【京橋宝町PREXビル】4駅5路線利用可能なセキュリティと快適性を備えた理想のオフィス（オフィステナント募集情報）

2024年4月18日

福田勇人

【京橋宝町PREXビル】4駅5路線利用可能なセキュリティと快適性を備えた理想のオフィス（オフィステナント募集情報）

京橋宝町PREXビルは、東京のビジネスエリアの中核に位置し、「オフィスとしての新しい上質」をデザインコンセプトに掲げた革新的なオフィスビルです。

アースカラーを基調とした温もりのある設計と、都心とのシームレスなアクセス性が融合したこのビルは、企業の成長と働き方の多様化に対応する環境を提供します。

この記事では、京橋宝町PREXビルの魅力について徹底解説していきたいと思います。

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「京橋宝町PREXビル」の基本情報

京橋宝町PREXビルは、その立地と機能でビジネスの多様なニーズに応える理想的なオフィス空間を提供します。4駅5路線からアクセス可能で、東京駅までも1駅という絶好の位置にあります。

このビルは、40名から44名を収容できるフレキシブルなレイアウトが可能で、特に成長段階の企業に最適です。デザインコンセプト「オフィスとしての新しい上質」を掲げ、温かみのあるアースカラーとレンガを使用した外観が特徴です。自然光がたっぷりと入る作業空間や屋上をワークプレイスとして利用できる点も魅力の一つです。

また、屋上での気分転換や打ち合わせが可能で、日々の業務に新たな活気をもたらします。専有部にはキッチンも完備されており、柔軟なオフィスライフをサポートします。

スタートアップから成長企業まで、その成長段階に合わせたオフィス利用が可能で、「スピード感」と「人材採用」を重視する企業には特におすすめの場所です。

PREXビルの特徴

PREXシリーズは住友商事が展開する中規模オフィスシリーズです。”チームを強くする”をコンセプトに、高いセキュリティと、入居退去時のコスト削減、共用施設の充実を図っています。

1フロア1テナント
エントランスのセキュリティ
Wi-Fi完備の屋上テラス
入退去時のコストを下げるハーフセットアップ
中途解約が可能な普通借家契約

物件概要

スクロールできます

物件名	京橋宝町PREXビル
所在地	〒〒104-0032 東京都中央区八丁堀4-3-5
竣工	2021年5月
規模	地上11階
構造	鉄骨造
建物高さ	195m
空調設備	ゾーン別空調
床荷重	標準500kg/㎡
敷地面積	322.74㎡（97.62坪）
延床面積	2,544.25㎡（769.63坪）
基準階天井高	事務室内：2,700mm 天井スケルトン範囲内：2F〜3F 3,695mm、4F〜10F 3,595mm、11F 3,750mm
基準階面積	221.64m²(67.05坪)
電気容量	コンセント容量 60VA/㎡＋増設容量 20VA/㎡（オプション対応）
空調方式	ビル用マルチ型室内機＋外気処理空調機（2グループ/各フロア）
照明	LED照明
光ケーブル	各階EPS内の弱電端子盤（木版）まで引き込み済み
駐車場	5台（賃貸用3台/機械式、身障者用1台/平面、荷捌用1台/平面）
床配線方式	OAフロア方式（H＝100㎜）
エレベーター	乗用2台（内一台屋上着床/共に11人乗り）
管理形態	機械警備（24時間入退館可）1階、EV内、及び各階EV横に非接触カードリーダー
受電方式	高圧受電方式
共聴設備	地上波デジタル放送・BS・CS（110°）視聴可

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アクセス

JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分
東京メトロ銀座線、東西線、都営浅草線「京橋駅」徒歩6分
都営浅草線「宝町駅」徒歩4分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分

京橋宝町PREXビルは、4駅6路線が利用可能で、東京駅へは1駅という絶好のロケーションにあります。羽田空港へは直通28分、成田空港へは52分という、国内外へのアクセスも抜群です。

この利便性は、ビジネスのスピードと拡張を重視する企業にとって理想的な環境を提供します。

オフィスフロア

参照：PREX

基準階プラン
床面積	221.64m²（67.05坪）
床荷重	500kg/㎡
天井高	2,700mm （天井スケルトン範囲内：3,595mm～3,750mm）
OAフロア	有　高さ100mm
空調換気方式	ビル用マルチ型室内機+外気処理空調機
トイレ	男女各1カ所
給湯室	各1カ所

す。アースカラーを基調としたシンプルで落ち着いた色使い、外観にはレンガなど温もりのある素材を用い、周囲には豊かな緑を配置して自然と調和した心地よい環境を実現しています。

このビルは、40名から44名まで対応可能な効率的なレイアウトプランを備え、窓際を活用して開放感あふれるオフィススペースを提供します。エントランスホールには心地よいアロマが香り、上質な迎賓空間を演出。更に、トイレやリフレッシュスペースには「Sound Design for OFFICE」のBGMを導入し、場所ごとに異なる音楽で快適な環境を創出しています。

