東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料速報と市況感(2022年1月公表)


2022年1月公表(2021年12月末時点)の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

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空室率と平均賃料をまとめた資料をダウンロード (※最新資料のDLページにリンクしています) できます。

◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2021年12月末の東京主要5区のオフィス空室率は 6. 67%(前月比-0. 01%)でした。

先月、約1年半ぶりに主要5区の平均空室率が下がりましたが、今月も多少ではありますが減少しました。

空室率が低い順にすると以下になります。

主要5区平均 6.67% (前月比0.01%)
1.千代田区 4.93% (前月比0.06%)
2.渋谷区 5.69% (前月比0.06%)
3.中央区 6.67% (前月比0.15%)
4.新宿区 6.72% (前月比0.20%)
5.港区 8.55% (前月比0.01%)

◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

2021年12月末の東京主要5区のオフィス平均賃料は 21,331円(前月比-261円)でした。

港区・新宿区を除くエリアの変動はそれほどありませんでしたが、特に港区の平均賃料の低落が目立つ結果となりました。 それにより主要5区の平均賃料も200円程度下がっています。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

主要5区平均 21,331円 (前月比-261円)
1.渋谷区 23,402円 (前月比+169円)
2.千代田区 21,920円 (前月比-169円)
3.港区 21,476円 (前月比-781円)
4.中央区 20,052円 (前月比+15円)
5.新宿区 19,455円 (前月比-304円)

各エリアの賃料相場は以下からもご確認頂けます。





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