賃貸オフィス空室率・平均賃料市況感(2018年4月末時点)
![2018年4月末のオフィス市況数値](https://www.officetar.jp/blog/wp-content/uploads/2018/05/0d40a5e4a645fc6b96e767d64ac0878e-2.png)
2018年4月時点の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料、4月に竣工した注目の最新オフィスビルのご紹介です。
![オフィス賃料・空室率](https://officetar.jp/blog/wp-content/uploads/2018/05/64c50ca3671d8ac56333a0ab9b3f3161.png)
空室率と平均賃料をまとめた資料をダウンロードできます。
目次
◆ 東京主要5区の空室率 ◆
2018年3月末の東京主要5区の空室率は 2.87%(前月比▲0.21)でした。
空室率が低い順にすると以下になります。
主要5区平均 | 2.87% | (前月比▲0.21%) |
1.渋谷区 | 1.40% | (前月比▲0.14%) |
2.新宿区 | 1.62% | (前月比▲0.10%) |
3.千代田区 | 2.27% | (前月比▲0.42%) |
4.港区 | 3.27% | (前月比▲0.10%) |
5.中央区 | 4.85% | (前月比▲0.13%) |
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◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆
つづいてオフィス賃料の平均です。
東京主要5区の平均賃料は20,077円(▲133円)でした。
平均賃料が高い順でみると、以下になります。
主要5区平均 | 20,077円 | (前月比▲133) |
1.千代田区 | 21,995円 | (前月比▲154) |
2.港区 | 21,358円 | (前月比▲17) |
3.渋谷区 | 20,841円 | (前月比▲202) |
4.中央区 | 18,283円 | (前月比▲352) |
5.新宿区 | 16,615円 | (前月比+277) |
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◆ 2018年4月に竣工した主なオフィスビル ◆
1.住友不動産麹町ファースト
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所在地:千代田区麹町4-2-3
基準階面積:321坪
規模:地下1階地上10階
備考:麹町駅至近。新宿通り沿い。免震構造を採用したハイスペックオフィス。
[btn class=”rich_yellow”]テナント募集詳細を見る[/btn]2.PMO八丁堀新川ビル
![PMO八丁堀新川ビル](https://officetar.jp/blog/wp-content/uploads/2018/05/KIMG0545.jpg)
所在地:中央区新川2-9-11
基準階面積:153坪
規模:地上9階
備考:エントランスは広い待合いスペースでゆとりがあります。リバーサイド沿いにテラスを設置。上層階からの眺望良好。
3.PMO東新橋ビル
![PMO東新橋ビル](https://officetar.jp/blog/wp-content/uploads/2018/05/appearance.jpg)
所在地:港区東新橋2-12-1
基準階面積:104坪
規模:地上9階
備考:第一京浜沿い。新橋駅徒歩圏内。三面採光の明るいオフィスです。
4.住友不動産御成門タワー
![住友不動産御成門タワー](https://officetar.jp/blog/wp-content/uploads/2018/05/normal_image95b50f6e62b8b043549f79a5d3ba1758.jpeg)
所在地:港区芝公園1-2-2
基準階面積:311坪
規模:地下2階地上22階
備考:都営三田線「御成門」駅直結。低層階に貸会議室「ベルサール」を設置。
5.田町ステーションタワーS
![田町ステーションタワーS](https://officetar.jp/blog/wp-content/uploads/2018/05/1507602901085814.jpg)
所在地:港区芝浦3-1-20
基準階面積:936坪
規模:地下2階地上31階
備考:田町駅東口の大規模再開発。TGMMプロジェクトA棟。田町駅東口が大きく変わります。