居抜きオフィス物件サイト【vivit】

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居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。

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居抜き物件マッチング
サービス ビビットとは?

ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。

居抜き・セットアップ契約実績

増加中106 / 11,865.64坪

2022/12/09現在

よくあるご質問

居抜きで出たい人と
居抜きで入りたい人を
マッチング

vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。

専門スタッフの派遣、居抜きのお悩み解決!

お悩み例

居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社に
なんと言えばいいのかわからない。

居抜きで退去するときにどういうことを
気を付ければいいのかわからない。

そもそも居抜きで退去できる相談したい。

口コミ一覧

N社 藤枝 龍平様
(担当:吉田)

サービス業(その他)
2022-12-05

大城さま、吉田さまと共にご担当を頂きました。
物件情報など微細にわたり当方の細かく煩雑なリクエストにも迅速にお応えいただきました。
おかげさまで無事に希望する物件に巡り合うことができました。
寄り添ったご対応をいただいたことに深く感謝いたします。

担当 吉田 からの返信

藤枝 様
この度はスリースターをご利用頂き、誠にありがとうございました。
二転三転と致しましたがBCPに適した最良の物件をご提案出来て、とてもうれしく思っております。
また何かありましたら、遠慮なくご連絡ください。

T社 ご担当者様
(担当:菅)

その他サービス業
2022-09-29

物件の紹介から、移転時に関わるフォローまでスムーズに対応して頂きました。また機会があればお願いします。

担当 菅 からの返信

ご移転おめでとうございます。担当者様には物件紹介の時からご契約に至るまで迅速に対応いただき感謝しております。
居抜きでのご入居でしたが、会議室などを上手く活用いただいており、うれしい限りです!
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

P社 ご担当者様
(担当:小磯)

IT・ソフトウェア業
2022-09-14

提案いただいた物件の数と質が良かったです。
はじめてのオフィス移転だったので細かくサポートしていただいて助かりました。
今後も増床などの話が出たらぜひフォローしていただきたいです。

担当 小磯 からの返信

この度はスリースターをご利用頂きまして、誠にありがとうございました。
初めてのオフィス移転と居抜きでのご入居ということで、
様々な対応をお願いすることが多い中、お力添えいただいたおかげで、無事にご契約まで至ることができました。
今後、オフィスに関することはもちろん何でもお気軽にご相談頂けますと幸いでございます。

リタクラウド株式会社
(担当:深野)

経営コンサルタント業
2022-08-18

本社移転でお世話になりました。
非常にタイトなスケジュールの中、担当の深野さんを中心にしっかり進捗してくださりました。非常に感謝しております。
今後、支店開設の時もスリースターさんに依頼いたします。

担当 深野 からの返信

リタクラウド株式会社様、この度は、弊社をご利用頂きまして誠にありがとうございました。
タイトなスケジュールの中ではございましたが、ご担当者様の迅速なご対応を頂けたおかげで、スムーズにご契約まで至ることができました。
是非、支店設立の際にもお力添えになれればと存じております。
今後もお困りのことなどございましたら、お気軽にご連絡ください!

G社 ご担当者様
(担当:小磯)

広告宣伝業
2022-07-19

営業担当者の対応がとても親切で、メールや電話でのコミュニケーションも非常にスピーディーで良かったです。
今後とも機会があれば、またサービスを利用したいと思います。

担当 小磯 からの返信

この度はスリースターをご利用頂きまして、誠にありがとうございました!
お忙しい中、イレギュラーの動きに対して迅速なご対応を頂けたので、スムーズにご契約まで至ることができました。
本当にありがとうございました!
是非とも次のご移転の際もお手伝いさせて頂けば嬉しく思います!

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居抜きオフィスについて

居抜きオフィスについて

居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。

   まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。 造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。   

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