東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料速報と市況感(2022年2月公表)


2022年2月公表(2022年1月末時点)の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

新築物件の募集状況や、新築物件をご検討されたい企業様は是非ご参考になさってください。。

空室率と平均賃料をまとめたデータ資料をダウンロードできます。

◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2022年1月末の東京主要5区のオフィス空室率は 6. 58%(前月比-0. 09%)でした。

コロナが始まってから1年半ほど上昇傾向にあった主要5区の空室率ですが、先月から少しずつ減少に転じてきています。

渋谷区の空室率が先月と比べて-0.80%と大きく減少しており、需要回復の兆しが見える結果となりました。

空室率が低い順にすると以下になります。

主要5区平均 6.58% (前月比0.09%)
1.渋谷区 4.89% (前月比0.80%)
2.千代田区 5.19% (前月比0.26%)
3.中央区 6.60% (前月比0.07%)
4.新宿区 6.60% (前月比0.12%)
5.港区 8.35% (前月比0.20%)

◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

2022年1月末の東京主要5区のオフィス平均賃料は 21,300円(前月比-31円)でした。

先月と比べての変動はそれほどありませんでしたが、港区に関しては先々月と比べて大きく賃料が下がっています(先々月比-826円)。空室率の上昇による、平均賃料の切り下げなどが要因だと考えられます。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

主要5区平均 21,300円 (前月比-31円)
1.渋谷区 23,408円 (前月比+6円)
2.千代田区 22,070円 (前月比-150円)
3.港区 21,431円 (前月比-45円)
4.中央区 19,801円 (前月比-251円)
5.新宿区 19,455円 (前月比+294円)

各エリアの賃料相場は以下からもご確認頂けます。





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