【M.BALANCE+ KUDAN】敷金最大ゼロ、原状回復不要。3駅利用可能で人気の千代田区アドレス!洗練されたデザイン性の高いセットアップオフィス

千代田区の人気エリア、九段南に位置する「M.BALANCE+ KUDAN」は、現代的なデザインと最新機能を備え、2023年に外観、エントランス、そして貸室内が大規模にリニューアルされました。都心の活気と自然の静けさを見事に融合させた、ユニークなワークスペースを創出しています。
この記事では、M.BALANCE+ KUDANがいかにして都心で働く人々のニーズに応えるか、その特徴と魅力に迫ります。
「M.BALANCE+ KUDAN」とは?

セキュリティー
向上*¹
原状回復工事
義務無し*²
保証会社利用で
敷金ゼロ
「M.BALANCE+ KUDAN」は、東京都千代田区九段南に位置する最先端のセットアップオフィスです。この物件は、2023年に外観、エントランス、貸室内部分を含む大規模なリニューアルを経て、現代のビジネスニーズに対応した革新的なワークスペースへと生まれ変わりました。人気の千代田区アドレスにあることから、都心のビジネスエリアの中核をなす立地の利点を持っています。
「M.BALANCE+ KUDAN」は、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅から徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅と東京メトロ東西線「九段下」駅からそれぞれ徒歩10分の距離にあり、東京都内の様々な地域へのアクセスが容易です。この利便性は、ビジネスパートナーや従業員にとっての大きな魅力となっています。

物件内部は、スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えており、ラウンジ、会議室、執務室など、ビジネスに必要な施設が整っています。特に、地下執務スペースは天井高3.5mと広々としており、ゆとりあるワークスペースを提供します。家具も完備されており、PCさえあれば即座に業務を開始できる環境が整っています。
周辺環境も魅力的で、千鳥ヶ淵や靖国神社など、自然豊かなエリアが近くにあります。これにより、都心でありながらも緑に囲まれたリフレッシュできる環境が提供されています。さらに、近隣には多様な飲食店やショッピング施設があり、従業員の日常生活やワークライフバランスを充実させるのに寄与しています。
総じて、「M.BALANCE+ KUDAN」は、ビジネスの拠点としてだけでなく、働く人々のクオリティ・オブ・ライフを向上させる環境を提供する、理想的なセットアップオフィスです。この施設は、都心での働き方を再定義し、ビジネスの新たな地平を切り開くことでしょう。
※1 エレベーター不停止設置
※2 退去時クリーニング有(5,000円/坪程度、2024年1月現在)。経年劣化以外による汚損・破損は故意過失に係わらず退去時請求いたします。
物件の詳細情報
物件名 | M.BALANCE+ KUDAN |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区九段南3-8-3 |
竣工 | 1984年5月 (2023年7月リニューアル済み) |
用途 | オフィス |
構造 | 鉄筋コンクリート造(RC) |
規模 | 地下1階、地上4階 |
天井高 | 2,500 – 3,500mm |
空調 | 個別空調 |
エレベーター | 1基(11人乗り) |
床仕様 | OAフロア有 |
通信 | 光ファイバー引き込み可能 |
トイレ | 男女別トイレ |
耐震 | 新耐震 |
アクセス
「M.BALANCE+KUDAN」は、ビジネスの中心地に位置しながらも、快適で効率的なワークスペースを提供します。徒歩圏内に複数の駅があり、東京の主要なエリアへのアクセスが容易で、ビジネスの動線をスムーズにします。
この立地の利便性は、ビジネスでの日々の移動を楽にし、時間の節約にも繋がります。また、周囲に豊かな自然が広がり、仕事の合間にリフレッシュする場所も多く、心地よいワークライフバランスを支援します。ビジネスにおける快適さとは、このようなスムーズなアクセスと、働く環境の質の両方を含むものであり、「M.BALANCE+KUDAN」はその理想を具現化しています。
- JR中央線・総武線「市ケ谷」駅 徒歩6分
- 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩6分
- 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩6分
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩10分
- 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩10分

