『田町タワー』地上29階建ての大型複合オフィスビルのご紹介!【オフィスビル紹介】


今回は、2023 年 6 月竣工予定のオフィスビル「田町タワー(TTMプロジェクト)」のご紹介をいたします。

JR 田町駅前の「徳栄ビル」、「第一田町ビル」の建て替えプロジェクトです。東京の新たなビジネス拠点へと変革を続ける田町・三田エリアに、駅至近の抜群のロケーションを備えた大型複合ビルが誕生します。

平面図や画像もございますのであわせてご覧ください。

→最新のテナント募集に関してはこちら

目次

田町タワー(TTMプロジェクト)について

田町エリアは数年前より大規模な再開発事業が進んでおり、東京の新たなビジネス拠点として変革を遂げようとしています。2027年に品川駅から開通予定のリニア中央新幹線をはじめ、成田空港や羽田空港への直通運転をしている三田駅を通る都営浅草線など、田町エリアは国際都市として進化を続けており、あらゆる都市からの玄関口としても非常に利便性が高いです。

 田町タワーのおすすめポイント 
  1. JR「田町」駅からペデストリアンデッキで接続。さらに、都営地下鉄「三田」駅直結!
  2. オフィスサポート施設が充実したハイスペックオフィスビル
  3. 低層階には飲食店をはじめ、スポーツジム、保育所、クリニック等が入居予定
  4. 最小 113 坪から、最大 5 分割対応が可能
  5. 日本初の免震 + 制振のハイブリッド構造システムを採用するなど、強力な BCP 対策を計画

住所・アクセス

JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩2分(ペデストリアンデッキで接続) 都営地下鉄三田線・浅草線「三田駅」徒歩2分(地下2階で直結)というロケーション。2駅4路線を利用でき、都心にも全国にも海外にもアクセスしやすい環境になっています。

住所東京都港区芝五丁目315番1 他
アクセス・JR線「田町」駅 徒歩2分(ペデストリアンデッキで接続)
・都営線「三田」駅 徒歩2分(地下2階から直結)

  サイトに掲載していない物件や区画がある場合もございますので、お気軽にお問い合わせください!  

お急ぎの方はお電話でお問い合わせください(平日10:00~18:00)。

エントランス:地下、地上、2階からの快適な動線を実現したアプローチ

JR「田町」駅はペデストリアンデッキよりアクセスすることができ、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅は地下2階から駅直結になっています。国道15号に面しており、日比谷通りからも近い好​​立地です。第一京浜側には、車寄せ(B1F/1F)も設置されるため、電車、車を問わず快適に利用することができます。また、1階~地下にはサンクンガーデンが設置されます。

ペデストリアンデッキや地下階より繋がる2階のエントランスホールは、2層吹き抜けになっており、非常に開放感があります。

オフィスフロア:無柱空間でフレキシブルなレイアウトに

展望テラスつきオフィス:28F

オフィス最上階の 28 階はプレミアムオフィスとして専用の展望テラスを設けています。高さ130メートルからドラマティックな景観を一望できる特別なオフィスフロアです。

田町タワー28階平面図
28階平面図(約510坪)

基準階面積790坪の無柱空間オフィス:6F~27F

1フロア約790坪の無柱空間になっています。グリッド式天井(照明器具・空調設備などをはめ込んで組み立てるタイプのシステム天井)と1,200mmピッチのサッシを採用することで、小型の個室配置にも対応可能です。快適な執務環境をサポートする先進のオフィススペックを採用しています。

田町タワー基準階図面
中層階基準階図面(約790坪)

各フロアに半外部バルコニーを設置

回転窓で外気を取り入れることができるテラスのような空間(コミュニケーションスペース)を配置しています。遮光性の高いガラスと木調デッキを採用しており、自然を感じられる新しいワークスペースとして活用できます。

