【(仮称)明治安田生命新宿ビル】新宿駅直結の好アクセスとエリア最大級のオフィスフロアを有する西口の新たなランドマークビル(オフィステナント募集情報)
旧安田生命の本社ビルとして 1961年に竣工した明治安田生命新宿ビルは、新宿駅西口を象徴する建物として多くの方々に親しまれてきましたが、竣工から50年が経過し、設備等の老朽化が進んだことから隣接するビルとあわせて建替えられることとなり、新たな新宿西口のシンボルとなって誕生します。
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、事務所、店舗、ホール、子育て支援施設などからなる地上23階、地下4階、高さ125.71m(最高128.71m)、延べ面積96,901㎡の高層ビルで、2026年6月の竣工を予定しています。
建設地はあらゆる路線が乗り入れる、世界一のターミナル駅である「新宿」駅から直結といった抜群のアクセス環境です。
本記事では、現在建設中の「(仮称)明治安田生命新宿ビル」を詳しくご紹介していきます。
【(仮称)明治安田生命新宿ビル】の基本情報
東京都新宿区西新宿一丁目9番で建設中の「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、地上23階、地下4階建てで、オフィスのほかに店舗やカンファレンスホール、子育て支援施設等を含む高層ビルです。
新宿駅直結の立地条件を活かし、低層階は複数の店舗や飲食店等のサービス施設、中層階から高層階(4階~22階)は新宿エリアで最大級の規模となる1フロア800坪超の専有面積を有する高品質なオフィスフロアとなっています。
また、 アフターコロナを見据えた換気能力向上等の感染症対策や、人が憩い・佇むことが できる空間の形成等を通じて、誰もが健康で安心して利用できる環境づくりを行います。
物件概要
名称 | (仮称)明治安田生命新宿ビル |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西新宿一丁目9番1~12 |
アクセス | JR・私鉄・地下鉄「新宿駅」直結 |
用途 | オフィス(4階~22階約15,500坪 基準階面積 約817坪) 店舗(地下1階~1階 約866坪) ホール(2階 約100坪) その他(駐車場等) |
規模 | 地上23階・地下4階 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
敷地面積 | 6,294.72㎡(約1,900坪) |
建築面積 | 3,819.26㎡ |
延床面積 | 96,901.94㎡(約29,300坪) |
高さ | 125.71m(最高128.71m(設備突出部)) |
竣工日 | 2026年6月 |
エレベーター | 17基 |
駐車場 | 98台(予定)/台数未定 |
アクセス
- JR、私鉄、地下鉄「新宿」駅直結
- 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分
- 西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩7分
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩8分
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩9分
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、「新宿」「都庁前」「西武新宿」「新宿三丁目」「西新宿」の5つの駅の利用が可能です。
特に、JR、私鉄、地下鉄各線12路線が乗り入れる世界一のターミナル駅の「新宿」駅からは、地下通路を通れば直結といった好立地となっています。
さらに、「新宿」駅からは都内各地の主要駅へのアクセスも容易となっており、「品川」駅へは直通で15分。複数の新幹線が乗り入れる「東京」駅へも乗り換えなしで最短14分といった、あらゆるエリアからの通勤が可能なほか、遠方への出張やゲストの来訪時にも便利な立地となっています。
その他利用可能な4駅についても、徒歩で9分以内の距離に位置しており、いずれも徒歩でも負担の少ないアクセス環境が魅力です。
オフィスフロア
項目 | 内容 |
---|---|
オフィス専有面積(基準階面積) | 約2,700㎡(約817坪) |
天井高 | 2,900mm(最大3,000mm) |
OAフロア | 100mm |
トイレ | 男性用1カ所、女性用1カ所、ユニバーサル用1カ所(各階) |
給湯室 | 1カ所 |
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」のオフィスフロアは、ワンフロア約2,700㎡(約817坪)で、新宿エリアでは最大級の面積となります。
また、天井高も2,900mm(最大3,000mm)と開放感ある空間が特徴で、企業の多様なニーズにも柔軟に対応することが可能です。
複合型施設であるため、オフィスエリアとなるのは4階から22階部分。オフィスフロアには、給湯室に加え男女別トイレにと多目的トイレも設置されるため、共用部に行かずとも利用でき、ビジネスに集中できる環境が確保されています。
【(仮称)明治安田生命新宿ビル】の特徴
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、入居者の方や訪れる方の利便性と快適性、そして安全性を高めるため、以下のような4つの特徴を持っています。以下で詳しく解説していきます。
- 12路線利用可能な「新宿」駅直結の好立地
- 新宿エリア最大級のワンフロア800坪越の開放的なオフィスフロア
- 地域社会への貢献を叶える充実した設備・環境
- 環境に配慮したサステナブルな取り組み
12路線利用可能な「新宿」駅直結の好立地
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、東京都新宿区西新宿一丁目に位置し、12路線の利用が可能な「新宿」駅からは、JR、京王線、小田急線、丸ノ内線の各改札口から地下通路を通れば直結といった抜群のアクセス環境です。その他利用可能な「都庁前」「西武新宿」「新宿三丁目」「西新宿」からも徒歩6分~9分以内の距離に位置しているため、「新宿」駅利用者でなくとも負担がかかりません。
また、新宿西口広場と、西新宿へ続く中央通りに面しているため、西口バス乗り場からもほど近く歩行者導線も確保されています。
