【PMO西新橋】桜が咲く公園を望む 虎の門・新橋エリアのハイグレードオフィスビル（オフィステナント募集情報）

野村不動産が提供するプレミアム・ミッドサイズ・オフィス「PMO西新橋」は、港区西新橋に位置する、2017年3月に竣工した地上9階建てのオフィスビルです。PMOシリーズは、首都圏や関西エリアを中心に展開しているオフィスビルブランドで、中規模ながら大規模と同等のスペックやセキュリティレベル、高級感、BCP対応を備え、人気が高いオフィスビルです。

ビルの外観はPMOシリーズ特有のシックなブラック、さらに全面ガラス張りのスタイリッシュなデザインが特徴で、隣接する南桜公園の緑と相まって、オフィス環境としての魅力を高めています。

今回は、実際に内覧会に参加した際の所感を含めて「PMO西新橋」の特徴や魅力、施設内について詳しくご紹介します。

「PMO西新橋」の基本情報

2017年に竣工した当時、港区ではPMOシリーズの物件が少なく、新橋・虎ノ門エリアでは初のPMO物件となりました。「PMO西新橋」は、急速に発展を遂げる虎ノ門エリアに位置し、この地域の成長を支えています。2023年10月には「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が開業し、エリアの魅力がさらに高まりました。

隣接する内幸町周辺は、大小さまざまなオフィスビルが立ち並び、多くのビジネスマンが行き交うエリアです。新橋は「サラリーマンの街」として知られ、注目を集めています。外堀通りを境に北側には日比谷国際ビルや西新橋スクエア、日比谷フォートタワーなどの大規模・高層オフィスビルが建ち並びます。

一方、南側には多彩な飲食店が集まる「飲み屋街」が広がり、コストパフォーマンスに優れたランチスポットも豊富です。複数の路線が利用可能で、東京から渋谷や品川など主要エリアへも乗り換えなしでアクセスできる利便性が魅力です。

物件概要

物件名	PMO西新橋
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-9-1
竣工	2017年3月
規模	地上9階建
構造	コンクリート充填鋼管構造（CFT構造）
空調設備	個別空調
床荷重	最大500㎏／㎡（ヘビーデューティゾーン最大1,000㎏/㎡）
天井高	事務室(2～7F)： 2,800mm、(8・9F)： 2,900mm エントランスホール(1F)：3,500mm
基準階面積	2F〜9F ： 341.42㎡（103.27坪）
駐車場	平置駐車場：7台（機械式5台、平置式1台、身障者対応1台）
床配線方式	OAフロア方式（H＝100㎜）
エレベーター	乗用2基（13人乗り）
光ケーブル	MDFまで引込み
管理形態	機械警備、非接触セキュリティカード対応

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