賃貸オフィス空室率・平均賃料市況感(2018年4月末時点)


 

2018年4月時点の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料、4月に竣工した注目の最新オフィスビルのご紹介です。

オフィス賃料・空室率

空室率と平均賃料をまとめた資料をダウンロードできます。

 

目次

◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2018年3月末の東京主要5区の空室率は 2.87%(前月比▲0.21)でした。

空室率が低い順にすると以下になります。

主要5区平均 2.87% (前月比▲0.21%)
1.渋谷区 1.40% (前月比▲0.14%)
2.新宿区 1.62% (前月比▲0.10%)
3.千代田区 2.27% (前月比▲0.42%)
4.港区 3.27% (前月比▲0.10%)
5.中央区 4.85% (前月比▲0.13%)

 

◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

つづいてオフィス賃料の平均です。

東京主要5区の平均賃料は20,077円(▲133円)でした。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

主要5区平均 20,077円 (前月比▲133)
1.千代田区 21,995円 (前月比▲154)
2.港区 21,358円 (前月比▲17)
3.渋谷区 20,841円 (前月比▲202)
4.中央区 18,283円 (前月比▲352)
5.新宿区 16,615円 (前月比+277)

 

◆ 2018年4月に竣工した主なオフィスビル ◆

1.住友不動産麹町ファースト

住友不動産麹町ファースト

所在地:千代田区麹町4-2-3

基準階面積:321坪

規模:地下1階地上10階

備考:麹町駅至近。新宿通り沿い。免震構造を採用したハイスペックオフィス。

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2.PMO八丁堀新川ビル

PMO八丁堀新川ビル

所在地:中央区新川2-9-11

基準階面積:153坪

規模:地上9階

備考:エントランスは広い待合いスペースでゆとりがあります。リバーサイド沿いにテラスを設置。上層階からの眺望良好。

 

3.PMO東新橋ビル

PMO東新橋ビル

所在地:港区東新橋2-12-1

基準階面積:104坪

規模:地上9階

備考:第一京浜沿い。新橋駅徒歩圏内。三面採光の明るいオフィスです。

 

4.住友不動産御成門タワー

住友不動産御成門タワー

所在地:港区芝公園1-2-2

基準階面積:311坪

規模:地下2階地上22階

備考:都営三田線「御成門」駅直結。低層階に貸会議室「ベルサール」を設置。

 

5.田町ステーションタワーS

田町ステーションタワーS

所在地:港区芝浦3-1-20

基準階面積:936坪

規模:地下2階地上31階

備考:田町駅東口の大規模再開発。TGMMプロジェクトA棟。田町駅東口が大きく変わります。

 

【お問合せ】

電話:0120(733)383

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この記事を書いた人

宅地建物取引士
1980年生まれ。
工学部建築学科卒
2002年に新卒でオフィス仲介会社に入社。
2012年にスリースターへ入社。仲介営業として従事。
現在は広報やマーケティングを担当しています。
当社は居抜きオフィスやセットアップオフィスの契約比率が高いため、ビルオーナー様へのセットアップ化の提案も可能です。居抜きでの入退去、セットアップオフィスに関すること、再生可能エネルギーの導入など、お気軽にご相談ください。

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