【PMO田町Ⅱ（ＰＭＯ田町東）】田町エリアのSクラスビルのスペックを備えた中規模サイズのオフィスビル（オフィステナント募集情報）

首都圏のビジネスの中心地、田町エリアに新たなランドマークとして登場したPMO田町Ⅱ（PMO田町東）は、現代のビジネスニーズに応える最先端の設備とサービスを備えたオフィスビルとして、多くの企業から注目を集めています。

この記事では、PMO田町Ⅱの魅力を深掘りし、ビジネスにおけるその利点を詳しくご紹介します。このビルがどのようにして企業の成長と発展を支えるか、その秘密を解き明かしていきます。

PMO田町Ⅱ（ＰＭＯ田町東ビル）の竣工内覧会にいってきました。

現在のオフィス市場では空室が少なく、募集物件が希少な状況の中、PMO田町東ビルは非常に魅力的なオプションです。このビルは、JR山手線の田町駅から徒歩5分、都営地下鉄三田駅からはわずか2分というアクセスの良さを誇ります。さらに、180坪を超える広々としたオフィススペースを提供し、大規模ビルに比べて経済的な条件も魅力的です。

立地については、都営地下鉄三田駅が羽田空港や成田空港へのアクセスに優れており、隣駅の品川駅は新幹線停車駅であるため、中日本や西日本の企業にも最適です。

2018年2月に竣工したPMO田町東ビルは、基準階面積が182坪とPMOシリーズの中では大きめの物件です。PMOシリーズのコンセプトは、中規模サイズのビルにSクラスビルのスペックを備えることで、エントランス空間を広く設け、一階に店舗区画を設けず、セキュリティを高めるためにオートロックを採用しています。

特筆すべきは、PMO田町東がPMOシリーズで初めて屋上テラスを設置している点です。このテラスは休憩時間やランチタイムに利用でき、ビルの利用者にとっての価値をさらに高めています。また、ビルには車寄せも設けられており、来訪者の利便性を考慮しています。

建物写真

エントランス

車寄せ

エレベーターホール

室内写真

二面採光でハイサッシを採用しており、室内は非常に明るいオフィスです。

屋上テラス

物件概要

物件名	PMO田町Ⅱ（ＰＭＯ田町東ビル）
所在地	東京都港区芝4-13-3
交通	都営地下鉄浅草線・三田線「三田」駅A6出口　徒歩2分 JR山手線・京浜東北線「田町」駅三田口(西口)　徒歩5分
貸主	野村不動産株式会社
設計	戸田建設株式会社一級建築士事務所
施工	戸田建設株式会社
デザイン監修	飯島直樹デザイン室
竣工	2018年2月
用途	事務所
構造／規模	コンクリート充填鋼管構造（CFT造）／地上10階
敷地面積	955.09㎡（288.91坪）
延床面積	7,545.58㎡（2,282.53坪）
総貸床面積	5,441.49㎡（1,646.01坪)
基準階貸室面積	2F～10F：604.61㎡(182.89坪)
天井高	事務室（2～10F） ： 2,800mm エントランスホール（1F） ： 3,500mm
床荷重	最大500㎏/㎡（ヘビーデューティゾーン1,000㎏/㎡） ※重量物設置の際は個別に計算が必要です。
床配線方式	OAフロア方式（H＝100mm）
コンセント容量	60VA／㎡（75VA／㎡まで増強可）
空調方式	個別空調（11ゾーン／各フロア）
照　明	LED照明採用（共用部及び専有部）
エレベーター	乗用2台（15人乗り）、非常用1台（17人乗り）
駐車場	19台（機械式15台、平置駐車場4台）
光ケーブル	MDFまで引込み済
セキュリティ	機械警備（24時間入退館可）、1階及び各階貸室入口にカードリーダー設置
受電方式	高圧受電方式・異系統二回線受電
共聴設備	地上波デジタル放送・BS・CS(110°)視聴可

アクセス

「PMO田町Ⅱ」は、ビジネスを加速させる快適なアクセスを誇る、田町・三田エリアの中心に位置しています。このエリアは交通利便性が高く、大企業や教育・商業施設が集積し、近年再開発が進んでいます。

ビルはJR山手線・京浜東北線の「田町」駅三田口(西口)から徒歩5分、都営地下鉄の「三田」駅からは徒歩2分という、ビジネスや通勤に非常に便利な位置にあります。また、JR山手線、京浜東北線、都営地下鉄浅草線、三田線の4路線を利用できるマルチアクセスにより、都心を自在に行き来することができ、ビジネスの可能性を大きく広げています。

さらに、空港へのアクセスもスムーズです。羽田空港へは「三田」駅から都営地下鉄浅草線快特またはエアポート快特を利用して18分で到着できます。成田空港へも「三田」駅から都営地下鉄浅草線を利用し、「押上」駅で京成スカイアクセス特急に乗り換えることで74分でアクセス可能です。これにより、国内外への長距離移動も容易になります。

平面図

整形無柱の182坪の空間です。コミュニケーションスペースを水回りの近くに配置しています。使い方はテナント様次第のエリアです。

階	貸室面積（坪）	天井高
10F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
9F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
8F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
7F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
6F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
5F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
4F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
3F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
2F	604.61㎡（182.89坪）	2.8m
1F	エントランスホール	3.5m

レイアウトプラン

貸主側にて作成したサンプルレイアウトプランです。

まとめ

PMO田町Ⅱ（PMO田町東ビル）は、その優れた立地と最新の設備で、多様なビジネスの展開に対応する理想的なオフィススペースを提供します。このビルが提供する先進的な機能とサービスは、企業の効率化と生産性の向上に貢献し、ビジネスの成功を後押しします。

あなたの企業が次なる成長のステージに進むための最適な場所を探しているなら、PMO田町Ⅱはその答えとなるかもしれません。このビルの魅力と可能性を知ることで、未来への一歩を踏み出すための新たな視点が得られるでしょう。