大規模案件が目白押し。145万平米（前年比約3倍）の供給量となります
2023年は2020年以降、3年ぶりに大量供給の年となります。虎ノ門ヒルズステーションタワー、麻布台プロジェクト、渋谷桜丘プロジェクトは注目の案件です。
千代田区エリア
東宝プロムナードビル（303坪）
所在地：東京都千代田区有楽町1-5-2
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線ほか「日比谷」駅直結
竣工：２０２３年３月（予定）
規模：地下２階、地上１１階 （オフィス３階から１１階）
基準階面積：３０３.２６坪
港区エリア
麻布台プロジェクト（1,390坪のメガプレート案件！）
所在地：東京都港区虎ノ門５丁目、麻布台1丁目および六本木3丁目の各地内
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、南北線「六本木一丁目」駅から地下通路にて直結
竣工：２０２３年３月（予定）
規模：地下５階、地上６０階 （オフィス７階から５２階）
基準階面積：１３９０坪
オフィス総貸室面積：６４，７００坪
虎ノ門ヒルズステーションタワー（1,000坪）
所在地：東京都虎ノ門１丁目
交通：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅直結
竣工：２０２３年７月（予定）
規模：地下４階、地上４９階 （オフィス９階１０階、１５階から４４階）
基準階面積：１０００坪
オフィス総貸室面積：３２，４００坪
虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業（1,050坪）
所在地：東京都港区虎ノ門２丁目
交通：２階レベルのデッキで日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅へ直結。
竣工：２０２３年１１月（予定）
規模：地下２階、地上３８階 （賃貸オフィス２２階から３７階、２２階にスカイラウンジあり）
基準階面積：１０５０坪
オフィス総貸室面積：１６，０００坪
大和地所レジデンス 虎ノ門ビル
所在地：東京都港区西新橋3-1-8
交通：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 A1出口 徒歩5分・A2出口 徒歩6分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 B6出口 徒歩8分
都営地下鉄三田線「御成門」駅 A5出口 徒歩8分
竣工：２０２３年１月（予定）
規模：地下１階、地上１３階
基準階面積：７８坪
田町タワー(TTMプロジェクト、788坪)
所在地：東京都港区芝５丁目
交通：JR山手線、京浜東北線「田町」駅徒歩２分、都営三田線、浅草線「三田」駅から地下直結
竣工：２０２３年４月（予定）
規模：地下２階、地上２９階 （オフィス６階から２８階、２８階にはスカイテラスあり）
基準階面積：７８８坪
オフィス総貸室面積：１７，８００坪
POLA青山ビル（230坪）
所在地：東京都港区南青山２－５－１７
交通：東京メトロ銀座線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩２分
竣工：２０２３年１２月（予定）
規模：地下２階、地上１６階 （オフィス４階から１３階、１５階、１６階）
基準階面積：２３０坪
3rd MINAMI AOYAMA（サード南青山、約240坪）ピーコックストア青山店跡
所在地：東京都港区南青山三丁目
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩４分
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩７分
竣工：２０２３年２月（予定）
規模：地上１３階、地下１階 （高さ５９．９９ｍ）
基準階面積：約２４０坪
（仮称）東京三田再開発プロジェクト（1,200坪、890坪）札の辻交差点の開発案件です
所在地：東京都港区三田三丁目・四丁目
交通：都営浅草線・三田線「三田」駅より徒歩3分
JR線「田町」駅より徒歩5分
竣工：２０２２年秋（予定）
規模：地上４２階、地下４階
基準階面積： （４階から１１階）１，２０３坪、（１２階から４２階）８８９坪
新宿区エリア
フロントプレイス四谷（200坪、非常用電源供給あり）
所在地：東京都新宿区四谷３－２－１
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩４分
竣工：２０２３年２月（予定）
規模：地下１階、地上１０階
基準階面積：２００坪
(仮称)住友不動産西新宿五丁目プロジェクト（604坪）
交通：東京メトロ丸の内線、都営大江戸線「西新宿」駅 徒歩６分
竣工：２０２３年３月（予定）
規模：地上３５階、地下２階 （高さ１５８．８５ｍ）
基準階面積：約６０４坪
渋谷区エリア
渋谷桜丘プロジェクト（Ａ-１棟。842坪）
所在地：東京都渋谷区桜丘町１２３（地番）
交通：JR・東京メトロ各線「渋谷」駅、新改札口から直結
竣工：２０２３年１１月（予定）
規模：地下４階、地上３９階
（オフィス：低層バンク８～１７階、中層バンク１８～２７階、高層バンク２８～３８階）
基準階面積：８４２坪
（仮）道玄坂二丁目開発計画（ドン・キホーテ跡）
所在地：東京都渋谷区道玄坂二丁目
交通：JR・地下鉄・私鉄各線「渋谷」駅徒歩８分
竣工：２０２３年３月（予定）
規模：地下１階、地上２８階（オフィス：２階から１０階）
基準階面積：５２５坪
品川区エリア
（仮）五反田計画（ゆうぽうと跡地の建替え、960坪）
所在地：東京都品川区西五反田8-4-13
交通：JR・都営地下鉄浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩６分
竣工：２０２３年１２月（予定）
規模：地下３階、地上２０階（オフィス：４階から１２階）
基準階面積：９６０坪
オフィス貸室面積：８０００坪
まとめ
２０２３年は大規模再開発の竣工が相次ぎます。麻布台プロジェクトや渋谷桜丘プロジェクトは「街」を作り上げるような一大プロジェクトです。ホテルや住宅も建てられる複合用途で構成されます。麻布台は六本木ヒルズを上回る緑化面積とのことです。緑に包まれる広場が誕生するとのことで、いまからオープンが楽しみですね。
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