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ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
無料会員登録で全物件見放題！
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坪数：約35坪 アクセス：一般非公開
【好立地】コストパフォーマンス抜群の居抜き物件になります♪初期費用を抑えたい方には嬉しい驚異の保証金3ヶ月、税込坪単価13,235円！！日比谷線、銀座線、三田線...
坪数：約50坪 アクセス：一般非公開
【八丁堀、お得居抜き物件】八丁堀駅徒歩圏内の居抜き物件が誕生致しました。内装付き、什器付き、お得な賃料！ 即日入居可能な物件です。 詳細お問い合わせください。
坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
日本橋の居抜き物件が募集開始となりました！エントランスは高級感があり、執務室は什器完備かつ天井高でございます！会議室もあり、水回りも非常に綺麗です！是非一度ご内...
坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
新宿三丁目駅徒歩1分！駅前の居抜き物件！ 計5つもの打ち合わせスペースが執務室とは別に造作されております。受付も採光の取れた綺麗なカウンターがついております。人...
坪数：約95坪 アクセス：一般非公開
恵比寿駅から徒歩5分程の居抜き物件でございます。会議室は4室、執務席も40名程取れます。サーバールームや備蓄倉庫などもあり、使い勝手は抜群でございます。
坪数：約40坪 アクセス：一般非公開
【渋谷駅徒歩9分】ガラス張りの会議室に、木目を基調としたおしゃれな室内。什器も相談できる希少な居抜きオフィスです。テナント様入居中の物件となっておりますので、詳...
坪数：約130坪 アクセス：一般非公開
虎ノ門駅近くの好立地に内装付きオフィスが誕生です！広々としたリフレッシュスペースと集中できる個室ブースを完備。今の時代に合った働き方を体現できます。限定1フロア...
坪数：約30坪 アクセス：一般非公開
ネイルサロンもしくは個室が多数必要なオフィスにもおすすめ。シャワールームつきです。六本木エリアのネイルサロン兼オフィスの居抜きです。個室が多いので、来客が多い事...
坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
新橋エリアのセットアップオフィスです。受付・会議室が設置されており、5階のみファミレスソファ（1セット）やカウンター（2席）もございますので、場面に応じて様々な...
坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
原宿駅が最寄りの物件になります！北参道・明治神宮駅も徒歩圏内です！白を基調とした明るい室内になっております！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
坪数：約10坪 アクセス：一般非公開
原宿駅が最寄りの物件になります！北参道・明治神宮駅も徒歩圏内です！白を基調とした明るい室内になっております！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
坪数：約35坪 アクセス：一般非公開
原宿駅が最寄りの物件になります！北参道・明治神宮駅も徒歩圏内です！白を基調とした明るい室内になっております！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
坪数：約70坪 アクセス：一般非公開
今話題の虎ノ門周辺のグレード高いオフィスビルです。ご希望の内装でその内装費用を一部貸主負担とするキャンペーンを始めました。かなりお得な内容なので、是非お問合せ下...
坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
恵比寿でクオリティの高い内装でコンパクトなセットアップ物件が募集になりました。 荒々しい木目とコンクリートの組み合わせの ラフな印象を照明や什器に黒を取り入れ空...
坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
恵比寿のコンパクトでクオリティの高いセットアップオフィスで御座います。コンクリートを基調とした無機質な空間に白と明るい木目を取り入れておりますので、爽やかな印象...
坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
天王洲エリアの希少な居抜き物件でございます。 コンパクトなサイズ感でありながら、受付・8名用会議室が設置されたレイアウトになっております。大型ビルの1室に居抜き...
