【ラティス青山スクエア】南青山の新時代を切り開く快適で先進的なオフィススペース（オフィステナント募集情報）

2025年1月17日

福田勇人

ラティス青山スクエアは、2017年に竣工した青山一丁目駅から徒歩1分の好立地に位置する賃貸オフィスビルです。基準階255坪、天井高2800mm、個別空調の貸室内は、フロアー整形の無柱空間で四面採光と明るく使い勝手良好。

快適性を備えた最先端のワークプレースを実現しています。近隣に郵便局、コンビニもあり、ビジネス環境が良好です。

災害対策、セキュリティ、環境に配慮した最新のビルスペックで、青山エリアでのビジネス拠点として最適なオフィスビルです。

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「ラティス青山スクエア」の基本情報

ラティス青山スクエアは、ガラス張りのスタイリッシュな外観のオフィスビルで、青山一丁目駅から徒歩1分という交通アクセスに恵まれた場所に立地しています。

周辺環境も利便性に優れ、飲食店や金融機関、郵便局が揃っています。オフィスワーカーにとって申し分のないロケーションです。ビルにはエレベーターが4基搭載されており、慌ただしい通勤時刻にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。

セキュリティには非接触型のICカードシステムを導入しており、安全性が高いです。駐車場、駐輪場も完備されており、築浅かつハイグレードなオフィスビルです。

物件概要

スクロールできます

物件名	ラティス青山スクエア
所在地	〒107-0062 東京都港区南青山１丁目２−６
竣工	2017年1月
規模	地下1階、地上9階
構造	地下：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造地上：鉄骨造
延床面積	11,403m²（3,449坪）
空調設備	個別空調
床荷重限度	500kg/m²（ヘビーデューティーゾーン800kg/m²）
基準階天井高	2,800㎜
基準階貸室面積	844m²(255坪)
駐車場	機械式31台（うちハイルーフ対応15台）、荷捌き2台、駐輪場：8台
床配線方式	OAフロア方式（H＝100㎜）
エレベーター	4基（乗用）、1基（非常用）
非常用電源	ディーゼル発電機450kVA×1台、貸室専有部へ15VA/m²をビル側から供給可能（72時間運転）テナント非常用発電機スペースを確保（350kVA×1基、120kVA×1基相当）

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アクセス

東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩1分

ラティス青山スクエアビルは、青山一丁目駅から徒歩1分の大変好立地に位置し、他に乃木坂駅からの徒歩でアクセスできます。外苑東通り沿いの青山一丁目駅に隣接した場所に立地しており、駅から直通でアクセスが可能です。周辺にはカフェなどの飲食店が充実しています。

ミーティングやお昼休みのランチには不便しません。大手金融機関も至近に複数所在しており、入金確認などに利用できます。赤坂郵便局からも程近いため、郵送物の手続等もスムーズに運びそうです。

オフィスフロア

基準階プラン
床面積	844m²(255坪)
床荷重	500kg/㎡
天井高	2,800mm
OAフロア	有　高さ100mm
トイレ	男女各1カ所
給湯室	各1カ所

ラティス青山スクエアのオフィスフロアは、基準階255坪の広々とした空間が特徴です。天井高は2800mmとゆとりがあり、大きな窓からは自然光がたっぷりと入り、開放感あふれる快適なオフィス環境を提供します。フロアは整形の無柱空間で、四面採光により明るく、使い勝手が良い設計になっています。

オフィスフロアは個別空調システムを採用しており、快適な室温を保ちながら省エネルギーを実現します。また、最新の設備が整っており、高品質なデザインと先進的な機能を備えています。セキュリティには非接触型のICカードシステムを導入しており、安全性が高いです。

「ラティス青山スクエア」の特徴

ここでは、先進のオフィス設備、快適な環境が整うビジネス空間、そして高度なセキュリティシステムを備え、企業の成長と発展を支える場としての役割を果たす「ラティス青山スクエア」の魅力と特徴を深く掘り下げていきます。

