ビビットくるオフィス
居抜き物件は『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
東京の居抜きオフィス物件サイト【vivit】
新着居抜き物件New
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物件番号：F-00968
東京都中央区明石町坪数：約70坪 アクセス：築地駅より5分
2018年にフルリニューアル工事が完了したオフィスビルです。 貸室内は受付、ガラスパーテーションの会議室が設置済み。 お洒落なカウンター付きのラウンジスペースも...
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物件番号：F-00967
東京都中央区明石町坪数：約70坪 アクセス：一般非公開
2018年にフルリニューアル工事が完了したオフィスビルです。 貸室内は受付、会議室が設置済み。 お洒落なカウンタースペースもございます。
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物件番号：F-00965
東京都渋谷区神宮前坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
表参道で希少な12名程利用可な居抜きオフィスです。欄間クローズの会議室が1室ございます。什器と一部内装が変更になる予定なので詳細はお問い合わせください。トイレが...
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物件番号：F-00963
東京都渋谷区代々木坪数：約80坪 アクセス：一般非公開
新宿エリアのさわやかなおしゃれ居抜き！新宿駅徒歩圏内です！什器も相談できます。ガラス張りの会議室が特徴的な居抜きです。新宿エリアで物件をお探しの方は是非！
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物件番号：F-00960
東京都目黒区目黒坪数：約25坪 アクセス：一般非公開
目黒駅徒歩8分の物件です。ガラスのパーテーション付きでシンプルな内装の居抜きとなっております。初期費用を押さえてご移転を考えてる方におすすめ物件です！
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物件番号：F-00957
東京都渋谷区坪数：約215坪 アクセス：一般非公開
1フロアー200坪以上の居抜き相談物件！シンプルな内装ですが、会議室など有ります。 最寄り駅5分とアクセスも良く、品のあるエントランスなので、来訪者も呼びやすい...
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物件番号：F-00954
東京都新宿区大京町坪数：約130坪 アクセス：一般非公開
2020年8月にリノベーションにより誕生したセットアップオフィスです。エレベーターを降りると開放的なラウンジエリアが広がります。中央の大テーブルでは12席を用意...
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物件番号：F-00953
東京都渋谷区神宮前坪数：約170坪 アクセス：一般非公開
表参道徒歩1～2分の好立地、銀杏並木通りより少し入った環境の良いオフィスです。 外装から特殊なデザイナーズ物件。広い屋上は素晴らしい眺望で一見の価値有り！地下1...
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面積：約35坪 / 利用人数：確認中
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面積：約25坪 / 利用人数：確認中
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面積：約30坪 / 利用人数：確認中
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面積：約60坪 / 利用人数：確認中
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面積：約150坪 / 利用人数：120人
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面積：約60坪 / 利用人数：42人
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面積：約35坪 / 利用人数：20人
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面積：約10坪 / 利用人数：確認中
居抜き物件マッチングサービス ビビットとは？
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜き物件の情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
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物件登録数 2020/10/26現在
増加中
895棟 -
会員登録数 2020/10/26現在
増加中
1950名
居抜きで出たい人と居抜きで入りたい人をマッチング
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜き物件に最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
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居抜きで入れば、入居工事費用が節約できます！vivitでは、居抜きで出たい方からの物件情報が直接掲載されるので会員だけの貴重な物件情報が随時更新されます！＜居抜きで入居した例＞
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
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居抜きで出れば、原状回復などに必要な内装工事費を節約できます！vivitであなたのオフィスを無料掲載して、居抜きで入りたい人を募集することができます！＜居抜きで退去した例＞
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
ブログ
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居抜きオフィスについて
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居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。 造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。 -
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜き物件や、シンプルで使い勝手の良い居抜き物件は、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜き物件です。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜き物件まで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
賃貸オフィス・賃貸事務所探し
賃貸オフィス・貸事務所の情報ならオフィスター。関東エリア等の賃貸オフィス・貸事務所の物件をお取扱いしております。お家賃の相談等も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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