【西新宿三井ビルディング】日本を代表するオフィス街「西新宿」に位置する約470坪の高機能オフィス（オフィステナント募集情報）

「西新宿三井ビルディング」は、東京都新宿区西新宿に位置する地上27階建ての高層オフィスビルです。このビルの歴史は1987年に始まり、再開発を目指した地権者の街づくり研究会からスタートしました。

「西新宿三井ビルディング」の着工は1997年8月で、再開発区域は約1.4ヘクタールに及びました。再開発の一環として住宅棟の「西新宿パークサイドタワー」と共に計画され、1999年にオフィス棟である「西新宿三井ビルディング」が完成しました。このビルは、オフィスと商業施設の両方を備えた複合施設として、地域の新たなランドマークとなっています。

今回は、設立当初から全館満室で竣工し、現在に至るまで、多くの企業に愛され、利用され続けている「西新宿三井ビルディング」の特徴と魅力について詳しく解説していきます。

西新宿三井ビルディングの基本情報

「西新宿三井ビルディング」は、東京都新宿区西新宿6-24-1に所在する、地上27階・地下2階建ての超高層オフィスビルです。1999年4月に竣工し、延床面積は71,306.30㎡ (21,570.15坪)、基準階面積は1,576.22㎡（476.80坪）です。

このビルのオフィスフロアは整形無柱の空間で、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。天井高は2,660mm、OAフロアは100mmの高さで、空調は4ブロック8ゾーンに分かれています。

ビル内には129台収容可能な駐車場があり、テナントや来客に便利です。また、1階と2階には飲食店が入っており、働く人々にとって利便性の高い環境が整っています。

物件概要

物件名	西新宿三井ビルディング
所在地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-24-1
アクセス	東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 徒歩4分 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分
用途	オフィス（事務所）・店舗・駐車場 等
竣工	1999年4月
規模	地上27階・地下2階
構造	鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
延床面積	71,306.30㎡ (21,570.15坪)
敷地面積	10,014.02㎡ (3,029.24坪)
建物高さ	111.76ｍ
空調設備	1フロア4ブロック8ゾーンVAV方式
床荷重	300㎏/㎡
天井高	2,660mm
基準階面積	1,576.22㎡（476.80坪）
駐車場	129台（契約駐車場93台、時間貸駐車場36台）
床配線方式	OAフロア（高さ100㎜）
エレベーター	乗用：10台（低層用5台、高層用5台） 非常用：2台（身障者対応）
管理形態	非接触ICカードリーダーによるオートロックシステム 24時間有人管理、防災管理センター設置
設計・管理	株式会社日建建設
施工	佐藤工業・三井不動産建設共同企業体
事業主	三井不動産株式会社

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