大規模案件が目白押し。145万平米（前年比約3倍）の供給量となります
2023年は2020年以降、3年ぶりに大量供給の年となります。虎ノ門ヒルズステーションタワー、麻布台プロジェクト、渋谷桜丘プロジェクトは注目の案件です。
千代田区エリア
東宝プロムナードビル
所在地：東京都千代田区有楽町1-5-2
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線ほか「日比谷」駅直結
竣工：２０２３年３月（予定）
規模：地下２階、地上１１階 （オフィス３階から１１階）
基準階面積：３０３.２６坪
旧）東宝ツインタワーの建替え案件です。周辺は日比谷ミッドタウンや日比谷シャンテに囲まれており、平日休日問わず賑わっているエリアです。オフィスは整形で使いやすく、自然換気のためにバルコニーも設置されています。BCP対策としては７２時間の電源供給、さらに２回線受電方式を採用しています。
港区エリア
虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業（メインタワー）
所在地：東京都港区虎ノ門５丁目、麻布台1丁目および六本木3丁目の各地内
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、南北線「六本木一丁目」駅から地下通路にて直結
竣工：２０２３年３月（予定）
規模：地下５階、地上６０階 （オフィス７階から５２階）
基準階面積：１３９０坪
オフィス総貸室面積：６４，７００坪
圧倒的なスケールの開発案件。麻布台に新しい街が誕生します。就業者数は想定２万人。緑化面積約７２００坪という広大な緑と、日本初進出のラグジュアリーホテル。アマンが運営するレジデンス。都心最大級のインタナショナルスクールがオープンします。
基準階１３９０坪 
緑に包まれるようなアプローチ
虎ノ門ヒルズステーションタワー
所在地：東京都虎ノ門１丁目
交通：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅直結
竣工：２０２３年７月（予定）
規模：地下４階、地上４９階 （オフィス９階１０階、１５階から４４階）
基準階面積：１０００坪
オフィス総貸室面積：３２，４００坪
虎ノ門ヒルズ駅に直結する大規模案件です。１１階から１４階にホテル、４５階から４９階はビジネス発信拠点として運用されます。
虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区虎ノ門２丁目
交通：２階レベルのデッキで日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅へ直結。
竣工：２０２３年１１月（予定）
規模：地下２階、地上３８階 （賃貸オフィス２２階から３７階、２２階にスカイラウンジあり）
基準階面積：１０５０坪
オフィス総貸室面積：１６，０００坪
旧虎の門病院跡地の開発案件。クオリティオブライフを高めるサポート施設を配置。２２階にテナント専用のラウンジを設置、気分転換しながらの作業やランチに利用できる予定。BCP対策もしっかりと計画された案件です。
田町タワー(TTMプロジェクト)
所在地：東京都港区芝５丁目
交通：JR山手線、京浜東北線「田町」駅徒歩２分、都営三田線、浅草線「三田」駅から地下直結
竣工：２０２３年４月（予定）
規模：地下２階、地上２９階 （オフィス６階から２８階、２８階にはスカイテラスあり）
基準階面積：７８８坪
オフィス総貸室面積：１７，８００坪
基準階７８８坪 
POLA青山ビル
所在地：東京都港区南青山２－５－１７
交通：東京メトロ銀座線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩２分
竣工：２０２３年１２月（予定）
規模：地下２階、地上１６階 （オフィス４階から１３階、１５階、１６階）
基準階面積：２３０坪
新宿区エリア
新宿四谷三丁目計画
所在地：東京都新宿区四谷３－２－１
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩４分
竣工：２０２３年２月（予定）
規模：地下１階、地上１０階
基準階面積：２００坪
基準階２００坪
渋谷区エリア
渋谷桜丘プロジェクト（Ａ-１棟）
所在地：東京都渋谷区桜丘町１２３（地番）
交通：JR・東京メトロ各線「渋谷」駅、新改札口から直結
竣工：２０２３年１１月（予定）
規模：地下４階、地上３９階
（オフィス：低層バンク８～１７階、中層バンク１８～２７階、高層バンク２８～３８階）
基準階面積：８４２坪
桜丘エリアの大規模開発です。A-1棟とA-2棟がオフィス棟、B棟がオフィスと住宅、Ｃ棟が教会です。
外観パース 
基準階８４２坪 
フロア構成 
オフィスロビー
品川区エリア
（仮）五反田計画（ゆうぽうと跡地の建替え）
所在地：東京都品川区西五反田8-4-13
交通：JR・都営地下鉄浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩６分
竣工：２０２３年１２月（予定）
規模：地下３階、地上２０階（オフィス：４階から１２階）
基準階面積：９６０坪
オフィス貸室面積：８０００坪
１階にはフードコート、２階にシェアオフィス、３階に貸しホール、１４階から２０階にホテル（星野リゾートが運営）がオープン予定。
外観パース 
基準階９６０坪の大プレート 
まとめ
２０２３年は大規模再開発の竣工が相次ぎます。麻布台プロジェクトや渋谷桜丘プロジェクトは「街」を作り上げるような一大プロジェクトです。ホテルや住宅も建てられる複合用途で構成されます。麻布台は六本木ヒルズを上回る緑化面積とのことです。緑に包まれる広場が誕生するとのことで、いまからオープンが楽しみですね。
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