【京橋宝町PREXビル】アフターコロナにチームを強くするオフィス。


コロナ禍で在宅ワークが普及する中、多くの企業がオフィスの在り方や、働き方について見直しをしています。その中でも在宅ワークに課題を感じ、オフィスの必要性、重要性を再認識する企業が増えています。

今回は、アフターコロナに最適なオフィス「京橋宝町PREX」をご紹介します。貸室面積は約67坪、席数は40席程度がおすすめです。

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目次

成長段階の企業が求めるオフィスとは

企業の成長ステージによって、オフィスに求められる内容は異なります。立ち上げ間もないステージでは、レンタルオフィスのフレキシブルさがおすすめです。次のステージでは、「スピード感」と「人材採用」を重要視する企業が増えます。京橋宝町PREXは「スピード感」や「人材採用」を重要視する企業に特におすすめのオフィスビルです。

PREXビルの特徴

PREXシリーズは住友商事が展開する中規模オフィスシリーズです。”チームを強くする”をコンセプトに、高いセキュリティと、入居退去時のコスト削減、共用施設の充実を図っています。

  • 1フロア1テナント
  • エントランスのセキュリティ
  • Wi-Fi完備の屋上テラス
  • 入退去時のコストを下げるハーフセットアップ
  • 中途解約が可能な普通借家契約

京橋宝町PREXに入居するメリット

 1フロア1テナントでセキュアなオフィス

シェアオフィスやレンタルオフィスからの移転事例があります。人数が増え、セキュリティレベルを高めたい企業に選ばれています。

PREXは1階エントランスのオートロック仕様に加え、エレベーターもオートロックという、3段階のセキュリティシステムを採用しています。

セキュリティ(ビルパンフレットより)
セキュリティ(ビルパンフレットより)

Wi-Fi完備の屋上テラス

カウンターデスクが設置されていますので、屋上もワークプレイスとして利用できます。気分転換に屋上でのミーティングはいかがでしょうか。PREXシリーズは共用部も充実しているのが魅力です。シンクもありますので、少人数の集まりにも利用可能です。

Wi-Fi完備の屋上テラス

入居退去時のコストを下げるハーフセットアップでスピード感もアップ

受付や会議室の造作をあらかじめ設置して貸し出すハーフセットアップ方式を採用しています。

ハーフセットアップのメリット

  • 入居工事費用を削減できる
  • レイアウトプランを考える時間と手間を削減できる
  • 退去時の原状回復工事費用も削減できる
写真はモデルフロア(什器はつきません)

契約形態は普通借家契約で中途解約が可能

成長段階の企業は、当初の人員計画よりも前倒しで次のオフィスへ移転することもあります。定期借家契約ですと、原則中途解約ができませんが、普通借家契約は中途解約が可能です。PREXシリーズはフレキシブルなオフィス戦略を実行することが可能です。

写真ギャラリー

モデルフロア(什器はつきません)
モデルフロア(什器はつきません)
モデルフロア(什器はつきません)
モデルフロア(什器はつきません)
モデルフロア(什器はつきません)

Half Setup賃貸方式とは

貸室内に受付・会議室2部屋を設置済み。さらに退去時の原状回復工事がハーフセットアップ部分は原則不要となっています。内装コストと施工期間を短縮したうえ、執務室エリアは床材を自由に選択でき、フレキシブルなオフィスレイアウトをご利用いただける賃貸方式となっています。

ハーフセットアップのメリット(ビルパンフレットより)
ハーフセットアップのメリット(ビルパンフレットより)

ほかにもおすすめポイントはたくさん

◆「オフィスとしての新しい上質」をデザインコンセプトに、アースカラーを主としたシンプルな色使いをベースに配色。外観は、レンガなどの温もりある素材で存在感を表現し、豊かな緑を配した心地よい自然環境を演出。

◆エントランスホールには、アロマを採用。温もりのある上質な空間と同様、心地よさを演出。

◆エントランスホール・トイレ・リフレッシュスペースには「Sound Design for OFFICE」のBGMを採用。スペースごとに音楽を変え、快適な空間を演出します。また、リフレッシュスペースには Wi-Fiサービス「USEN SPOT Enterprise」を導入。IT環境が整ったリラックスした空間は、ワークスタイルを豊かにします。

◆エントランスは、ランチタイムに日替わりでフードトラックがやってきます。毎日のランチが楽しくなります。

屋上テラス(ビルパンフレットより)

 室内紹介動画

360度VRカメラ

オフィスフロア概要

平面図(ビルパンフレットより)
平面図(ビルパンフレットより)

基準階床面積:221.64m²(67.05坪)

天井高:2,700mm(天井スケルトン範囲内:3,595mm~3,750mm)

OAフロア:100mm

床荷重:500kg /㎡

電気容量:60VA/m²(増設容量+20VA/m²)

空調換気方式:ビル用マルチ型室内機+外気処理空調機

照明:LED照明

光ケーブル:各階ESP内 弱電端子盤まで引込み済

共聴設備:地上波デジタル放送・BS・CS視聴可

参考レイアウトプラン

40名から44名程度まで対応できるレイアウトプランです。窓際も利用することで効率的なレイアウトが可能になりました。

参考レイアウト(ビルパンフレットより)
参考レイアウト(ビルパンフレットより)

アクセス

4駅6路線 利用可能。日本全国につながる新幹線をはじめ、鉄道、地下鉄、バスなど多彩なモビリティのターミナル拠点「東京駅」へも1駅。羽田空港へは「宝町駅」より直通28分。成田空港へは「八丁堀駅」より52分のマルチアクセスがビジネスを加速します。

JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分

東京メトロ銀座線、東西線、都営浅草線「京橋駅」 徒歩6分

都営浅草線「宝町駅」徒歩4分

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分

建築概要

建物名称:京橋宝町PREX

所在地:東京都中央区八丁堀4-3-5

主要用途:事務所・駐車場

竣工:2021年5月

規模:地上11階

基準階面積:221.64m²(67.05坪)

駐車場:5台(賃貸用3台/機械式、身障者用1台/平面、荷捌用1台/平面)

エレベータ:2機(11人乗)

まとめ

圧倒的な交通利便性を誇り、オフィスとしての新しい上質をテーマに誕生した「京橋宝町PREX」は、コミュニケーションを活発にすることにより多様なインタラクションを生み、温かな迎賓空間はワークスタイルを豊かにする「チームを強くする」スマートオフィスビルです。新たな成長や挑戦の機会があふれる拠点として、ぜひ一度ご検討されてはいかがでしょうか。

また、入退去時のハードルを下げるHalf Setup賃貸方式が採用されているのも魅力です。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士
1980年生まれ。
工学部建築学科卒
2002年に新卒でオフィス仲介会社に入社。
2012年にスリースターへ入社。仲介営業として従事。
現在は広報やマーケティングを担当しています。
当社は居抜きオフィスやセットアップオフィスの契約比率が高いため、ビルオーナー様へのセットアップ化の提案も可能です。居抜きでの入退去、セットアップオフィスに関すること、再生可能エネルギーの導入など、お気軽にご相談ください。

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