今月の賃貸オフィス市場・市況感(2017年9月末)

2017年9月末のオフィス市況数値

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こんにちは。スリースターの福田です。

2017年9月末時点での東京都心オフィス空室率と平均賃料をまとめました。

オフィス賃料・空室率

 

 

東京主要5区の空室率

2017年9月末の東京主要5区の平均空室率は 3.57%(前月比▲0.04)でした。

主要5区平均 3.57% (前月比▲0.04%)
1.新宿区 1.90% (前月比+0.13%)
2.渋谷区 2.02% (前月比▲0.15%)
3.千代田区 3.52% (前月比+0.17%)
4.港区 3.65% (前月比▲0.34%)
5.中央区 5.64% (前月比+0.07%)

 

東京主要5区の平均賃料

つづいてオフィス賃料の平均です。
主要5区の平均賃料は19,517円(+140円)でした。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

主要5区平均 19,517円 (前月比+140)
1.渋谷区 21,503円 (前月比+165)
2.千代田区 21,259円 (前月比+204)
3.港区 19,978円 (前月比+545)
4.中央区 17,740円 (前月比▲316)
5.新宿区 17,170円 (前月比+165)

 

今月も順位の変動はありませんでした。

物件の動きとしては、大型の新築ビルでは今月は動きが少なかったです。

2万円台前半から2万円以下の200から300坪のぶっけんが動いている感覚があります。

 

新規募集物件

最近の主な募集開始物件は以下の通りです。

・丸の内二重橋ビル(丸の内3-2計画)

 

・虎ノ門33森ビル

 

・NBFプラチナタワー

 

・興和南青山ビル(約2,000坪の一棟貸し)

 

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