面積：約20坪
アクセス：代官山駅より2分
面積：約85坪
アクセス：神泉駅より4分
面積：約50坪
アクセス：渋谷駅より7分
面積：約30坪
アクセス：青山一丁目駅より5分
面積：約75坪
アクセス：新橋駅、汐留駅より5分
面積：約20坪
アクセス：神田より2分
面積：約115坪
アクセス：神田駅より3分
面積：約45坪
アクセス：神田駅より3分
面積：約45坪
アクセス：小川町駅より6分
面積：約40坪
アクセス：大手町駅より4分
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
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ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
物件登録数 2021/09/17現在
会員登録数 2021/09/17現在
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
＜居抜きで入居した例＞
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
＜居抜きで退去した例＞
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
坪
〜坪
人
〜人
■エリア
居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社に
なんと言えばいいのかわからない。
居抜きで退去するときにどういうことを
気を付ければいいのかわからない。
そもそも居抜きで退去できる相談したい。
オフィスを探す際には迅速なご対応をして頂けました。
また、契約の諸条件や契約手続きについても、弊社都合で時期を変更して頂いたり、オーナーへの交渉で難しい部分もあったと思いますが、
柔軟にご対応頂けました。
この度は大変ありがとうございました。
担当の木下さんは丁寧に対応してくれています。
ただ木下さんに関係しない部分で管理会社の問題ですが非常に不愉快な思いをしました。
御社とは関係ないかもしれませんが、仲介がしっかりして欲しいので1点減らしています
交渉や、日程調整などお願いしたことにはできる限り、対応して頂けてとても進めやすかった。
連絡が遅いときがあるのが☆4つの理由です。
契約締結まで何度も質問をしてしまったのですが、非常に丁寧に対応してくださいました。
ありがとうございました。
弊社東京支店の移転を仲介していただきました。準備期間、移転条件も非常に厳しい提示だったにもかかわらず、いい条件の物件をたくさん紹介していただきました。おかげさまで移転した新拠点には大変満足しております。ありがとうございました。
日本でも企業やオフィスにおいてSDGsを取り入れる動きが活発化しており、世界の人々のためにできる持続可能な取組みは何なのかを各企業が模索し、暮らしをより向上させるための施策をビジネスに取入れようとしています...
2021.08.23
READ MORE最近注目されている居抜きオフィスとセットアップ。両者とも”コストメリットがある”と謳っていますが、それぞれどのようなコストが発生し、どのあたりにコストメリットがあるのでしょうか。 今回は、居抜きオフィスとセットアップオフ...
2021.08.20
READ MOREオフィスを移転する際、労力やコストなどが大きな負担になりますが、こうした課題を解決してくれる一つの選択肢が居抜きオフィスです。 近年、コロナ禍の影響により、改めて居抜きオフィスが注目を集めています。 今回は...
2021.08.19
READ MOREおしゃれでシックな街、紀尾井町に「撮影スタジオ付きの居抜きオフィス」の入居募集がでました。 物件は大通りに面し、通りは桜並木、赤坂御用地からも近く、季節の移ろいをすぐ近くで感じることができる穏やかな環境が魅...
2021.06.23
READ MORE従来のオフィス移転の際に必ずかかる費用に原状回復費用があります。いざ見積もりを確認すると、思っている以上の高額で「これは適正な金額なのか？」「もう少し安くならないか？」などの疑問を持つこともあるようです。 ...
2021.06.23
READ MOREオフィスを解約する傾向が顕著のため、居抜きで退去したいというニーズが増えています。 おかげさまで会員登録数が3000社を超えました 当社が運営するWEBサイト【vivit】は、居抜きオフィスに特化した物件検索サイトです。...
2021.06.17
READ MOREみなさんは今流行りの『居抜きオフィス』をご存知ですか？居抜きオフィスは簡単に言うと、前の入居テナントが内装やレイアウト・什器備品などを撤去せずに、そのままの状態で次に入居するテナントに引き継ぐオフィスのこと...
2021.06.11
READ MOREこんにちは！オフィスターブログ編集部です。 今回は無料で受講できる”30分Webセミナー”についてのご案内です！ コロナ禍において新しいオフィスの在り方を検討される企業が増加している...
2021.01.20
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NEW ARRIVALS東京都港区南麻布
面積：約20坪 / アクセス：一般非公開
港区ワンルームのリノベ物件が募集開始となりました！礼金ゼロで初期費用を抑えてご入居可能です！採光性が良く駐車場付きです！水回りも綺麗でございます！是非一度ご内見いかがでしょうか。
READ MORE会員限定情報
NEW ARRIVALS東京都渋谷区渋谷
面積：約60坪 / アクセス：一般非公開
表参道のリノベーション物件！渋谷駅と表参道駅どちらも使用できます！
7月にリノベーションされたばかりでとても綺麗な物件です。
天井はスケルトンになっていて開放感があります。
エレベーター横には倉庫にも出来る小さなスペースもございます。
四角いレイアウトのしやすい形状です！
会員限定情報
NEW ARRIVALS東京都渋谷区桜丘町
面積：約10坪 / アクセス：一般非公開
渋谷駅近くのリノベ済みSOHO物件が募集となりました！採光性があり、清潔感のある水回りとなっております！近くに飲食店やカフェも充実しております！是非一度ご内見いかがでしょうか。
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居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
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オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
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