
2024年は約92万平米の供給予定です。2023年の大量供給から下がり、過去実績の平均と同程度となります。市況としては、2023年の大量供給の影響が懸念されるところです。具体的には、2023年竣工物件の募集フロアが残っているようであれば、2024年竣工予定の物件も高値がつけにくくなります。2次空室が多く発生している場合も相場は下がっている可能性が高いと言えます。
2024年の注目は、京橋の「新TODA Building」、溜池山王の「(仮)赤坂二丁目計画」「赤坂トラストタワー」です。
千代田区エリア
Daiwa秋葉原ビル
所在地:東京都千代田区神田須田町2-19-19他(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分
竣工:2024年6月(予定)
規模:地上12階
基準階面積:241坪









中央区エリア
新TODA BUILDING
所在地:東京都中央区京橋1-7-1
交通:JR各線「東京」駅徒歩7分、東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩3分
竣工:2024年4月(予定)
規模:地下3階、地上28階
基準階面積:721坪











ノード日本橋安田ビル
所在地:東京都中央区日本橋小網町18-1,2,3,14(地番)
交通:「三越前」駅徒歩5分、「人形町」駅徒歩4分
竣工:2024年5月(予定)
規模:地上12階
基準階面積:約70坪







晴海三丁目計画
所在地:東京都中央区晴海3-2
交通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
竣工:2024年3月(予定)
規模:地下2階、地上20階
基準階面積:調査中







港区エリア
新虎安田ビル
所在地:東京都港区新橋4-4
交通:JR各線「新橋」駅徒歩5分、東京メトロ、都営地下鉄「新橋」駅徒歩5分
竣工:2024年2月(予定)
規模:地下2階、地上14階
基準階面積:400坪











仮)虎ノ門開発計画
所在地:東京都港区虎ノ門1丁目
交通:東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩3分
竣工:2024年6月(予定)
規模:地下1階、地上14階
基準階面積:173坪






WTC annex (世界貿易センタービル アネックス)
所在地:東京都港区浜松町2-4
交通:JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅直結
竣工:2024年11月(予定)
規模:地下2階、地上46階
基準階面積:284坪











仮)赤坂二丁目計画
所在地:東京都港区赤坂2丁目
交通:東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」駅直結
竣工:2024年6月(予定)
規模:地下3階、地上28階
基準階面積:534坪




赤坂トラストタワー
所在地:東京都港区赤坂1丁目および2丁目
交通:東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」駅直結
竣工:2024年8月(予定)(一期竣工2024年8月、二期竣工2025年10月)
規模:地下3階、地上43階
基準階面積:1000坪











POLA青山ビルディング
所在地:東京都港区南青山2-4-1
交通:東京メトロ銀座線、半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分
竣工:2024年1月(予定)
規模:地下2階、地上16階
基準階面積:228坪







仮)住友不動産六本木駅前プロジェクト
所在地:東京都港区六本木7丁目25番地他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分
竣工:2024年10月(予定)
規模:地上21階
基準階面積:390坪




(仮)芝浦4丁目オフィスビル開発事業
所在地:東京都港区芝浦4-11-22
交通:JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分
竣工:2024年1月(予定)
規模:地上7階
基準階面積:298坪







渋谷区エリア
仮)渋谷二丁目17地区再開発事業
所在地:東京都渋谷区渋谷2-17
交通:JR各線、東京メトロ各線、東急東横線「渋谷」駅
竣工:2024年5月(予定)
規模:地下3階、地上23階
基準階面積:435坪







関電不動産渋谷ビル
所在地:東京都渋谷区3-26-18(旧住居表示)
交通:JR各線、東京メトロ各線、東急東横線「渋谷」駅徒歩3分
竣工:2024年2月(予定)
規模:地下1階、地上12階
基準階面積:302坪











(仮)千駄ヶ谷センタービル建替計画
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目18番1(地番)
交通:JR中央総武線 「千駄ヶ谷駅」徒歩2分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩2分
竣工:2024年9月(予定)
規模:地下1階、地上4階
基準階面積:923坪












品川区エリア
住友不動産大崎ツインビル西館
所在地:東京都品川区東五反田2丁目436-5他(地番)
交通:山手線 埼京線 湘南新宿ライン りんかい線 「大崎駅」徒歩6分
竣工:2024年秋(予定)
規模:地下1階、地上14階
基準階面積:498坪




台東区エリア
住友不動産秋葉原東ビル
所在地:東京都台東区浅草橋五丁目21他(地番)
交通:日比谷線 「秋葉原」駅徒歩10分
竣工:2024年3月(予定)
規模:地上9階
基準階面積:300坪




中野区エリア
(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト
交通:JR中央線 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩1分
竣工:2024年2月(予定)
規模:地下2階、地上20階
基準階面積:531坪




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