ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
東京の居抜きオフィス物件サイト【vivit】
ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
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新着居抜き物件New
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物件番号：F-01617
東京都品川区東品川坪数：約370坪 アクセス：一般非公開
流行りの倉庫リノベーションオフィス！ 貨物用エレベーター完備、会議室も有ります。机などの什器は撤去済みなので、ご利用されている机等の持ち運びを頂ければ、移転費用...
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物件番号：F-01609
東京都中央区新川坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
八丁堀駅徒歩2分の新築セットアップ物件です。机・椅子等の什器を無償で選択できるプランもご相談頂けます！OAフロアに天高2.7メートル、室内男女別トイレと申し分の...
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物件番号：F-01608
東京都中央区新川坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
八丁堀駅徒歩2分の新築セットアップ物件です。机・椅子等の什器を無償で選択できるプランもご相談頂けます！OAフロアに天高2.7メートル、室内男女別トイレと申し分の...
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物件番号：F-01607
東京都渋谷区恵比寿坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
【恵比寿駅徒歩2分】の好立地物件です。ストライプ柄の壁紙が魅力な居抜き物件です。個室は3部屋ある為色んな用途でご利用頂けそうです。また室内は窓が多いので彩光も取...
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物件番号：F-01603
東京都千代田区岩本町坪数：約30坪 アクセス：一般非公開
最寄り駅から徒歩3分と好立地！6名用の会議室が1部屋設置されており、ゆったりと開放感のあるラウンジスペースも魅力的なセットアップオフィスです。
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物件番号：F-01602
東京都千代田区岩本町坪数：約30坪 アクセス：一般非公開
最寄り駅から徒歩3分と好立地！こちらのフロアのみ貸室内にも什器が付いております。6名用の会議室が1部屋、ゆったりと開放感のあるラウンジスペースも魅力的なセットア...
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物件番号：F-01601
東京都台東区浅草橋坪数：約50坪 アクセス：一般非公開
伝統と革新のの街、浅草橋にセットアップオフィスが誕生しました。最寄駅からは徒歩1分、大通りにも面しております。毎日の出社が楽しみになるようなオフィスですので、是...
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物件番号：F-01600
東京都港区新橋坪数：約75坪 アクセス：一般非公開
ホテルライクな内装付きデザイナーズオフィスが新規募集です。会議室×2、集中ブース×2、リフレッシュスペース、広々とした執務室がございます。水回りも全て新規取り付...
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面積：約40坪 / 利用人数：確認中
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面積：約50坪 / 利用人数：確認中
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面積：約10坪 / 利用人数：確認中
居抜き物件マッチングサービス ビビットとは？
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
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物件登録数 2021/04/14現在
![]()
増加中![]()
1479棟 -
会員登録数 2021/04/14現在
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増加中![]()
2748名
居抜きで出たい人と居抜きで入りたい人をマッチング
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
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![居抜きで入りたい人]()
居抜きで入れば、入居工事費用が節約できます！vivitでは、居抜きで出たい方からの物件情報が直接掲載されるので会員だけの貴重な物件情報が随時更新されます！＜居抜きで入居した例＞
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
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![居抜きで出たい人]()
居抜きで出れば、原状回復などに必要な内装工事費を節約できます！vivitであなたのオフィスを無料掲載して、居抜きで入りたい人を募集することができます！＜居抜きで退去した例＞
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
専門スタッフの派遣、居抜きのお悩み解決！
お悩み例
居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社になんと言えばいいのかわからない
居抜きで退去するときにどういうことを気を付ければいいのかわからない。
そもそも居抜きで退去できる相談したい。
口コミ一覧
糸永 良様
2021-02-09
親切・丁寧・敏速なご対応ありがとうございました。
また都内での工事を受注した場合には、お世話になりたいと思います。
松本健様
2021-01-13
当社の予算や考えに沿った沢山の物件を紹介して頂き有難うございました。4社から物件案内を貰っていましたが、スリースターさんが物量・熱量ともにNo1でした。
次回移転する機会があれば、またお世話になります。
ジップラス株式会社 代表取締役 金坂 茂様
2021-01-13
担当者様(内海様)は、とても親身になって相談(無理な要望も快く対応して頂きました。)して頂き大変感謝しております。
清水淳郎様
2020-12-08
対応が早く丁寧で、物件サーチ、内見、契約、と気持ちよく進めていただけました。ありがとうございました。
株式会社CORIN 中村聖子様
2020-11-19
とても丁寧かつ迅速に手続きいただきました。
ブログ
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居抜きオフィスについて
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居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。 造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。 -
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
賃貸オフィス・賃貸事務所探し
賃貸オフィス・貸事務所の情報ならオフィスター。関東エリア等の賃貸オフィス・貸事務所の物件をお取扱いしております。お家賃の相談等も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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