【ミュージアムタワー京橋】美術館一体型のアートを身近に感じられるオフィスビル（オフィステナント募集情報）

「ミュージアムタワー京橋」は、東京・京橋に2019年7月、ひときわ存在感を放つビルとして誕生した複合ビルです。この建物は、単なるオフィスビルでは東京国立近代美術館の別館である「アーティゾン美術館」を内包し、街に開かれた芸術・文化の拠点としての役割も果たす、アート一体型のハイグレードオフィスです。

その建設地である京橋一丁目東地区は、都市再生特別地区に指定され、「芸術文化の発信」と「都市の安全・環境性能の向上」を両立させる再開発が進められてきました。ミュージアムタワー京橋は、その理念を体現するプロジェクトとして、美術館を中心にした広場や歩行者ネットワークを整備し、訪れる人に開かれた空間づくりを実現しています。

今回は、芸術の気配が日常に溶け込むような空間でありながら、最新のオフィス機能と環境・防災性能も兼ね備えた「ミュージアムタワー京橋」について詳しくご紹介していきます。

【ミュージアムタワー京橋】の基本情報

「ミュージアムタワー京橋」は、アートとビジネスが融合する新たな都市空間として誕生したハイグレードオフィスビルです。建物の最上部には、柔らかな曲線を描く象徴的なフォルムが採用されており、これは日本の伝統建築に見られる「反り」を現代的に解釈したデザイン。150mの高さに美しい立体曲面を配したその姿は、京橋の新たなランドマークとして視線を集めています。

そして「ミュージアムタワー京橋」の最大の特徴は、オフィス機能と文化施設が一体となっている点。低層階には「アーティゾン美術館」が併設されており、テナント企業の従業員は展覧会を無料で楽しむことができます。日常の中に自然とアートが息づくこの環境は、感性を刺激し、働く人々に創造性とゆとりをもたらします。

「アート × ワーク」という独自のコンセプトを具現化した本施設は、国内外で数々の建築・デザイン賞を受賞。美術館と連動した先進的な空間設計は、働く場所の価値そのものを問い直す、新しいオフィスのあり方を提案しています。

物件概要

名称	ミュージアムタワー京橋
所在地	東京都中央区京橋1-7-2
アクセス	JR線・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅 八重洲中央口 徒歩5分 東京メトロ銀座線・東京メトロ東西線・都営浅草線「日本橋」駅 B1出口 徒歩5分 東京メトロ銀座線「京橋」駅 6番/7番出口 徒歩5分 都営浅草線「宝町」駅 A7出口 徒歩6分
用途	事務所、美術館、自動車車庫
規模	地上23階、地下2階、塔屋2階
構造	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
高さ	149.22ｍ
敷地面積	2,813.74㎡（851.15坪）
建築面積	2,204.99㎡（667.01坪）
延床面積	41,713.58㎡（12,618.35坪）
竣工日	2019年7月
駐車場	機械式：91台（ハイルーフ：24台・一般車：67台） 平面式：4台（サービスヤード：2台・車椅子用：2台） ※車椅子用の内1台は洗車スペース兼用）
非常用発電設備	ガスタービン発電機：1,500KVA 2台、オイルタンク容量：50,000L 2基
セキュリティ	防災センター館内設置
エレベーター	乗用（17人乗り：計9基）高層バンク用エレベーター（16階～22階）4基 ※非常用兼用、車椅子対応1基含む中層バンク用エレベーター（10階～16階）4基 ※車椅子対応1基含む人荷用（17人乗り：1基）非常用兼用エレベーター（地下2階～23階）1基
エスカレーター	2基（①1階から2階用、②1階から3階用）
電力引込	特別高圧22KV、2回線受電
テナント用非常電源	コンセント：50VA/㎡、照明：15VA/㎡、運転時間72時間
空調熱源	空冷ヒートポンプチラー
設備スペース	増強空調機の室外機設置スペース（南北バルコニー：2ヵ所、屋上）
喫煙所	各階1カ所
避難安全検証	本建物は建築基準法施行令に定められた全館避難安全検証法（ルートＣ）、耐火性能検証（ルートＣ）による大臣認定を受けています

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