居抜きで
オフィスを退去する

• 1.貸主に解約通知書を提出します。居抜きで退去したい旨を伝え、後継テナントを募集する承諾を得ます。
• 2.原状回復工事の見積りを依頼してください。
• 3.残置する内装、什器のリストを作成します。
• 4.過去の工事図面をご用意ください。

居抜きについての経験がない貸主が多いため、不安を取り除くことが大切です。主なポイントは以下になります。

• ・後継テナントが見つかった場合、居抜きでの退去を承諾して欲しい。
• ・後継テナントの募集期限は原状回復工事の発注期限までとする。
• ・発注期限までに後継テナントが決まらなければ原状回復する。
• ・原状回復義務は後継テナントに承継する。
• ・居抜きの場合、空室期間が発生しないため、貸主にもメリットはある。