リフレッシュスペースにはWi-Fiサービス「USEN SPOT Enterprise」が完備され、IT環境が整ったリラックスできる空間でワークスタイルを豊かにします。エントランスではランチタイムに日替わりのフードトラックが訪れ、毎日のランチタイムをより楽しく演出します。このように京橋宝町PREXビルは、機能性と共に居心地の良さも追求した、ビジネスに最適なオフィス環境を提供しています。

「京橋宝町PREXビル」の特徴

「京橋宝町PREXビル」は、そのデザインと機能性で注目を集めるオフィスビルです。本セクションでは、このビルがどのように「オフィスとしての新しい上質」を体現しているのか、その特徴を詳細に掘り下げていきます。

温もりのある素材の使用や豊かな緑の配置、そして先進的なビル設備が、働くすべての人にとって最適な環境を提供します。

京橋宝町PREXビルの特徴

1フロア1テナントでセキュアなオフィス
Wi-Fi完備の屋上テラス
ハーフセットアップでスピード感もコスト削減も
契約形態は普通借家契約で中途解約が可能

1フロア1テナントでセキュアなオフィス

京橋宝町PREXビルは、セキュリティが特に重視される企業にとって理想的な選択肢です。シェアオフィスやレンタルオフィスからの移転が増えており、特に人員増加とセキュリティニーズの向上を求める企業に適しています。このビルは、1階のオートロック式エントランス、オートロックが施されたエレベーター、そして執務エリアへのアクセスに3段階のセキュリティシステムを導入しており、厳重なセキュリティを提供します。

非接触型ICカードによる入退室管理システムは、利便性と安全性を両立させています。利用者は自身のSuicaやPASMOを使用してビルにアクセスでき、セキュリティの一貫性と利便性が向上しています。また、セントラル警備保障による24時間の遠隔監視と、不正侵入やカード盗難時の緊急対応機能を備えています。

さらに、ビル内には防犯カメラとエレベーターの不停止制御装置が設置されており、最終退出後には空調や照明が自動的に停止するシステムがあります。これにより、エネルギーの無駄遣いを防ぎつつ、セキュリティを確保しています。京橋宝町PREXビルは、高いセキュリティと先進的なオフィス環境を求める企業にとって、非常に魅力的な選択肢です。

Wi-Fi完備の屋上テラス

京橋宝町PREXビルは、ただのオフィスビルを超えた、多機能かつ革新的なワークプレイスを提供しています。特に屋上が魅力的なワークスペースとして活用されており、カウンターデスクの設置により、外の新鮮な空気を感じながら快適に仕事を進めることができます。この屋上スペースは、日常のオフィス環境から一時的に離れ、創造的なアイデアやリラックスした対話が生まれやすい環境を提供します。

屋上での気分転換やミーティングは、単なる作業スペースとしてではなく、コミュニケーションやチームビルディングの場としても最適です。また、屋上にはシンクが完備されているため、カジュアルな飲み物や軽食を楽しみながらの小規模な集まりにも対応可能です。このような設備は、日常から少し離れた空間で新たな視点を得るために役立ちます。

PREXシリーズの特徴として、共用部の充実も挙げられます。屋上だけでなく、ビル内の他の共用スペースも利用者のニーズに応じて柔軟に使用できるよう設計されています。これにより、京橋宝町PREXビルは、ただのオフィススペースを超え、多様なワークスタイルとビジネスニーズに応える先進的な環境を実現しています。

Half Setup賃貸方式時間とコストを節約

京橋宝町PREXビルは、効率的かつコスト効果の高い「Half Setup賃貸方式」を採用しており、企業の時間とコストを節約することを可能にしています。この方式では、貸室内に受付スペースと2つの会議室があらかじめ設置されており、入居者は初期の内装工事や退去時の原状回復工事の必要がなく、移転の手間と費用を大幅に削減できます。

特に注目すべきは、執務エリアのフレキシビリティです。テナントは床材を自由に選択し、自社のブランドイメージや作業環境に合わせたカスタマイズが可能です。また、約4メートルのスケルトン天井を確保しており、開放感あふれる空間設計が、創造的な業務を促進します。このような設計は、最新のオフィストレンドに適応しながらも、長期的なコスト効率と柔軟性を提供します。

京橋宝町PREXビルのハーフセットアップ賃貸方式は、特に成長段階の企業や、高いセキュリティとスタイリッシュなオフィス環境を求める企業に最適です。執務エリアの自由度の高さと初期コストの削減は、テナント企業が市場で競争力を維持し、成長を加速させる上で重要な要素となります。

契約形態は普通借家契約で中途解約が可能

京橋宝町PREXビルは、成長段階にある企業が直面する一般的なオフィスニーズに対応するために設計されています。多くのスタートアップや成長中の企業は、事業拡大に伴い予期せぬ速さで人員が増加することがあり、その結果、計画されたオフィス空間が突然手狭になる可能性があります。このような状況では、早期に次のオフィスへの移転が必要となることも少なくありません。

