【H¹O浜松町】サービス付き小規模オフィスとセットアップオフィスの混合型オフィスが2025年9月上旬に開業予定

2025年9月、港区・浜松町エリアに誕生する「H¹O浜松町」（エイチワンオー浜松町）。
H¹O（エイチワンオー）シリーズならではのサービス付き小規模オフィスに加え、上層階には家具付きセットアップオフィスも備え、多様な企業ニーズに応える先進的なオフィスです。

都営大江戸線・浅草線「大門駅」から徒歩2分、JR「浜松町駅」から徒歩6分という優れたアクセスに加え、羽田空港へのスムーズな移動も可能。
出張や海外との往来が多い外資系企業や、機動力を求めるスタートアップ、東京進出を検討中の地方企業にとっても理想的な立地です。

さらに、セキュリティの高い個室、ハイグレードな家具、洗練された共用ラウンジ、受付による来客対応サービスなど、ビジネスに必要な機能が揃ったプレミアムな環境を提供。
初期投資や管理負担を抑えつつ、プロフェッショナルなオフィス運用を実現できます。

H¹O（エイチワンオー）とは？

H¹O（エイチワンオー）とは、野村不動産株式会社が開発し、野村不動産パートナーズ株式会社が運営する新しい形のオフィスブランドです。H¹Oは「Human First Office」の略で、少人数で働く多様なワークスタイルに対応するサービス付きの小規模オフィスとして首都圏をはじめ、関西エリアでも展開されており、今後は東海エリア、九州エリアでも展開される予定です。

H¹Oは、スタートアップ企業や企業のプロジェクト単位での分室、地方・海外企業の拠点など、1名から14名と幅広く個室を用意しています。一般的なサービスオフィスやレンタルオフィスと比べると、比較的多い利用人数にも対応しており、より柔軟な働き方を支援します。

また、一般的なオフィスとは異なり、H¹Oではラウンジや屋上テラスなどの共用部を他社とシェアする仕様になっているため、効率的な空間活用とコストバランスの取れた運用が可能です。さらに、高いセキュリティレベルと快適な設備環境を備えており、小規模でも質の高いオフィス空間を求める企業にとって理想的な選択肢となっています。

高品質なサポートが整った「サービス付き小規模オフィス」

H¹Oは「サービス付き小規模オフィス」というスタイルで展開されている、少人数向けのハイクオリティなオフィスブランドです。サービスオフィスとは、一言で言えば、オフィスに必要な機能やサポートがあらかじめセットになっているオフィスです。

H¹Oも、有人受付による来客対応、不在時の荷物の受け取り、さらにはティーサーブ（有料）など、日々の業務をスムーズに進めるためのサービスが揃っています。

	個室契約	共有スペース	会議室	法人登記	有人サービス
サービスオフィス（H¹O）	〇	〇	有料オプション	〇	〇
レンタルオフィス	〇	〇	有料オプション	〇	ー
シェアオフィス	×	〇	〇	△	△
バーチャルオフィス	×	△	△	〇	ー
コワーキングオフィス	×	〇	△	△	△

このように、サービスオフィスは「オフィスを“借りる”」というだけでなく「オフィスごと“設備・サービスが整った環境を選ぶ”」という発想に近いスタイルです。H¹Oは、その中でも少人数でも上質な環境で働きたい企業におすすめです。

「ちゃんとしたオフィスを持ちたいけど、運営の手間はかけたくない」──そのような方にこそ、ぜひ検討していただきたいオフィスの選択肢です。

H¹O シリーズの展開エリアについて

H¹Oシリーズは、東京の主要ビジネスエリアを中心に、関西エリアでも展開されており、今後東海エリア、九州エリアでも展開される予定です。アクセスの良い立地にこだわり、各地域で“働きやすさ”と“高品質な空間”を両立したオフィスを提供しています。

少人数でも質の高い働き方を実現するために、快適性・機能性・セキュリティといった基本要素はもちろん、現代の多様な働き方にフィットする柔軟性も兼ね備えています。

2025年竣工の新築「H¹O 八丁堀」「H¹O 赤坂」「H¹O 浜松町」のご紹介

H¹O 浜松町の基本情報

「H¹O浜松町」は、2025年9月上旬開業予定の、東京都港区浜松町に誕生するH¹Oシリーズ最大規模のサービスオフィスです。3駅6路線が利用可能な高い交通利便性に加え、東京タワーを望む屋上テラスや、2階ワンフロアを活用した大規模な共用ラウンジなど、快適性と機能性を兼ね備えた空間が整っています。