ラティス青山スクエアの特徴

ビジネスに最適な立地
スタイリッシュでキャッチーな外観
快適なオフィス環境
最新の設備
万全のBCP機能

ビジネスに最適な立地

「ラティス青山スクエア」の立地は、ビジネスパーソンにとって最適な環境を提供します。青山一丁目駅からわずか徒歩1分の距離に位置しており、都心の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。この立地により、日々の通勤はもちろん、クライアントとの商談や外出の際にも時間を有効に活用できます。また、乃木坂駅も徒歩圏内にあり、東京メトロの複数の路線が利用可能であるため、都内はもちろん、東京近郊へのアクセスも容易になります。

周辺環境も非常に充実しており、多彩な飲食店やカフェ、ショップが立ち並び、ビジネスシーンはもちろん、ランチタイムやアフター5のリフレッシュタイムも楽しむことができます。さらに、青山一丁目駅に直結していることで、雨の日でも濡れることなくビルにアクセスすることが可能です。

このように、「ラティス青山スクエア」は、優れた交通アクセスと周辺環境の利便性を兼ね備えており、ビジネスの拠点として最適な立地条件を提供しています。オフィスを構える企業にとって、この立地は、日々の業務効率を高めるとともに、ビジネスチャンスを最大限に活かすための強力なサポートとなるでしょう。

スタイリッシュでキャッチーな外観

「ラティス青山スクエア」の建物外観は、光輝くガラス張りで構成されたスタイリッシュなデザインが印象的です。その洗練された外観は、南青山のモダンな街並みにぴったりと溶け込み、地域のランドマークとしての存在感を放っています。透明感のあるガラスファサードは、周囲の光景を映し出し、建物自体が周辺環境と調和する美しい景色を創出します。

このモダンでクリーンな外観は、企業のプレステージを高めるだけでなく、訪れる人々に対しても、革新的で先進的なイメージを与えます。日中は自然光が建物内部に豊かに差し込み、夜には照明によって美しくライトアップされ、まるでアート作品のような美しさを放ちます。

また、そのデザインは、単なるビジュアルの美しさだけではなく、環境との調和や持続可能性にも配慮されています。エネルギー効率の高いガラスを使用することで、夏の過剰な日射を防ぎつつ、冬の暖かさを保持するなど、快適で省エネルギーなオフィス環境を実現しています。

「ラティス青山スクエア」の外観デザインは、先進的なビジネスイメージを求める企業にとって最適な選択であり、ビルが持つ高品質な印象は、企業のブランド価値をさらに高めることでしょう。

快適なオフィス環境

「ラティス青山スクエア」のオフィスフロアは、約255坪の広大な無柱空間で、高い天井と広い窓からの自然光が、開放感あふれる快適な作業環境を提供します。天井高は約2800mmと余裕があり、大きな窓からは豊かな自然光が入り込み、明るく心地よいオフィス空間を実現しています。

柔軟なレイアウトが可能な無柱空間は、企業の成長や業務内容の変化に応じて、効率的かつ自由度の高いオフィスプランニングを可能にします。オープンスペース、個室、会議室など、さまざまなレイアウトを自在に配置できるため、企業のブランドイメージや働き方に合わせたオフィス環境を創出できます。

また、最新の設備が整っており、個別空調システムによって、各テナントが快適な室温をコントロールできます。さらに、高速インターネット環境や充実したセキュリティシステムも導入されており、ビジネスの効率化と安全性を両立させています。

「ラティス青山スクエア」のオフィスフロアは、快適性と機能性を兼ね備えたモダンなデザインで、企業のブランド価値を高める理想的なワークプレイスを提供します。

万全のBCP機能

「ラティス青山スクエア」は、ビジネスの継続性を確保するためのBCP（事業継続計画）機能に注力しています。万が一の災害発生時でも、業務を安心して続けられるよう、以下のような充実した設備を備えています。

非常用発電機：万一の停電時にも、ビルの非常用発電機が稼働し、最大72時間にわたって電力供給が可能です。専有部へは15VA/㎡の電力が供給され、ビジネスの継続性が確保されます。
災害時用の備蓄倉庫：災害発生時に備えて、水や食料、応急医薬品などの生活必需品を備蓄しています。入居企業の従業員が安心して避難や滞在ができるよう配慮されています。
緊急地震速報システム：地震の発生をいち早く検知し、ビル内に速報を配信します。これにより、入居者は事前に避難行動をとることができ、安全確保に役立てます。
建物構造：地上はS造（鋼構造）、地下はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）およびRC造（鉄筋コンクリート造）で、制震構造を採用しています。これにより、地震の揺れを効果的に吸収し、建物の損傷を最小限に抑えます。

