ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
居抜き物件は『一期一会』
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その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
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面積
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茅場町駅・水天宮前駅・八丁堀駅徒歩圏内の居抜きオフィスが募集となりました!会議室2つや受付設置済みの為、初期費用を抑えることが可能です!ご不明点などございました...
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錦糸町エリアの希少な会議室付き物件です!専有テラスや屋上も入居テナント様でご利用がいただけます。1階にはラウンジもあり、リフレッシュにうってつけでございます。一...
麻布十番エリアの希少な居抜きオフィスをご紹介します! 約63坪の貸室には個室4部屋あり、1室は防音室が設置されております! 倉庫等のスペースもございますので、来...
面積:約45坪
アクセス:大門(東京都)駅より5分
面積:約25坪
アクセス:神谷町駅より5分
面積:約45坪
アクセス:渋谷駅より1分
面積:約25坪
アクセス:目黒駅より6分
面積:約15坪
アクセス:高輪台駅より5分
面積:約15坪
アクセス:赤坂(東京都)駅より5分
面積:約40坪
アクセス:恵比寿駅より8分
面積:約30坪
アクセス:明治神宮前駅より4分
面積:約35坪
アクセス:神田(東京都)駅より6分
面積:約40坪
アクセス:初台駅より7分
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
居抜き・セットアップ契約実績
増加中247件 / 19,593.46坪
2023/11/27現在
物件登録数2023/11/27現在
会員登録数2023/11/27現在
Q 居抜きオフィスってなんですか?
退去テナントが使用していた内装造作や設備、什器等の所有権を放棄して残置、または後継の入居テナントに譲渡して引き継ぐ形態を言います。具体的には、「前テナントは既に退去済みで、残置物がある状態」「テナントはまだ入居中で、造作(什器)を残して退去する予定」の2パターンです。
Q 居抜きのメリットと注意点はなんですか?
居抜きオフィスに入居するテナントのメリットは「入居時の内装工事費・什器購入費を抑えられる」「移転準備期間が短縮できる」こと。居抜きで退去するテナントのメリットは「退去時の原状回復工事費用・什器の移転や処分費用を抑えられる」ことです。
また、居抜きの注意点は、「居抜きで継承することについて貸主の承諾を得ること」「内装の状態や什器の数など、引渡し状態の認識を合わせること。」「写真などの資料を用意すること」「前テナントの原状回復義務を承継することになるので、原状回復費用の目安を事前に把握しておくこと」などがあげられます。
Q 居抜きでかかる費用って何ですか?
契約締結時は、敷金又は保証金、仲介手数料が発生します。入居工事中では、LAN・通信工事、電気配線などのインフラ工事は必要です。さらに、必要に応じて造作の追加工事や什器の追加購入が発生します。
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
<居抜きで入居した例>
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
<居抜きで退去した例>
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
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面積
丁寧かつ親身な対応でとても助かりました。
なかなかオフィスが見つからず、
かなり調べてもらい動いてもらったので本当に感謝してます。
最高です。
株式会社float 畠山様
オフィスが見つかってよかったです!!
貴社のご協力もあり、成約することができました。
是非、お仕事でも貴社とコラボレーションできることを楽しみにしております!
今後ともどうぞ宜しくお願いします。
最高です。
要望が多い中でもとても丁寧にご対応頂きました。
審査が競合した際にも有利に進むようにお手配いただき、
お陰様でスムーズに物件契約することができました。
また機会がありましたら是非ご対応頂きたいです。
この度はありがとうございました。
1年前に初めてお会いしてから、再度お声がけいただきとても嬉しく思います。
審査が競合してしまった際に、追加の確認事項等も多く、
皆様にお手を煩わせてしまった事も沢山あったかと思いますが、
いつも優しく教えてくださり、かつ迅速にご対応いただき御社にとても助けていただきました。
ありがとうございました。
お引越し後、是非ご挨拶に伺わせてください!