特に注目したいのが、11～13階に用意された「内装・家具付きセットアップオフィス」です。内装工事不要で、初期費用を抑えながらすぐに入居できる点は、ベンチャー企業や新規拠点をスピーディに開設したい企業にとって大きなメリットです。

個別空調（１名用個室を除く）、1名から14名まで対応可能な多様な個室プラン、そして利便性の高い周辺環境を備えたH¹O浜松町は、企業の成長と柔軟な働き方を支える、実用性と戦略性に優れた次世代オフィスです。

物件概要

物件名	H¹O浜松町
所在地	東京都港区芝大門一丁目（枝番未定）
開業	2025年9月上旬予定
空調	個別空調（１名用個室を除く）
セキュリティ	有人受付のエントランス、個室扉には生体認証システムを採用

3駅6路線利用可能なマルチアクセス

「H¹O浜松町」は、3駅6路線が利用可能な抜群の交通利便性を誇るオフィスで、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩2分、都営三田線「御成門」駅から徒歩4分、JR「浜松町」駅からも徒歩6分と都心の主要ターミナルへのスムーズな移動が可能です。また、電車でアクセスする場合、各駅から新橋駅までは約2分、東京駅までは約4分と、都心主要ビジネスエリアへのダイレクトなアクセスは、日々の移動ストレスを大きく軽減し、時間を効率的に活用できます。

さらに、羽田空港へは約30分、成田空港へも約70分と、国内外への出張にも便利なロケーションを誇り、首都圏内のビジネスだけでなく、全国規模の展開にも対応できる立地です。オフィス周辺にはコンビニ、飲食店、銀行、郵便局、ホテルなど、ビジネスシーンに欠かせない施設も充実しています。

H¹O 浜松町の魅力

「H¹O 浜松町」は、一般的なオフィス環境に加え、企業の成長を支え、ワーカーのパフォーマンスを最大化する理想的なビジネス環境を提供します。ここでは、「H¹O 浜松町」の魅力を詳しくご紹介します。

バイオフィリックデザインを用いた、生産性と創造性を高めるオフィス環境

H¹O浜松町では、エントランスや風除室に植栽やグリーンウォールを配置し、自然の心地よさを感じられる「バイオフィリックデザイン」を取り入れています。さらに、自然の要素と先進的なテクノロジーを融合させることで、心を落ち着かせ、集中力を高める空間デザインを実現しています。
イギリスのビジネス心理学研究機関「ロバートソン・クーパー社」のレポート『HUMAN SPACES: The Global Impact of Biophilic Design in the Workplace』では、自然光や植物など自然を感じられる職場で働く人は、そうでない人と比べて幸福度が15％高く、生産性が6％、創造性が15％向上するという調査結果も示されています。
H¹O浜松町では、働く人の心と身体の快適さを追求し、自然とテクノロジーを調和させた空間で、多様な働き方にフィットするオフィス環境を提供しています。

2階のワンフロアに大規模なコミュニティーラウンジを設置

多彩なシーンを備えた大規模ラウンジ。自然との共生をイメージした“コミュニティラウンジ”として機能します。

ラウンジ内には、「パブリックエリア」「キッチングリーンエリア」「プライベートエリア」と、目的やシーンに応じた空間を用意。「自然との共生」をコンセプトに、交流と快適性を両立する空間づくりを目指しました。

• パブリックエリア
  　階段状のスペースやソファ席を中心としたレイアウトで、イベントや休憩時に複数人が自然に集い、会話が生まれやすい空間です。
• キッチングリーンエリア
  　来訪時のアイキャッチとなる開放感あるエリア。豊かなグリーンが印象的で、北側のにぎわいと南側の落ち着きをゆるやかに分けながら、空間全体に心地よさをもたらします。
• プライベートエリア
  　一人でも、少人数でも使いやすい席を多く設け、集中して作業をしたり、簡単な打ち合わせを行ったりできる、効率性を重視した空間です。

