賃貸オフィス空室率・平均賃料市況感(2018年4月末時点)

2018年4月末のオフィス市況数値

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2018年4月時点の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料、4月に竣工した注目の最新オフィスビルのご紹介です。

オフィス賃料・空室率

空室率と平均賃料をまとめた資料をダウンロードできます。

 

◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2018年3月末の東京主要5区の空室率は 2.87%(前月比▲0.21)でした。

空室率が低い順にすると以下になります。

主要5区平均 2.87% (前月比▲0.21%)
1.渋谷区 1.40% (前月比▲0.14%)
2.新宿区 1.62% (前月比▲0.10%)
3.千代田区 2.27% (前月比▲0.42%)
4.港区 3.27% (前月比▲0.10%)
5.中央区 4.85% (前月比▲0.13%)

 

◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

つづいてオフィス賃料の平均です。

東京主要5区の平均賃料は20,077円(▲133円)でした。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

主要5区平均 20,077円 (前月比▲133)
1.千代田区 21,995円 (前月比▲154)
2.港区 21,358円 (前月比▲17)
3.渋谷区 20,841円 (前月比▲202)
4.中央区 18,283円 (前月比▲352)
5.新宿区 16,615円 (前月比+277)

 

◆ 2018年4月に竣工した主なオフィスビル ◆

1.住友不動産麹町ファースト

住友不動産麹町ファースト

所在地:千代田区麹町4-2-3

基準階面積:321坪

規模:地下1階地上10階

備考:麹町駅至近。新宿通り沿い。免震構造を採用したハイスペックオフィス。

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2.PMO八丁堀新川ビル

PMO八丁堀新川ビル

所在地:中央区新川2-9-11

基準階面積:153坪

規模:地上9階

備考:エントランスは広い待合いスペースでゆとりがあります。リバーサイド沿いにテラスを設置。上層階からの眺望良好。

 

3.PMO東新橋ビル

PMO東新橋ビル

所在地:港区東新橋2-12-1

基準階面積:104坪

規模:地上9階

備考:第一京浜沿い。新橋駅徒歩圏内。三面採光の明るいオフィスです。

 

4.住友不動産御成門タワー

住友不動産御成門タワー

所在地:港区芝公園1-2-2

基準階面積:311坪

規模:地下2階地上22階

備考:都営三田線「御成門」駅直結。低層階に貸会議室「ベルサール」を設置。

 

5.田町ステーションタワーS

田町ステーションタワーS

所在地:港区芝浦3-1-20

基準階面積:936坪

規模:地下2階地上31階

備考:田町駅東口の大規模再開発。TGMMプロジェクトA棟。田町駅東口が大きく変わります。

 

【お問合せ】

電話:0120(733)383

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