無理なお願いにもとても丁寧にご対応頂きました。
お陰様でスムーズに物件契約出来て感謝しかありません。
また機会がありましたら是非ご対応頂きたいです。
2度目のご利用ありがとうございます。
今回はタイトなスケジュールの中、ご協力頂きまして有難うございました。
またご移転はあるかと存じますので、お声がけお待ちしております!
今後ともよろしくお願い致します。
今回、急なお願いをしたにもかかわらず、丁寧にご対応いただき感謝しております。
ありがとうございました。
この度は、弊社をご利用いただきまして誠にありがとうございました。
ご担当者様にご尽力いただいたおかげで、無事ご契約まで至ることができました。
次のご移転をお手伝いさせていただく際には、より成長した姿をお見せできたらと思います。
お困りごとなど御座いましたら、すぐに新橋の事務所から参りますので
お気軽にお申し付けください。
無事に移転が完了し、安田さんには大変お世話になりました。
初めての移転で分からないこと、不安が数多くありましたが、
安田さんに万全のサポートをしてもらい、満足のいく移転が出来ました。最初から最後まで、丁寧かつ迅速な対応をしていただき
本当に有難うございました。また次回、移転などがあれば、安田さんにお願いしますのでよろしくお願いします。
大和鋼管工業株式会社 髙橋 様
この度は弊社をご利用頂き誠にありがとう御座いました。
ご移転にあたり、大変お忙しい中何度もお打ち合わせの機会を頂き、迅速な対応を頂けたので
無事ご成約に至ることが出来たと思います。
別拠点のご移転の際にも尽力させて頂きますので、引き続きよろしくお願い致します。
東京へいらっしゃる際にはご連絡下さい!ご挨拶に伺わせて頂きます!
JHR株式会社は、人材紹介、人材派遣、ITエンジニアリソース提供(JHR TECH)、および効果的な採用活動支援(JHR RECRUIT SI)など、人材関連の多岐にわたるサービスを提供する企業であり、企業が人材不足や採 […]
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READ MORE株式会社 LIFE CREATEは、「人生を、愛そう。」をスローガンに掲げ、フィットネススタジオを全国に展開している企業です。ホットヨガ「loive(ロイブ)」やマシンピラティス「pilates K」など、女性たちのウェ […]
2023.11.10
READ MOREこんにちは、マーケティング事業部の蒲谷です。 オフィス移転は、多くの企業にとって大きな挑戦となるイベントです。従来の移転方法は、多くの時間、費用、そして手間を必要としていました。しかし、時代は変わり、新しい移転のスタイル […]
2023.09.21
READ MORE今回は、ウェンディーズ・ファーストキッチン様のオフィス移転事例をご紹介いたします。 この事例では、居抜き物件を利用することで移転費用を大幅に削減しながらも、上品な雰囲気のオフィス環境を実現されました。この成功事例を通じて […]
2023.09.04
READ MORE今回は、横浜市都筑区に位置する超大型の居抜き物件「IIF横浜都筑R&Dセンター」のご紹介をいたします。テナント募集の詳細はお気軽にお問い合わせください。 東急田園都市線のほぼ中間地点、都心へのアクセスにも優れたベッドタウ […]
2023.03.06
READ MORE自然災害が増え、気候変動への関心が高まる中、SDGsやESGに関するコミットメントが多く見られるようになりました。 賃貸オフィスビル業界においても、「再生可能エネルギーの導入」や「環境配慮技術の導入」、「建物の環境性能を […]
2022.11.29
READ MORE今回は採用強化とオフィス面積を拡張するために移転された事例をご紹介します。さらに、諸事情により貸主が内装費用を一部負担した特殊な事例ですので是非ご覧ください。 2021年11月に移転された株式会社関東設計様にお話を伺い […]
2022.02.17
READ MORE居抜きオフィスサイト「vivit」とは? 「vivit」とは株式会社スリースターが運営するオフィス業界最大級の居抜きオフィス専門の物件マッチングサイトです。物件登録数は3000棟、会員登録数は5600名(2022年8月現 […]
2021.10.19
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居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
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