- 実際のオフィスを見てみたい!
- オフィス移転のことが全然わからないけど大丈夫?
- オフィス移転はどんな流れで進むの?
- 移転に必要な書類や準備はどんなものがある?
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「M.BALANCE+ KUDAN」の募集中の区画


階数 | 占有面積 | 賃料(税別) | 入居可能日 | 備考 |
---|---|---|---|---|
4F | 24.29坪(80.29m2) | 要問い合わせ | 即可能 | フルセットアップ |
3F | 35.7坪(118.01m2) | 要問い合わせ | 即可能 | フルセットアップ |
2F | 35.7坪(118.01m2) | 要問い合わせ | 即可能 | フルセットアップ |
B1F~1F | 47.71坪(157.71m2) | 要問い合わせ | 即可能 | フルセットアップ |
フロアプラン

「M.BALANCE+ KUDAN」は、そのユニークなデザインと機能性で、ビジネスワークスペースに新たな概念を提供する中規模セットアップオフィスです。12名から18名程度のチームを収容可能なこの物件は、千代田区九段南に位置し、都心の便利さと洗練された環境を兼ね備えています。
メゾネットタイプの構造は、B1Fと1Fを螺旋階段で繋ぎ、空間に動きとスタイルをもたらします。この創造的なデザインは、作業環境にダイナミズムを加え、チームの創造性を刺激します。
オフィス内部は、専用の会議室と快適なラウンジエリアを備えています。これにより、フォーマルな商談からインフォーマルな打ち合わせ、休憩時間のリラクゼーションまで、多様なビジネスシーンに対応できます。
フルセットアップにより、オフィスに必要な家具が備え付けられており、新たなビジネスやチームの移転に際しても迅速に業務を開始できます。シックで落ち着いたインテリアは、幅広い企業スタイルにマッチしやすい雰囲気を提供します。
「M.BALANCE+ KUDAN」のオフィス空間は、機能性とスタイリッシュなデザインが融合しており、働く人々のモチベーションと企業イメージを向上させます。生産性と創造力を高めるこの環境は、モダンなデザインと実用性を重視する企業にとって理想的な選択肢です。ビジネスの成長と発展をサポートする「M.BALANCE+ KUDAN」は、新しい時代のビジネスに最適な場所と言えるでしょう。

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「M.BALANCE+ KUDAN」のロケーションの特徴
「M.BALANCE+ KUDAN」は靖国通りから一本入った場所に位置し、周辺には千鳥ヶ淵や靖国神社など、緑豊かな環境が広がっています。ここでは、都会の中心にいながらも季節の変化を感じることができ、心を落ち着ける空間を提供します。
また、千代田区は東京都の政治、経済、文化の中心地であり、オフィスを構えることで、ビジネスの中心地にいるという重要な戦略的利点が得られます。様々な業種の企業や政府機関が近くにあり、ビジネスチャンスやネットワーキングの機会が豊富にあるため、企業の発展と成長に寄与します。
さらに、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、東京メトロ東西線「九段下」駅といった複数の主要駅へのアクセスが容易であり、東京都内のあらゆる地域への移動がスムーズです。これは従業員やビジネスパートナーにとっても大きな利点となります。
オフィスの周辺には多様な飲食店やショッピング施設、公園があり、従業員の日常生活やワークライフバランスの向上に貢献します。地域のイベントやアクティビティへの参加はチームの絆を深める機会を提供し、社員の満足度を高めます。
こうした要素は、「M.BALANCE+ KUDAN」にオフィスを構えることが、ビジネスの成功に欠かせない重要な要素を提供し、企業の成長と発展に大きく貢献することを示しています。
「M.BALANCE+ KUDAN」の特徴


