東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料速報と市況感(2021年12月公表)


2021年12月公表(2021年11月末時点)の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

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空室率と平均賃料をまとめた資料をダウンロード (※最新資料のDLページにリンクしています) できます。

◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2021年11月末の東京主要5区のオフィス空室率は 6. 68%(前月比-0. 08)でした。

1年5ヶ月ぶりに主要5区の平均空室率が減少しました。 大型物件の解約が少なかったことと、いくつかの大型ビルでは成約が見られました。ただ、契約期間満了で解約のする傾向は引き続きありますので、今後も空室は増えてくるものと思われます。

空室率が低い順にすると以下になります。

主要5区平均 6.68% (前月比0.08%)
1.千代田区 4.99% (前月比0.04%)
2.渋谷区 5.63% (前月比0.31%)
3.中央区 6.52% (前月比0.27%)
4.新宿区 6.92% (前月比0.67%)
5.港区 8.54% (前月比0.10%)

◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

2021年11月末の東京主要5区のオフィス平均賃料は 21,592円(前月比-12円)でした。

港区を除く4区が、前月に比べて低落しています。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

主要5区平均 21,592円 (前月比-12円)
1.渋谷区 23,233円 (前月比-140円)
2.港区 22,257円 (前月比+416円)
3.千代田区 22,089円 (前月比-239円)
4.中央区 20,037円 (前月比-205円)
5.新宿区 19,759円 (前月比-220円)

各エリアの賃料相場は以下からもご確認頂けます。





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