【成約賃料目安】都心主要エリアにあるSクラス(大型ビル)の賃料目安です(2017年3月)

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都心主要駅周辺にあるSクラスビル(基準階300坪以上目安)の

成約賃料目安をまとめてみました。

こんにちは。スリースターの福田です。

空室率が低い状況なので、Sクラスの賃料水準も高い水準で推移しています。

特に東京駅周辺は40,000円から60,000円程度という高水準です。

次いで浜松町エリア(37,000円)、目黒エリア(3万円前半)という水準となっています。

新宿エリアや渋谷エリアは募集物件が非常に少ないため数値が取りにくくなっている状況です。

千代田区

主要駅 Sクラスビル(基準階300坪以上) 物件例(詳細はビル名をクリックして下さい)
東京駅(丸の内・有楽町) 45,000円~60,000円 大手町パークビルディング丸の内北口ビル
秋葉駅原・神田駅 30,000円 秋葉原UDX
麹町・半蔵門駅 28,000円~30,000円 東急番町ビル麹町大通りビル
飯田橋・九段下駅 該当物件なし
霞ヶ関・内幸町駅 30,000円~40,000円 日比谷パークフロント

中央区

主要駅 Sクラスビル(基準階300坪以上) Sクラスビル例
東京駅(八重洲・日本橋・京橋) 38,000円~42,000円 京橋エドグラン日本橋一丁目三井ビルディング
三越前駅 該当物件なし
銀座駅 30,000円~42,000円 GINZA SIX銀座三井ビル
茅場町・八丁堀・築地駅 27,000円 エンパイヤビル

港区

主要駅 Sクラスビル(基準階300坪以上) Sクラスビル例
新橋・虎ノ門駅 30,000円~50,000円 MOMENTO SHIODOME虎ノ門タワーズオフィス
浜松町・田町駅 25,000円~37,000円 ニッセイ浜松町クレアタワーシーバンスS館
品川駅 28,000円~37,000円 品川イーストワンタワー品川フロント
赤坂・青山一丁目駅 32,000円~40,000円 赤坂インターシティAIRS-GATE赤坂山王
六本木駅 33,000円~40,000円 アークヒルズサウスタワー

新宿区

主要駅 Sクラスビル(基準階300坪以上) Sクラスビル例
新宿駅東口 該当物件なし
新宿駅西口 26,000円~35,000円 新宿エルタワー新宿センタービル
高田馬場駅 該当物件なし

渋谷区

主要駅 Sクラスビル(基準階300坪以上) Sクラスビル例
渋谷駅東口(宮益坂) 30,000円~37,000円 神宮前タワービルディング
渋谷駅西口(道玄坂) 35,000円 E・スペースタワー
恵比寿駅 30,000円 恵比寿プライムスクエア

品川区

主要駅 Sクラスビル(基準階300坪以上) Sクラスビル例
五反田駅 該当物件なし
大崎駅 28,000円~30,000円 Think Park tower
天王洲アイル・品川シーサイド駅 15,000円~17,000円
目黒駅 30,000円~32,000円 目黒駅前再開発oak meguro

豊島区

主要駅 Sクラスビル(基準階300坪以上) Sクラスビル例
池袋駅 35,000円 仮)西武鉄道池袋ビル、サンシャインシティ

台東区

主要駅 Sクラスビル(基準階300坪以上) Sクラスビル例
上野駅 24,000円~25,000円 オリックス上野1丁目ビル上野フロンティアタワー

【お問合せ】

電話:0120(733)383

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