多様な働き方に対応する、多彩なオフィスレイアウトの実現

あらゆる働き方に対応するワークプレイスを構築することができます。

オフィスラウンジ:4F

緑豊かなオフィステナント専用ラウンジは、イベントスペースとしての貸切も可能。コミュニケーションを誘発する癒しと寛ぎのオープンエリアとしてだけでなく、個室ブースや貸会議室なども設置されます。多様なニーズに応えられるようになっており、「職場に来たくなる」空間づくりがなされています。

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オフィスサポート施設:多彩なワークスタイルに応える、利便性の高い空間

働き方が多様化するなかで、田町タワーには「職場で働く価値」を生み出すための施設が多数用意されます。

健診センター・クリニック(英語対応):4F

様々な医療に対応できるクリニックが入居予定。また、外国人の方にも安心して不自由なく医療サービスを受けることができるよう、バイリンガルスタッフによる対応を行うクリニックを設置予定です。

保育所:3F

安心してお子様を預けることができる認可保育所を設置予定です。

スポーツジム:3F

近隣住民や会社員など地域住民が利用できるフィットネスクラブがオープン予定。 日々のリフレッシュ・運動不足解消に利用できます。

レストラン&ショップ:B1F・1F・2F

さまざまな食材を取り入れた飲食店やカフェ、コンビニエンスストアなどバラエティ豊かな商業エリアがオープン予定です。

喫煙室:1F・2F

港区指定喫煙所(1F)とテナント専用喫煙室(2F)を設置予定です。

テナント専用駐輪場:1F

男女別のシャワー室も併設。多様化する出社ニーズにも対応します。

事業継続計画(BCP)・防災について

●芯棒型制振システム

機能性+経済性の両立を実現する日本初の免震+制振のハイブリッド構造システムを採用。

●防災備蓄倉庫

低階層部分 200㎡・各階にテナント専用の防災倉庫(15㎡)を設置。(除く28階)

●非常用発電機設備等

耐震性の高い中圧ガスデュアルフューエル型非常用発電機及びオイル専焼型非常用発電機を1台ずつ設置。また、テナント用非常用発電機の増設スペースを2室用意。 ビル共用部・テナント専有部(15VA/㎡)へ9日間電力供給を行います。

環境対応について

地球環境に配慮した、先進技術の数々をご紹介します。

自然エネルギーの利用

太陽光発電の設置/高反射率自動制御ブラインドによる昼光利用/ルーバーウィンドウ、エコボイドを活用した自然換気システム

実質再生可能エネルギー由来電力の導入

RE100(企業で事業が使用する電気を100%再生可能エネルギーとすることにコミットする、国際的な協働イニシアチブ)対応

ヒートアイランド対策

敷地緑化(緑化率46%)/屋上・壁面緑化

熱負荷の減少・CO2削減・設備システムの高効率化・資源の有効利用

ルーバーによる効果的な日射遮蔽/自動制御ブラインドによる負荷の抑制/高遮断熱Low-Eペアガラスの採用

建築概要

ビル名称田町タワー
所在地東京都港区芝五丁目315番1他(地番)
主要用途事務所・飲食店舗・診療所・スポーツジム・保育所・駐車場
規模地上29階・地下2階
竣工2023年6月(予定)
駐車場208台
駐輪場約168台(内シェアリングポート20台予定)
基準階面積約2,612㎡(約790坪)
基準階天井高2,850mm 特殊階2,850mm〜3,050mm
OAフロア100mm 特殊階100〜300mm
床荷重500kg/㎡ ※HDZ:1,000kg/㎡

田町という街と、豊かに共存する「田町タワー」 。詳細や募集状況・賃貸条件など、どんな些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士
1980年生まれ。
工学部建築学科卒
2002年に新卒でオフィス仲介会社に入社。
2012年にスリースターへ入社。仲介営業として従事。
現在は広報やマーケティングを担当しています。
当社は居抜きオフィスやセットアップオフィスの契約比率が高いため、ビルオーナー様へのセットアップ化の提案も可能です。居抜きでの入退去、セットアップオフィスに関すること、再生可能エネルギーの導入など、お気軽にご相談ください。

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