2024年は約92万平米の供給予定です。2023年の大量供給から下がり、過去実績の平均と同程度となります。市況としては、2023年の大量供給の影響が懸念されるところです。具体的には、2023年竣工物件の募集フロアが残っているようであれば、2024年竣工予定の物件も高値がつけにくくなります。2次空室が多く発生している場合も相場は下がっている可能性が高いと言えます。
2024年の注目は、京橋の「新TODA Building」、溜池山王の「（仮）赤坂二丁目計画」「赤坂トラストタワー」です。
千代田区エリア
Daiwa秋葉原ビル
所在地：東京都千代田区神田須田町２－１９－１９他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩５分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩５分
竣工：２０２４年６月（予定）
規模：地上１２階
基準階面積：２４１坪
中央区エリア
新TODA BUILDING
所在地：東京都中央区京橋１－７－１
交通：JR各線「東京」駅徒歩７分、東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩３分
竣工：２０２４年４月（予定）
規模：地下３階、地上２８階
基準階面積：７２１坪
ノード日本橋安田ビル
所在地：東京都中央区日本橋小網町18-1,2,3,14（地番）
交通：「三越前」駅徒歩５分、「人形町」駅徒歩４分
竣工：２０２４年５月（予定）
規模：地上１２階
基準階面積：約７０坪
晴海三丁目計画
所在地：東京都中央区晴海３－２
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩６分
竣工：２０２４年３月（予定）
規模：地下２階、地上２０階
基準階面積：調査中
港区エリア
新虎安田ビル
所在地：東京都港区新橋４－４
交通：JR各線「新橋」駅徒歩５分、東京メトロ、都営地下鉄「新橋」駅徒歩５分
竣工：２０２４年２月（予定）
規模：地下２階、地上１４階
基準階面積：４００坪
仮）虎ノ門開発計画
所在地：東京都港区虎ノ門１丁目
交通：東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩3分
竣工：２０２４年６月（予定）
規模：地下１階、地上１４階
基準階面積：１７３坪
WTC annex （世界貿易センタービル アネックス）
所在地：東京都港区浜松町２－４
交通：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅直結
竣工：２０２４年１１月（予定）
規模：地下２階、地上４６階
基準階面積：２８４坪
仮）赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂２丁目
交通：東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」駅直結
竣工：２０２４年６月（予定）
規模：地下３階、地上２８階
基準階面積：５３４坪
赤坂トラストタワー
所在地：東京都港区赤坂１丁目および２丁目
交通：東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」駅直結
竣工：２０２４年８月（予定）(一期竣工２０２４年８月、二期竣工２０２５年１０月)
規模：地下３階、地上４３階
基準階面積：１０００坪
POLA青山ビルディング
所在地：東京都港区南青山２－４－１
交通：東京メトロ銀座線、半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩３分
竣工：２０２４年１月（予定）
規模：地下２階、地上１６階
基準階面積：２２８坪
仮)住友不動産六本木駅前プロジェクト
所在地：東京都港区六本木7丁目25番地他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分
竣工：２０２４年１０月（予定）
規模：地上２１階
基準階面積：３９０坪
（仮）芝浦４丁目オフィスビル開発事業
所在地：東京都港区芝浦４－１１－２２
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分
竣工：２０２４年１月（予定）
規模：地上７階
基準階面積：２９８坪
渋谷区エリア
仮）渋谷二丁目17地区再開発事業
所在地：東京都渋谷区渋谷２－１７
交通：JR各線、東京メトロ各線、東急東横線「渋谷」駅
竣工：２０２４年５月（予定）
規模：地下３階、地上２３階
基準階面積：４３５坪
関電不動産渋谷ビル
所在地：東京都渋谷区３－２６－１８（旧住居表示）
交通：JR各線、東京メトロ各線、東急東横線「渋谷」駅徒歩３分
竣工：２０２４年２月（予定）
規模：地下１階、地上１２階
基準階面積：３０２坪
（仮）千駄ヶ谷センタービル建替計画
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目１８番１（地番）
交通：JR中央総武線 「千駄ヶ谷駅」徒歩２分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩２分
竣工：２０２４年９月（予定）
規模：地下１階、地上４階
基準階面積：９２３坪
品川区エリア
住友不動産大崎ツインビル西館
所在地：東京都品川区東五反田2丁目436-5他（地番）
交通：山手線 埼京線 湘南新宿ライン りんかい線 「大崎駅」徒歩6分
竣工：２０２４年秋（予定）
規模：地下１階、地上１４階
基準階面積：４９８坪
台東区エリア
住友不動産秋葉原東ビル
所在地：東京都台東区浅草橋五丁目21他（地番）
交通：日比谷線 「秋葉原」駅徒歩10分
竣工：２０２４年３月（予定）
規模：地上９階
基準階面積：３００坪
中野区エリア
(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト
交通：JR中央線 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩1分
竣工：２０２４年２月（予定）
規模：地下2階、地上２０階
基準階面積：５３１坪
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