一般的な定期借家契約の場合、契約期間中の中途解約は原則として認められていません。これにより、企業は不必要なコストを負担し続けるリスクを背負うことになります。しかし、京橋宝町PREXビルでは、より柔軟な普通借家契約を採用しています。この契約形態では、中途解約が可能であり、企業がビジネスの成長や変化に迅速に対応できるようになっています。

このフレキシブルな契約方式は、企業が市場の変動や事業拡大の機会に柔軟に対応できるようサポートします。PREXシリーズが提供するこの種の柔軟性は、特に新しい市場に進出する企業や、革新的なプロジェクトを迅速に展開したい企業にとって大きなメリットを提供します。加えて、この柔軟性は企業が長期的な不動産コミットメントに縛られることなく、経済的なリスクを管理しやすくする効果も持ちます。

PREXビルのオフィスソリューションは、企業が成長の各段階で適切なオフィス環境を保ちながら、必要に応じてスムーズに移転できる環境を提供することで、ビジネスの機動力を高める一助となることでしょう。

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「京橋宝町PREXビル」に合っている企業

「京橋宝町PREXビル」は、その設計と機能が特に以下のような企業に最適です：

急成長しているスタートアップ企業：
- このビルはフレキシブルなレンタル契約を提供しており、成長段階にあるスタートアップにとって理想的な環境です。予期せぬ急速な拡大にも柔軟に対応可能で、中途解約が可能な普通借家契約を利用できます。
技術と創造性を重視する企業：
- 最新のオフィス設備とデザインが導入されているため、デザイン、テクノロジー、クリエイティブ業界の企業に最適です。オフィス内には広々としたスペースがあり、高い天井と自然光が豊富に入る環境で創造的な作業が行えます。
高いセキュリティを求める企業：
- 京橋宝町PREXビルは、高度なセキュリティシステムを備えています。3段階のセキュリティチェックを通じて、企業の貴重なデータと従業員の安全を保護します。これは、金融サービスや法律事務所、セキュリティが重要なデータを扱う企業にとって理想的です。
柔軟なスペースを必要とする企業：
- オフィスはモジュール式で設計されており、小規模から中規模、大規模の企業までさまざまなニーズに応じてスペースを調整できます。また、ハーフセットアップ方式により、受付や会議室があらかじめ設置されているため、企業は迅速に運営を開始できます。
イノベーションとコラボレーションを促進する企業：
- ビル内の共有スペースやリフレッシュスペースは、従業員間のコミュニケーションと協力を促進するように設計されています。これにより、新しいアイディアの創出やプロジェクト間の協力が容易になります。

このように、京橋宝町PREXビルは多岐にわたるニーズを持つ企業に対応する設計とサービスを提供し、様々な業種の企業にとって魅力的な選択肢となっています。

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「京橋宝町PREXビル」のイメージ・画像

「京橋宝町PREXビル」は、東京の中心部に位置し、東京駅からもほんの1駅という抜群のアクセスを誇るオフィスビルです。4駅6路線が利用可能で、羽田空港へは28分、成田空港へは52分でアクセス可能なため、国内外への移動が容易です。これによりビジネスのスピード感と拡大を支えます。

ビルのデザインコンセプトは「オフィスとしての新しい上質」を目指し、アースカラーを基調としたシンプルで温もりのある色使いと、レンガを含む素材を使用して独自の存在感を表現しています。また、エントランスホールにはアロマを配し、日替わりのフードトラックが訪れるなど、働く人々のQOLを向上させる工夫が施されています。

オフィスフロアは広々としており、各テナントのニーズに応じたフレキシブルなレイアウトが可能です。特に、ハーフセットアップ方式を採用しているため、入居企業は初期投資を抑えつつ、迅速にオフィスを設置できます。また、セキュリティ面でも高水準を誇り、エントランスから執務エリアまで3段階のセキュリティシステムを備え、非接触型ICカード操作による厳重な入退室管理が行われています。

このビルは、スタートアップから成長企業まで、多様なステージの企業に適応できる柔軟性と、先進的なオフィス環境を提供することで、京橋宝町エリアの新たなビジネスハブとして位置づけられています。それぞれの企業が求める「新しい上質」を体現するオフィス空間として、多くの企業に選ばれています。

まとめ

「京橋宝町PREX」は、卓越した交通アクセスと「オフィスとしての新しい上質」をコンセプトに誕生した先進的なオフィスビルです。このビルは、温もりある迎賓空間と日替わりフードトラックが提供する楽しいランチオプションが、豊かなワークスタイルを支援し、チームのコミュニケーションと創造性を高めます。企業の成長と挑戦を促す理想的な拠点として、多様なビジネスニーズに応じた柔軟なオフィス環境を提供します。

京橋宝町PREXビルは、その立地の利便性、多機能なオフィス設計、そして細部にわたる配慮が融合し、ただのオフィススペース以上の価値を提供します。エントランスに漂うアロマの香りや、リラックスできるリフレッシュスペースが、日々の業務に新たな活力をもたらします。こうした特徴が集まることで、京橋宝町PREXビルは新しいビジネス文化の創造に貢献する場となっています。