賃貸オフィス空室率・平均賃料市況感(2018年1月末時点)

2018年1月末のオフィス市況数値

この記事を読むのに必要な時間は約 6 分です。

2018年1月末時点での東京都心の空室率・平均賃料をまとめました。依然として【渋谷区】と【新宿区】は空室率が2パーセントを下回っている状況が続いています。物件を探す際に、検討できる物件が少なく、さらに賃料も上がっているため、検討するエリアを増やしたり変更したりするケースが増えています。

空室率

空室率・平均賃料のダウンロード資料キャプチャ

東京主要5区の空室率

2018年1月末の東京主要5区の平均空室率は 3.14%(前月比▲0.16)でした。

主要5区平均 3.14% (前月比▲0.16%)
1.渋谷区 1.41% (前月比▲0.11%)
2.新宿区 1.83% (前月比▲0.05%)
3.千代田区 2.79% (前月比▲0.31%)
4.港区 3.31% (前月比▲0.11%)
5.中央区 5.35% (前月比▲0.12%)

 東京主要5区の平均賃料

つづいてオフィス賃料の平均です。
主要5区の平均賃料は19,785円(+145円)でした。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

主要5区平均 19,785円 (前月比+145)
1.千代田区 21,578円 (前月比+402)
2.渋谷区 21,005円 (前月比▲634)
3.港区 20,891円 (前月比+620)
4.中央区 17,987円 (前月比+2)
5.新宿区 16,767円 (前月比▲82)

2018年1月に竣工した主なオフィスビル

当社調べでは2018年1月に東京都心で24棟のビルが竣工しました。

その中で、注目の大型物件をご紹介させていただきます。

 

1.太陽生命日本橋ビル

所在地:中央区日本橋2-11-2

規模:地下5階地上27階

基準階面積:368坪

特徴:太陽生命日本橋ビルは日本橋二丁目再開発の一街区です。場所は「日本橋高島屋」の東側、昭和通りに面している街区が「太陽生命日本橋ビル」です。東京メトロ・都営浅草線「日本橋」駅に直結しており、雨などの悪天候でも安心です。構造は制震構造を採用しています。

 

2.G-BASE田町(芝5丁目プロジェクト)

所在地:港区芝5-29

規模:地上18階

基準階面積:227坪

特徴:G-BASE田町は田町駅西口から徒歩4分、ビルのエントランスは第一京浜に面しています。建物の特徴は、引き渡し状態が通常の賃貸オフィスビルとは異なる点です。デザインにこだわった内装を施工することを想定しており、天井はボードが無く空調がむき出し、床はOAフロア敷きでタイルカーペットはありません。また、トイレは共用部にありますが、給湯室はなく室内に設置する必要があります。貸主側で施工したモデルオフィスがありますが、まるでジャングルの中で働くような、植物と動物があちこちに配置されたオフィス空間でした。

 

3.住友不動産大崎ガーデンタワー

所在地:品川区西品川1-1-1

規模:地下2階、地上24階

基準階面積:1,661坪

住友不動産大崎ガーデンタワー外観パース

特徴:JR「大崎」駅から徒歩6分、以前は自動車教習所があった土地の再開発です。敷地面積は3.9㏊という広大な土地で、オフィス棟、住宅棟、中庭エリアから構成されます。オフィス棟は基準階1,661坪という都心屈指の大規模プレートです。1階のエントランスホールも広く豪華に仕上がっています。

各物件の賃料目安や、相場資料など、お気軽にご相談ください。

 

【お問合せ】

電話:0120(733)383

☆ ☆ ☆ オ フ ィ ス 物 件 サ イ ト ☆ ☆ ☆

賃貸オフィスの検索はオフィスターへ

【ブログ会員登録(無料)について】

会員登録(無料)をして頂くと、注目物件のパンフレットをダウンロードできます。

また、定期的にメールマガジンを配信させて頂きます。


運営会社・お問合せ

 

 

株式会社スリースター

東京都港区西新橋3-23-6

マーケティング事業部

電話:03-6432-4100