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主要都心部や空港への多彩なアクセスを誇る、都内屈指のビジネスゾーン「京橋・宝町」に、チームを強くするワークプレイスを目指したスマートオフィス「京橋宝町PREXビル」が竣工しました。

今回は、時間とコストを節約できる‘’Half Setup賃貸方式‘’を採用して、入退去のハードルを下げることを可能にした「京橋宝町PREXビル」をご紹介します。

建物外観

建物外観パース(ビルパンフレットより)

 

建築概要

建物名称:京橋宝町PREX(プレックス)

所在地:東京都中央区八丁堀4-3-5

主要用途:事務所・駐車場

竣工:2021年5月

規模:地上11階

基準階面積:221.64m²(67.05坪)

駐車場:5台(賃貸用3台/機械式、身障者用1台/平面、荷捌用1台/平面)

エレベータ:2機(11人乗)

建物のポイント

◆「オフィスとしての新しい上質」をデザインコンセプトに、アースカラーを主としたシンプルな色使いをベースにしています。外観は、レンガなどの温もりある素材で存在感を表現し、豊かな緑を配した心地よい自然環境と調和した迎賓空間となっています。

◆エントランスホールには、アロマを採用。温もりのある上質な空間と同様、心地よさを感じていただける演出がされています。

◆エントランスホール・トイレ・リフレッシュスペースには「Sound Design for OFFICE」のBGMを採用。スペースごとに音楽を変え、快適な空間を演出します。また、リフレッシュスペースには Wi-Fiサービス「USEN SPOT Enterprise」を導入。IT環境が整ったリラックスした空間は、ワークスタイルを豊かにします。

◆エントランスは、ランチタイムに日替わりでフードトラックがやってきます。毎日のランチが楽しくなります。

◆屋上庭園はリフレッシュだけでなく、ワークプレイスとして活用できるよう、ベンチ・カウンターを設置。パーティーシンクも設置されているので少人数の集まりも可能です。

屋上テラス(ビルパンフレットより)

 室内紹介動画

オフィスフロア概要

平面図(ビルパンフレットより)

平面図(ビルパンフレットより)

基準階床面積:221.64m²(67.05坪)

天井高:2,700mm(天井スケルトン範囲内:3,595mm~3,750mm)

OAフロア:100mm

床荷重:500kg /㎡

電気容量:60VA/m²(増設容量+20VA/m²)

空調換気方式:ビル用マルチ型室内機+外気処理空調機

照明:LED照明

光ケーブル:各階ESP内 弱電端子盤まで引込み済

共聴設備:地上波デジタル放送・BS・CS視聴可

オフィスのおすすめポイント

◆共用空間を極力省いた、効率よくレイアウトできるオフィス空間。

◆リフレッシュスペースとして機能するIHコンロ付きパントリーも設置されています。

◆1フロア2ゾーンの個別温度調整可能な空調システムと毎時30㎥/人の必要換気量を確保。

(オフィス内に開閉可能な窓を6か所設置)

◆天井は約4mのスケルトン天井高を確保。トレンドに合わせた、ハイグレードなデザインオフィスが実現できます。

参考レイアウトプラン

40名から44名程度まで対応できるレイアウトプランです。窓際も利用することで効率的なレイアウトが可能になりました。

参考レイアウト(ビルパンフレットより)

参考レイアウト(ビルパンフレットより)

Half Setup賃貸方式とは

貸室内に受付・会議室2部屋を設置済み。さらに退去時の原状回復工事が原則不要となっています。内装コストと施工期間を短縮したうえ、執務室エリアは床材を自由に選択でき、フレキシブルなオフィスレイアウトをご利用いただける賃貸方式となっています。

ハーフセットアップのメリット(ビルパンフレットより)

ハーフセットアップのメリット(ビルパンフレットより)

 

セキュリティ

◆エントランスから執務室ゾーン入口まで、3段階(執務室入り口はオプション)のセキュリティシステムを導入。

非接触型ICカード操作による入退室管理が可能です。セキュリティカードは、お手持ちのSuicaやPASMOがご利用になれますので、駅からオフィスまでスムーズで確実なセキュリティを実現します。

◆セントラル警備保障による24時間体制の遠隔監視。防犯カメラ、エレベータ不停止制御装置の設置。最終退室操作後の空調・照明等の自動停止装置の設置など、万全のセキュリティでオフィスライフをサポートします。

セキュリティ(ビルパンフレットより)

セキュリティ(ビルパンフレットより)

アクセス

4駅6路線 利用可能。日本全国につながる新幹線をはじめ、鉄道、地下鉄、バスなど多彩なモビリティのターミナル拠点「東京駅」へも1駅。羽田空港へは「宝町駅」より直通28分。成田空港へは「八丁堀駅」より52分のマルチアクセスがビジネスを加速します。

JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分

東京メトロ銀座線、東西線、都営浅草線「京橋駅」 徒歩6分

都営浅草線「宝町駅」徒歩4分

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分

 

まとめ

圧倒的な交通利便性を誇り、オフィスとしての新しい上質をテーマに誕生した「京橋宝町PREXビル」は、コミュニケーションを活発にすることにより多様なインタラクションを生み、温かな迎賓空間はワークスタイルを豊かにする「チームを強くする」スマートオフィスビルです。新たな成長や挑戦の機会があふれる拠点として、ぜひ一度ご検討されてはいかがでしょうか。

また、入退去時のハードルを下げるHalf Setup賃貸方式が採用されているのも魅力です。

 

 

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