【虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー】未来を創る都市の核心 – 東京の新たなビジネスハブの進化と展望（オフィステナント募集情報）

森ビル主導で行っている虎ノ門一丁目地区市街地再開発事業「虎ノ門ヒルズ」は、2014年に誕生した「虎ノ門ヒルズ 森タワー」に加え、現在建設中の「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」と「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」、さらに現在計画中の東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅と一体開発する「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が加わることで、区域面積7.5ha、延床面積80万㎡に拡大します。

国際水準の約30万㎡のオフィス、約720戸のレジデンス、約26,000㎡の商業店舗、客室164室のホテル、そして約15,000㎡の緑地空間を備え、道路や鉄道などの交通インフラとも一体化した複合都市となり、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを与える真の国際新都心へと進化します。

ここでは、グローバルレベルの大規模オフィスと商業施設を持つオフィスタワー「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」のご紹介をいたします。

建築概要

名称	虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
所在地	東京都港区虎ノ門1丁目17番1号　他
開発区域面積	約1.5ha
敷地面積	10,065m²
建築面積	8,465m²
延床面積	172,925m²
用途	事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場等
階数	地上36階・地下3階
高さ	185m
緑被率	14％
着工	2017年2月
竣工	2020年1月
貸室総面積	約28,000坪
構造	S造、RC造、SRC造
設計	森ビル(株)一級建築士事務所
施工	(株)大林組
施行	虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合
デザイナー	外装：インゲンホーフェン・アソシエイツ 内装：ワンダーウォール　他

• オフィスフロア：5階～36階
• イノベーションセンター：4階
• 店舗：地下1階～3階
• バスターミナル・車寄せ：1階
• 駐車場：地下2階
• 地域冷暖房施設：地下3階

オフィスフロア概要

基準階床面積	約900坪
天井高	3,000mm
OAフロア	100mm(特殊階：300mm)
床荷重	500kg/㎡　※重荷重ゾーン：1,000kg/㎡
電源容量	95VA/㎡(コンセント容量：45VA/㎡　増設用電源：50VA/㎡)

このオフィスビルは、1フロア約900坪の大型で整形な空間を提供し、自由なレイアウトが可能で、全方位に約20mの奥行きを持ちます。床から天井までのフルハイトサッシを採用することで、明るく開放的な執務スペースを実現し、共用部には大きなリフレッシュコーナーを設け、コミュニケーションを促進します。

トイレには自然光が注ぎ、女子トイレにはパウダーコーナーと小物入れを用意しており、働く人の快適性を高める設備が設置されています。また、各階には防災備蓄倉庫が備えられ、災害への対策も考慮されています。

建物通用口から貸室扉までの最大4段階のセキュリティシステムと、アクセスコントロールが可能な非接触型のICカードキーシステムを導入することで、利便性とセキュリティの両立を実現しています。

アクセス環境