ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
東京の居抜きオフィス物件サイト【vivit】
ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
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新着居抜き物件New
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物件番号：F-01268
東京都品川区坪数：約150坪 アクセス：一般非公開
五反田駅徒歩圏のスタイリッシュな居抜き相談可能物件が募集になりました。黒を基調にした受けつけはシックでかっこよい！会議室も2つご用意ございますので使いやすさも備...
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物件番号：F-01267
東京都新宿区大久保坪数：約5坪 アクセス：一般非公開
東新宿駅徒歩2分の好立地!!! 貸室内は天井が抜かれており、床はフローリング仕様で照明はライティングレールがついておりオシャレな内装になっております!! 什器に...
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物件番号：F-01265
東京都千代田区神田鍛冶町坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
神田のバルコニー付きリノベーション物件！ 駅チカの物件でランチにも困らないでしょう。 新しい建物で、外観も中身もとてもおしゃれになっております。 ...
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物件番号：F-01264
東京都墨田区両国坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
両国駅前にできたセットアップ物件です。受付、会議室はもちろん電話スペースも設置済み。この面積帯には珍しいトイレ男女別。什器等すべて揃っているので契約後すぐに働き...
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物件番号：F-01260
東京都中央区日本橋坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
日本橋駅すぐにシンプルで洗練されたデザインの居抜きが募集となりました。天井スケルトン・会議室はガラスのパーテーションで設置されており、開放感があります。
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物件番号：F-01250
東京都中央区日本橋堀留町坪数：約65坪 アクセス：一般非公開
館内テナント様利用可能なテラスを設置しランチや小休憩等で自由ににご利用いただけます。また室内はセットアップでガラスパーテーションの会議室2室を設置済！使い勝手の...
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物件番号：F-01249
東京都渋谷区渋谷坪数：約15坪 アクセス：一般非公開
もともと住居だった区画を大規模にリノベーションし、可動式のパーテーションを設置しております。会議室として利用も可能です。分室利用や、オフィスの面積圧縮を検討され...
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物件番号：F-01248
東京都新宿区四谷坪数：約20坪 アクセス：一般非公開
テレワーク向けのオフィスが募集となりました。コスト削減、オフィスは残しておきたい企業様向けのオフィスです。6名用の会議室とは別に、オンラインミーティングや倉庫に...
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面積：約35坪 / 利用人数：確認中
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面積：約60坪 / 利用人数：確認中
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面積：約10坪 / 利用人数：確認中
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面積：約25坪 / 利用人数：確認中
居抜き物件マッチングサービス ビビットとは？
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
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物件登録数 2021/01/21現在
増加中
1179棟 -
会員登録数 2021/01/21現在
増加中
2259名
居抜きで出たい人と居抜きで入りたい人をマッチング
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
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居抜きで入れば、入居工事費用が節約できます！vivitでは、居抜きで出たい方からの物件情報が直接掲載されるので会員だけの貴重な物件情報が随時更新されます！＜居抜きで入居した例＞
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
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居抜きで出れば、原状回復などに必要な内装工事費を節約できます！vivitであなたのオフィスを無料掲載して、居抜きで入りたい人を募集することができます！＜居抜きで退去した例＞
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
専門スタッフの派遣、居抜きのお悩み解決！
お悩み例
居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社になんと言えばいいのかわからない
居抜きで退去するときにどういうことを気を付ければいいのかわからない。
そもそも居抜きで退去できる相談したい。
口コミ一覧
松本健様
2021-01-13
当社の予算や考えに沿った沢山の物件を紹介して頂き有難うございました。4社から物件案内を貰っていましたが、スリースターさんが物量・熱量ともにNo1でした。
次回移転する機会があれば、またお世話になります。
ジップラス株式会社 代表取締役 金坂 茂様
2021-01-13
担当者様(内海様)は、とても親身になって相談(無理な要望も快く対応して頂きました。)して頂き大変感謝しております。
清水淳郎様
2020-12-08
対応が早く丁寧で、物件サーチ、内見、契約、と気持ちよく進めていただけました。ありがとうございました。
株式会社CORIN 中村聖子様
2020-11-19
とても丁寧かつ迅速に手続きいただきました。
松崎 絵里奈様
2020-10-23
複数の申込があったなか、内覧から契約までとてもスムーズに進みました。
条件面などで相談、交渉にもご対応いただき、たいへん助かりました。
ありがとうございました。
ブログ
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2020.08.21
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居抜きオフィスについて
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居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。 造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。 -
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
賃貸オフィス・賃貸事務所探し
賃貸オフィス・貸事務所の情報ならオフィスター。関東エリア等の賃貸オフィス・貸事務所の物件をお取扱いしております。お家賃の相談等も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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