個別空調（3階から10階は光熱費込み）で快適なワーク環境

オフィスの快適性を大きく左右する要素のひとつが「空調」です。
「H¹O 浜松町」では、個室に個別空調を導入（１名用個室を除く）。ワーカー一人ひとりが自分に合った温度に調整できるため、常に心地よい環境で仕事に集中できます。
一般的なシェアオフィスでは共用空調が多く、温度設定の違いによる不快感やストレスが生じがちですが、ここではそのような煩わしさから解放されます。

さらに、3階から10階の個室については、空調費などの光熱費が賃料に含まれており、月々のコストが明確。管理の手間も省け、経費計画が立てやすくなります。
空調は遠隔操作にも対応しており、時間帯や利用状況に応じた柔軟な調整が可能です。

長時間の業務でも快適さをキープできる空調環境が、生産性向上にもつながります。

5段階の堅牢なセキュリティを導入 – 安全・安心のオフィス環境

「H¹O 浜松町」では、高度なセキュリティ体制を整え、安心・安全なオフィス環境を提供しています。
生体認証システムを採用し、キーレスかつ非接触での入退館を実現。日中は有人受付による監視体制、夜間はエントランスの施錠と生体認証による入館管理を行っています。

1階のエレベーターホール前にはセキュリティゲートを設置し、来館者は受付システムを通じて訪問先と連絡が可能です。さらに、各個室の扉にも生体認証システムを導入し、部外者の侵入を防止。室内には人感センサーを設置し、警備セット中の不正侵入には即時に警報が発せられ、警備センターへ通報されます。

共用部には複数の防犯カメラを設置しており、ラウンジの利用状況はブラウザから確認可能です。

H¹O浜松町の個室タイプ（3階～10階）

「H¹O 浜松町」では、4.02㎡（1名用）から43.18㎡（最大14名用）まで、企業の規模や多様なワークスタイルに対応した豊富な個室タイプをご用意しています。少人数で集中して業務に取り組みたいスタートアップや個人事業主の方から、チームでの協働や拡張を視野に入れた成長フェーズの企業まで、それぞれのビジネスニーズに応じた最適な空間をお選びいただけます。

また、一部の個室は家具付きで、入居後すぐに業務をスタートできる点も大きな魅力です。事業の拡大や組織変更といった変化にも柔軟に対応できるため、長期的な視点でのオフィス戦略にもフィットします。

「必要な広さを、必要なタイミングで」選べる設計により、無駄なコストを抑えながらも快適で機能的なワークプレイスを実現。将来的な成長を見据えた、持続可能で効率的なオフィス運用を支援します

H¹O浜松町のセットアップオフィス（11階～13階）

通常、オフィス契約後に工事が必要となる執務室や会議室などの内装や什器の一部を、あらかじめ設えて提供する「セットアップオフィス」。
「H¹O 浜松町」では、オフィス設計のプロフェッショナルが手がけた高品質なインテリアと、実用性を追求した空間設計により、企業のブランド価値や働く環境の質を高める新たなワークプレイスを提案します。

ご用意している区画は、71.45坪（28席）、45.06坪（21席）、33.62坪（16席）の3タイプ。企業の規模や組織構成に合わせてお選びいただけます。

H¹O 浜松町で利用できる無料・有料サービス

H¹O浜松町の利用料に含まれた基本サービスは以下のように多岐に渡ります。オフィスとしての施設機能にプラスして、人を介してのホスピタリティの高いサービスを受けることができます。

他にも有料のオプションサービスを用意しています。

H¹O浜松町のイメージパース

まとめ

ビジネスの拠点に、上質で機能的な「H¹O 浜松町」

「H¹O 浜松町」は、羽田空港へのアクセスにも優れた立地にあり、大門駅徒歩2分・浜松町駅徒歩6分という利便性から、外資系企業や地方企業にも注目されているスモールオフィスです。
少人数の企業やスタートアップ、個人事業主のニーズに応える専有空間に加え、大規模ラウンジや屋上テラス、有人受付など、上質で快適な共用部とサービスも充実。
さらに上層階には、内装付きのセットアップオフィスもご用意しており、事業のフェーズに応じた柔軟な利用が可能です。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせ・ご見学ください。
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東京都内のH¹Oシリーズの拠点一覧

ビジネスの成長に最適な拠点を見つけることができます。 それぞれの物件の特徴や立地情報を詳しくご解説しますので、オフィス移転や新規開設を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

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