
この度はスリースターをご利用頂きまして、誠に有難うございました。
無事契約締結に至ることができたのも、ご担当者様の迅速なご対応があったからこそだと感じております。
こちらこそご案内や打ち合わせなどでお会いする度に、とてもパワフルなご担当者様から元気をいただいておりました!
ご移転の際に改めて金子とご挨拶に伺わせていただければと思っております。
今後ともよろしくお願いいたします。

株式会社アンビエントナビ (担当:小磯)

サービス業
2022-04-21

担当者の方は非常に親身になって取り組んでくださいました。
こちらの要望が二転三転することもありましたが、その度に良い物件をご紹介くださったので、
おかげさまで満足いくオフィスに引っ越せました。

担当 小磯 からの返信

株式会社アンビエントナビ様
この度はスリースターをご利用頂きまして、誠にありがとうございました!
現在の事務所で快適にお過ごしとのこと、本当に何よりです!
是非とも、次のご移転の際にもお力になれれば幸いでございます!

匿名希望 (担当:阿由葉)

建設業
2022-04-21

多数の要望、質問に対しても早急に、真摯に対応していただけました。
良い物件を紹介頂き感謝しています。
ありがとうございました。

担当 阿由葉 からの返信

2度目のご移転にも携わらせて頂き、誠に有難うございました。
タイトなスケジュールにも関わらず、ご協力いただいたおかげでスムーズにご契約まで進むことができました。
今後ともよろしくお願いします!有難うございました!!

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居抜きオフィスについて

居抜きオフィスについて

居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。

   まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。 造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。   

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