【再開発計画】九段会館テラスのオフィステナント募集
九段会館テラスは、歴史的建造物である「旧九段会館」を一部保存しながら建て替える再開発事業です。
九段下エリアの目玉ともいえる開発で、貸室から皇居や日本武道館が見渡せる抜群の眺望が期待できます。
”お濠に面している”オフィスビルは実は数少ないのでとても希少性がある物件です。
プロジェクトの概要と、オフィスフロアの募集についてご案内いたします。
目次
外観パース
開発地は皇居外苑に面した「旧九段会館」周辺の土地です。
「水辺に咲くレトロモダン」をコンセプトとし、2022年7月に竣工を予定しています。
旧九段会館は、1934年に竣工した建物で、ホール、レストラン、宿泊施設として使用されていました。
建物はアールデコ装飾を施しており、2019年に登録有形文化財になっています。
本プロジェクトでは、九段会館を一部保存しながら、最新スペックのオフィスビルを建てます。
皇居側の低層エリアには飲食店を誘致して、水辺の賑わいを創生します。
建物の5階レベルには屋上庭園が開設されます。テナント様専用のエリアと、一部は一般の方にも開放される予定です。
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オフィスフロア
基準階面積は約756坪の大プレートの空間です。
奥行きが21mありますのでレイアウト効率が良いものと思われます。
オフィスフロアのスペック
- 空調:個別空調
- 天井高:2800㎜
- OAフロア:100㎜
- 天井:グリッド式システム
- 照明:LED照明
- 床荷重:500kg/㎡。一部1000kg/㎡
- コンセント:60VA/㎡
- 専用階段の設置可能エリア:あり
- 外部設備スペース:あり
- 非常用電源:停電時、ビル共用部とテナント貸室内に120時間の電源供給を行います。
- 防災備蓄倉庫:あり
- 駐車場:129台
- セキュリティ:1階エントランスにフラッパーゲートを設置
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旧九段会館の活用
保存された旧九段会館ももちろん活用します。詳細は未定ですが、小割オフィスとして貸し出しする計画があります。また、1階にはシェアオフィスが開設される予定です。
オフィス棟の低層部には貸し会議室が設置される計画もあります。
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アクセス
東京メトロ半蔵門線、東西線、都営新宿線「九段下」駅より徒歩1分
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建物概要
- 計画名:九段会館テラス
- 所在地:千代田区九段南一丁目5番1他(地番)
- 敷地面積:約8,765㎡
- 竣工時期:2022年7月予定
- 建物用途:事務所、集会場、店舗、駐車場
- 規模:地下3階地上17階
- 基準階貸室面積:約756坪
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