さらには、「新宿」駅南口に隣接している、バスタ新宿は、高速バスと空港までのリムジンバスが乗り入れている巨大バスターミナルで、新幹線の利用が難しい場合や、朝早くからの商談など、高速バスの利用で解決ができ、交通手段の1つとして近くに巨大バスターミナルがあることで大きな安心感にも繋がります。
新宿エリア最大級のワンフロア800坪越の開放的なオフィスフロア
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、新宿エリアでは最大級となる、ワンフロア約2,700㎡(約817坪)の面積を有します。また、天井高も2,900mm(最大3,000mm)と、開放感ある空間で、国内外のビジネスを展開する企業のヘッドオフィスとして相応しい機能とグレードを兼ね備えた仕様となっています。
エレベーターホールや共用廊下も上質で落ち着いた空間となっており、オフィスまでの期待感を演出してくれます。
また、オフィスフロアには給湯室や、男女別のトイレ、多目的トイレも配置されるため、共用部に行かずとも利用が可能で、ビジネスに集中できる環境が整っています。
地域社会への貢献を叶える充実した設備・環境
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、新宿に隣接した立地を活かし、さまざまな地域社会への取り組みを予定しています。
低層部である2階にはさまざまな用途に可能なホールを設置し、地域の方々によるイベントの開催や、災害時の際の帰宅困難者の受け入れにも活用できる空間となっています。
また、地域のニーズに応えた子育て支援施設を設けるなどさまざまな角度から地域社会への貢献を目指した取り組みを行っています。
環境に配慮したサステナブルな取り組み
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」では、自然換気口や太陽光発電といった自然エネルギーを活用し、地域冷暖房やエネルギーロスを抑制する高効率設備の採用により建物環境性能向上し、CO2排出量を大幅に削減します。
自然換気口は、環境への負担を削減できるだけでなく、機械的な部品が少ないためメンテナンスの手間が用意で、故障のリスクも少ないため、長期的に安定した利用ができます。
また、グリーン電力のテナント供給や、電気自動車の充電設備設置、 屋上庭園(約260坪)を含む敷地内の積極的な緑化の検討を行い、環境保全と気候変動への対応に取り組みます。
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」の物件詳細はこちら
理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか?「(仮称)明治安田生命新宿ビル」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。
【(仮称)明治安田生命新宿ビル】の設備案内
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」では、ワーカーのウェルビーイングを高め、快適なビジネスライフをサポートする設備を備えています。
このセクションでは、「(仮称)明治安田生命新宿ビル」の設備案内を深掘りしご紹介します。
ショップ&レストラン
低層部には、地下エントランスと直結で入ることができるショップ&レストランが入居予定となっています。
ワーカーのランチ利用時にはもちろん、低層部にこれらを設けることで駅近の立地もあり、建物利用者自体の増加が見込まれるため、ビル自体の価値も向上します。
屋上庭園
建物の最上階である23階部分には、約260坪の屋上庭園が設けられます。
新宿という都会に居ながらも、可能な限りの緑化計画として、屋上庭園を設けることでCO2の排出を抑える取り組みを行っています。
また、高層ビルでありながら、自然を感じられるため、ワーカーのリフレッシュ空間としても貢献してくれます。
スカイロビー&ホール
建物の2階部分には、スカイロビーとホールが整備予定です。
ホールは、地域のさまざまなイベントで活用される他、災害時の帰宅困難者の受け入れスペースとしても解放される予定となっています。
子育て支援施設
建物の2階には、スカイロビーとホールの他、子育て支援施設も整備される予定となっています。
車寄せ
地下2階と3階は駐車場となっており、98台の収容が可能です。地下2階には役員や大事なゲストの来訪時にも便利な車寄せが設置されます。
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【(仮称)明治安田生命新宿ビル】のイメージ・画像
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、東京都新宿区西新宿一丁目9番で建設中の地上23階、地下4階建ての、オフィスのほかに店舗やカンファレンスホール、子育て支援施設等を含む高層ビルです。
新宿駅直結の立地条件を活かし、低層階は店舗や飲食店等のサービス施設、 中層階から高層階(4階~22階)は、新宿エリアで最大級規模となる1フロア800坪超の専有面積を有する高品質なオフィスフロアとなっています。
アクセス環境も抜群で、「新宿」「都庁前」「西武新宿」「新宿三丁目」「西新宿」の5つの駅の利用が可能で、世界一のターミナル駅である「新宿」駅からは地下通路を通じて直結といった抜群のアクセス環境となっています。
まとめ
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は、事務所、店舗、ホール、子育て支援施設などからなる地上23階、地下4階の高層ビルです。竣工は2026年6月を予定しており、建設地はあらゆる路線が乗り入れる、世界一のターミナル駅である「新宿」駅から直結といった抜群のアクセス環境です。
オフィスフロアは新宿エリア最大級のワンフロア800坪越の開放的な空間となっており、自然換気口や太陽光発電といった自然エネルギーを活用したCO2排出量の削減に取り組むなど、環境に配慮したサステナブルな取り組みも行っています。
詳細や募集状況・賃貸条件など、些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください。
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