新虎安田ビルのオフィス紹介【2024年竣工予定】【港区の新築オフィスビル:テナント募集】


新橋と虎ノ門を結ぶ「新虎通り」沿いに、新築オフィスビルが竣工予定!環境への配慮、自由な働き方を叶える空間など、次世代に求められるものを集結した「スマートビル」が開業します。今回は2024年竣工予定の「新虎安田ビル」のご紹介をいたします。

新虎安田ビルのおすすめポイント

・新橋、虎ノ門というビジネス立地に新築オフィスビルが誕生

・充実した共用部(カンファレンス施設、テレフォンブース、ミーティングブース)

・レイアウトしやすい400坪の無柱空間

・免震構造、非常用発電機、ZEB Readyを取得予定

未来のビジネスを描く“White Canvas”

新しい価値を創造する場でありたい、その想いを込めて、外観デザインは建物全体を白いキャンバスと見立てています。

新虎安田ビル外観イメージパース
目次

新虎安田ビルのロケーション

ビジネスや賑わいの街として人々を集め続けてきた新橋と、これからの時代をになう国際的なビジネス街へと生まれ変わった虎ノ門。新虎安田ビルはその中心、「新虎通り」と「赤レンガ通り」の交差点に位置します。1階の新虎通り面には商業店舗を設け、新橋・虎ノ門エリアをつなぐ沿道の新たな賑わいや交流を創出します。

アクセス

ビジネスの拠点にふさわしく、新橋・虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・内幸町・御成門・汐留の各駅を徒歩10分圏に。
東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線・千代田線・都営三田線・浅草線・JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・ゆりかもめの11路線を利用でき、羽田・成田へもスピーディーにアクセスできます。

品格があるエントランスホール

壁面緑化で街並みに清涼感を創出。エントランスは企業の顔にふさわしい品格と先進性が融合するデザイン。

2階共用エリアにWEB会議に最適な個人用ブース、ミーティングブース、オープン席とカンファレンスを設置

2階にはカンファレンス施設を設置。さらに、WEB会議などに最適な個人用ブース、オープン席、ミーティングブースなど、多様な働き方に応えるスペースを設けています。

約400坪の無柱空間

3階から14階は約400坪のオフィスフロアです。天井高は2800㎜あり、開放感のあるオフィス空間となります。各階のエレベーターホールはオフホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気を演出しています。

女性用トイレはパウダーコーナーを設置。フィッティングボードや小物入れ、コンセントなど、女性目線で快適な設備を備えています。

レイアウトプラン(158席、152席のパターン)

プランA:円滑なコミュニケーションを重視したプラン。

座席数:158席 ※集中ブース8席含む。

1人当たり面積:約8.37㎡(約2.53坪)。

応接室・会議室:6室

プランB:公園のようなオフィスで心地よく。全面フリーアドレスプラン。

座席数:152席。

1人当たり面積:約11.60㎡(約3.51坪)※座席利用率75%(114席)にて計算。

応接室・会議室:12室※Web会議用ブース7室含む

BCP対応

耐震性能・免震構造

耐震レベルは建築基準法上の1.5倍程度相当に該当。地震の揺れを吸収する免震構造を採用しています。

非常時の電源供給

送電系統のトラブルに備えて、異経路2回線受電方式を採用。災害時に備える非常用発電も設置し、外部からの電力供給が遮断されても最大72時間非常用発電機が作動。OA機器の使用など、業務継続に必要な電源を貸室に15VA/㎡まで供給します。

環境評価

「ZEB Ready」認証を取得予定

ZEB Readyとは、建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)に基づく評価です。省エネルギーにより基準一次エネルギー消費量から50%以上の一次エネルギー消費量削減に適合した建築物に与えられる、エネルギー性能に特化した第三者認証です。また、SDGsの視点から見た取り組みも計画。街に人に優しい環境に配慮するなど、次世代に求められるスマートビルを目指しています。

建築概要

ビル名称: 新虎安田ビル

所在地: 東京都港区新橋4丁目9番1 他(地番)

主要用途: 事務所・店舗・貸会議室・駐車場

規模: 地上14階・地下2階

竣工: 2024年2月(予定)

駐車場: 37台(機械式30台※・自走式3台・荷捌き用4台)

駐輪場: 28台(事務所用18台・店舗用10台)

基準階面積: 1,323.03㎡(400.21坪)

基準階天井高: 2,800mm(3階・14階のみ3,300mm

OAフロア: 100mm(14階のみ300mm)

床荷重: 500kg/㎡(HDZ 1,000kg/㎡) ガス設備: 14階のみ引込み(厨房・テストキッチン対応)

 

お気軽にお問い合わせください

新虎安田ビルの詳細や募集状況、賃貸条件など、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。


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この記事を書いた人

宅地建物取引士
1980年生まれ。
工学部建築学科卒
2002年に新卒でオフィス仲介会社に入社。
2012年にスリースターへ入社。仲介営業として従事。
現在は広報やマーケティングを担当しています。
当社は居抜きオフィスやセットアップオフィスの契約比率が高いため、ビルオーナー様へのセットアップ化の提案も可能です。居抜きでの入退去、セットアップオフィスに関すること、再生可能エネルギーの導入など、お気軽にご相談ください。

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