「M.BALANCE+ KUDAN」は、モダンなデザインと高機能性を兼ね備え、様々なビジネスニーズに対応するオフィスビルです。フルセットアップのさまざまなオフィスプランの提供、そして便利なロケーションが、企業や個人が新たなビジネスの種を芽吹かせるための理想的な環境を提供しています。
位置とアクセス
「M.BALANCE+ KUDAN」は東京都千代田区九段南に位置し、都心のビジネスエリアの中心にあることが最大の特徴です。JR中央・総武線「市ヶ谷」駅から徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅と東京メトロ東西線「九段下」駅からは徒歩10分の距離にあり、東京都内各地へのアクセスが非常に便利です。
リニューアルされた施設
2023年に実施された大規模なリニューアルにより、外観、エントランス、貸室内が完全に新しくなりました。モダンで洗練されたデザインが特徴で、現代的なビジネスニーズに対応した設備を備えています。
広々とした執務スペース
特に注目すべきは、天井高3.5mの地下執務スペースです。広々とした開放感のあるオフィス環境は、創造性と生産性を促進します。また、ラウンジ、会議室、執務室などが完備されており、様々なビジネスシーンに対応可能です。
家具付きの利便性
オフィス内に必要な家具がすでに設置されている「フルセットアップ仕様」となっており、PCを持ち込むだけで業務を開始できます。これにより、新たなビジネスの立ち上げや移転に際しての準備負担が大幅に軽減されます。
緑豊かな周辺環境
千鳥ヶ淵や靖国神社など、緑豊かな自然に囲まれた立地が心身のリフレッシュに最適です。ビジネスの合間に自然を感じられることは、都心で働く人々にとって大きなメリットです。
日常生活の利便性
周辺には多様な飲食店やショッピング施設があり、従業員の日常生活やワークライフバランスの向上に寄与します。ビジネスとプライベートの両方で充実した時間を過ごすことができます。
総じて、「M.BALANCE+ KUDAN」は、モダンな設備、広々とした作業スペース、そして自然との調和を備えた、都心で働くビジネスプロフェッショナルにとって理想的なオフィス環境を提供します。ビジネスの未来を形作るこの場所は、新たなチャプターを切り開く準備が整っています。

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「M.BALANCE+ KUDAN」の画像・イメージ









「M.BALANCE+ KUDAN」におすすめの業種
「M.BALANCE+ KUDAN」は、その立地特性と設備の充実度を考慮すると、多様な業種に適しているオフィススペースです。以下は、このオフィスに特に適した業種の例です。
不動産関連サービス
千代田区はビジネスと住宅の両方が混在しており、不動産屋の店舗にとって理想的な場所です。ビジネスオフィスや住宅を探している顧客へのサービス提供に最適な立地です。
教育関連事業
学習塾や教育センターにとっても、家族が住む地域やビジネスエリアに近いこの地域は、高い需要が期待できます。アクセスの良さは、通学における重要なポイントであり、学習塾にとって理想的な場所です。
IT系企業
現代のIT企業は、高速なインターネット接続、革新的なワークスペース、そして都市の中心部にあるアクセスの良さを求めます。「M.BALANCE+ KUDAN」は、これらの要件を満たす場所であり、スタートアップから大手企業まで幅広いIT関連企業に適しています。千代田区は多くの企業や政府機関が集まる地域であり、ITサービスや製品の市場拡大に理想的な場所です。また、技術イノベーションの中心地として、新しい才能やアイデアに触れる機会が豊富にあります。
法律系業種
法律事務所やコンサルティング会社にとって、信頼性とアクセスの良さは非常に重要です。千代田区は東京都の法的および政治的中心地であり、裁判所、政府機関、主要企業が集まる地域です。これにより、法律系業種は、重要なクライアントや関連機関との連携を容易にし、ビジネスの機会を最大限に活用することができます。また、この地域はビジネスと住宅の両方の要素を持ち合わせており、多様なクライアントベースへのアクセスが可能です。
「M.BALANCE+ KUDAN」の魅力まとめ
「M.BALANCE+ KUDAN」は、千代田区という理想的な立地にありながら、自然との調和を大切にした空間設計が魅力です。
最先端のオフィス設備と都市の中心地の便利さを兼ね備え、現代の働く人々の要求に応える理想的なオフィス環境を提供します。この記事を通じて、M.BALANCE+ KUDANの独自性とその提供する新しいワークスタイルの価値を深掘りします。
都心での働き方を再定義するこの場所は、ビジネスの未来を形作る重要な役割を担っています。

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