【新虎通りCORE】日比谷通りと新虎通りの交差点角地で視認性抜群のハイグレードビル（オフィステナント募集情報）

再開発により生まれ変わる港区新橋・虎ノ門界隈は、新しいビジネス機会と賑わいを提供するエリアとして注目されています。その中心に位置する「新虎通りCORE」は、2018年9月に完成した最新の賃貸オフィスビルで、東京の都心、新虎通りと日比谷通りの交差点に立地しています。

このビルは地上15階、地下1階建てで、最新のオフィススペックを備えており、特に基準階面積約260坪のオフィスフロアは、高い天井と全面フルハイトサッシによって自然光が豊かに降り注ぐ、明るく開放的な執務空間を実現しています。また、3階には新進企業を支援するインキュベーションオフィスを設けるなど、スタートアップや海外からの進出企業にも最適な環境を提供します。

1階と2階の商業施設は、地域との交流を促進し、新虎通りの賑わいをさらに高めるための設計がされています。このビルは、東京の新たなシンボルストリートである新虎通りを象徴するプロジェクトとして、地域の発展とともに歩んでいます。

「新虎通りCORE」の基本情報

「新虎通りCORE」は、東京・新虎通り沿いの新しいランドマークとして誕生した複合施設で、地上15階建て、延床面積約17,500m²を誇ります。この施設は、新虎通りの中心に位置し、日比谷通りとの交巡点に面しており、商業施設、イベントスペース、最新スペックのオフィススペースが集約されています。特に4階から14階には約1万m²のオフィススペースが配され、3階には600m²を超えるインキュベーションオフィスが設けられており、新興企業やジャパンエントリー企業のサポートも行われています。

1階と2階は公共の賑わいを創出する商業施設で、広々とした歩道を持つ新虎通りに面しているため、イベント開催にも最適な環境が整っています。このプロジェクトは、1975年に竣工した新橋29森ビルを再開発したもので、街区の統合・再編を図る初の試みとして、地域の発展に大きく貢献しています。

また、新虎通りCOREは、都営三田線の内幸町駅や御成門駅、JR線の新橋駅、都営大江戸線の汐留駅からも徒歩圏内とアクセスが良好で、多方面からのアクセス性が求められる企業にとって理想的な立地条件を備えています。

施設内は最新のセキュリティシステムや個別空調、フリーアクセスフロアなどを完備し、働く人々の快適性と効率を高めるための設備が整っており、現代のオフィス環境に求められるすべての要素を提供しています。これにより、新虎通りCOREは、新虎通りの発展を牽引する核となり、東京の国際新都心・グローバルビジネスセンターとしての地位を確固たるものにしています。

新橋29森ビル（1975年竣工）の再開発プロジェクトでもあるこのビルは、地域の活性化と街並みの統一感を目指し、細分化された敷地を一体的に開発しました。ビルは多くの交通路線に恵まれ、最寄駅からのアクセスも優れており、国際新都心・グローバルビジネスセンターとしての役割を担う虎ノ門・新橋エリアの発展に貢献しています。

物件概要

物件名	新虎通りCORE
所在地	〒105-0004 東京都港区新橋４丁目１−１
竣工	2018年9月26日
規模	地下1階・地上15階建
高さ	約75ｍ
構造	鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
用途	事務所、店舗、駐車場
空調設備	冷房： ゾーン別空調 / 暖房： ゾーン別空調
敷地面積	1,524㎡（約461坪）
オフィス総貸室面積	10,018㎡（約3,030坪）
延床面積	17,433㎡（約5,274坪）
基準階貸室面積	858㎡（約260坪）
床荷重	500kg/㎡
基準階天井高	2,800mm
駐車場	45台（うち荷捌き用： 3台）
床配線方式	OAフロア方式（H＝100㎜）
エレベーター	乗用：オフィス用4基（17人乗り・1,150kg） 低層用：1基（15人乗り・1,000kg）　 サービス用：1基（20人乗り・1,300kg） 非常用：1基（17人乗り・1,150kg）
光回線	引込済
管理形態	機械警備

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