以上のように、「ラティス青山スクエア」は、災害に強い堅牢な構造と、入居企業の安心・安全を考慮したBCP機能を整えており、ビジネスの継続性を高めるための環境が整っています。

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「ラティス青山スクエア」におすすめの業種

「ラティス青山スクエア」は、その立地や設備から、さまざまな業種の企業に適していますが、特に以下のような業種の企業に最適です。

ラティス青山スクエアのおすすめの業種

クリエイティブ産業
IT・テクノロジー企業
コンサルティング・法律事務所
ファッション・アパレル業界
金融・投資業界

クリエイティブ産業

広告代理店やデザインスタジオなど、クリエイティブ産業の企業には、創造力を刺激する環境が求められます。「ラティス青山スクエア」は、モダンで洗練されたデザインのオフィス空間を提供し、アイデア創出のための最適な場所を提供します。

また、周辺には多数のアートギャラリーやカフェがあり、クリエイティブなコミュニティとの交流も期待できます。

IT・テクノロジー企業

最先端技術を駆使するIT・テクノロジー企業には、迅速な情報伝達と効率的な業務遂行が不可欠です。「ラティス青山スクエア」では、高速インターネット接続や最新のオフィス設備が整備されており、スタートアップから大手企業まで幅広いニーズに対応できます。

また、青山エリアは多くのテクノロジー関連企業が集まるエリアであり、ビジネスのシナジー効果が期待できます。

コンサルティング・法律事務所

ビジネスコンサルティングや法律事務所などのプロフェッショナルサービスを提供する企業には、信頼性とプライバシーが保たれる静かで落ち着いたオフィス環境が必要です。

「ラティス青山スクエア」は、セキュリティが万全で、専用の受付や会議室が設置されており、クライアントとの信頼関係を築くための理想的な場所を提供します。

ファッション・アパレル業界

ファッションブランドやアパレル関連企業にとって、ブランドイメージを高めることは非常に重要です。「ラティス青山スクエア」は、おしゃれでトレンドを発信する青山エリアに位置し、ファッション関連のビジネスに最適なロケーションを提供します。

また、ビル内のサービスオフィスや共用スペースは、デザインやブランディングにこだわった企業のイメージを強化するのに役立ちます。

金融・投資業界

金融機関や投資会社など、信頼性とセキュリティが重視される金融・投資業界には、「ラティス青山スクエア」のような高いセキュリティ対策が施されたビルが適しています。非接触型のICカードシステムやセキュリティゲートの設置により、安全性が確保されており、金融取引に関わる機密情報の保護にも貢献します。

これらの業種の企業にとって、「ラティス青山スクエア」は、ビジネスの成功をサポートする理想的な環境を提供します。立地の良さ、最新の設備、快適なオフィス空間は、企業の成長と発展を後押しするでしょう。

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「ラティス青山スクエア」のイメージ・画像

かつて「ラティス青山」として親しまれたこの地に、「ラティス青山スクエア」という新たなビルが誕生しました。かつてのラティス青山は、SOHO物件としてその時代に先駆けた存在で、特にクリエイティブな業界の方々に支持され、交流の場としても機能していました。特に1階にあった「CAFE246」や「BOOK246」は、洗練された雰囲気で、多くの人々が集い、情報交換や意見交換の場として賑わいを見せていました。

新しく誕生した「ラティス青山スクエア」も、そのコンセプトを継承しています。ビルの2階部分には、サービスオフィスが設けられる予定で、専用の受付や共用の会議室などが設置され、テナント企業のビジネスサポートが行われます。また、共用の会議室やミーティングスペースは、3階以上の入居テナントも利用できるため、交流やコラボレーションの機会が広がります。

このように、「ラティス青山スクエア」は、かつてのラティス青山の精神を受け継ぎつつ、現代のビジネスニーズに応える施設として、新たな価値を提供していくことでしょう。クリエイティブな活動やビジネスの発展に貢献する場として、多くの人々にとって魅力的な空間となることが期待されます。