日本の玄関口として発展を続ける東京駅エリア。その中でも特に注目を集めているのが、再開発が加速する「東京駅東側エリア」です。このエリアの新たなランドマークとして誕生したのが、2023年3月に竣工した「東京ミッドタウン八重洲」です。
「東京ミッドタウン八重洲」は、港区の「東京ミッドタウン」、千代田区の「東京ミッドタウン日比谷」に続く、三井不動産による“東京ミッドタウン”ブランドの第3弾。再開発プロジェクト「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の一環として誕生し、東京駅前という圧倒的なロケーションに位置しています。
施設コンセプトは、“ジャパン・プレゼンテーション・フィールド〜日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街〜”。このコンセプトのもと、ポストコロナ時代における多様な働き方や新しいビジネススタイルに対応する最先端のオフィス環境が整えられています。
変わり続ける東京の新たな起点として、「東京ミッドタウン八重洲」は、今後のビジネスの中心地としてますます注目されていくでしょう。
今回は、新時代の最先端オフィス「東京ミッドタウン八重洲」をご紹介します。
目次
「東京ミッドタウン八重洲」の建築概要
| 名称 | 東京ミッドタウン八重洲 |
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| 所在地 | 東京都中央区八重洲二丁目2番1号 |
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| 主要用途 | 八重洲セントラルタワー：事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場 等
八重洲セントラルスクエア：事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅 等 |
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| 区域面積 | 約1.5ha |
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| 敷地面積 | 八重洲セントラルタワー：12,390㎡
八重洲セントラルスクエア：1,043㎡
合計：13,433㎡ |
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| 延床面積 | 八重洲セントラルタワー：約283,900㎡
八重洲セントラルスクエア：約5,850㎡
合計：約289,750㎡ |
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| 階数／最高高さ | 八重洲セントラルタワー：地上45階 地下4階 ペントハウス2階／約240m
八重洲セントラルスクエア：地上7階 地下2階 ペントハウス1階／約41m |
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| 竣工 | 2022年8月末 竣工予定 |
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| 設計/施工 | 基本設計・実施設計・監理 ： 株式会社日本設計
実施設計・施工 ： 株式会社竹中工務店
マスターアーキテクト： Pickard Chilton
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| 貸室総面積 | 約38,870坪 |
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日本全国につながる新幹線をはじめ、鉄道、地下鉄、バスなど多彩なターミナル拠点であり、空港へのダイレクトアクセスが可能な鉄道・バス路線を有するなど、日本の玄関口『東京駅八重洲』に位置し、なかでも多くの開発が進み今注目の東京駅東側エリアの『起点』となる「東京ミッドタウン八重洲」は、表情の異なるさまざまな周辺エリアとウォーカブルにつながり、その魅力を集約し享受する拠点となっています。
その外観デザインは、かつて江戸城の外濠として水路が巡らされていたことに着想を得て、「Billowing Sail（風にたなびく帆）」というコンセプトのもと、通過する船や高く掲げられた帆を思わせる全面カーテンウォールのファサードとされ、都市の記憶を現代建築に昇華させた象徴的な意匠となっており、風を受けて膨らむ帆のように、この街が未来へと大きく動き出す様を体現しています。
またこの施設全体の構想には、「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」という壮大なビジョンが込められており、世界中、日本中から人・情報・モノ・コトが自然と集まり、交差し、新たな価値が生まれていく。そしてそれらが再び世界へと羽ばたいていく～そんなグローバルとローカルが響き合う創造拠点として、「東京ミッドタウン八重洲」は進化し続ける都市を象徴する存在を目指しています。
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「東京ミッドタウン八重洲」のフロア構成
| 階層 | 用途内容 |
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| 地上39階～45階 | ブルガリ ホテル 東京 |
| 地上7階～38階 | オフィス |
| 地上24階 | スカイロビー、会員制フィットネス、テナント専用無料ラウンジ |
| 地上7階 | テナント専用貸会議室 |
| 地上4階～5階 | 屋外テラス、ビジネス交流施設、会議室 |
| 地上1階～4階 | 中央区立城東小学校 |
| 地下3階～地上3階 | 商業ゾーン |
| 地下3階 | バスターミナル |
かつて江戸城の外濠として水路が巡らされていた八重洲。その歴史に着想を得て、ミッドタウン八重洲の外観デザインには「Billowing Sail（風にたなびく帆）」というコンセプトが掲げられました。通過する船や高く掲げられた帆を思わせる全面カーテンウォールのファサードは、都市の記憶を現代建築に昇華させた象徴的な意匠です。風を受けて膨らむ帆のように、この街が未来へと大きく動き出す様を体現しています。
また、この施設全体の構想には、「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」という壮大なビジョンが込められています。世界中、日本中から人・情報・モノ・コトが自然と集まり、交差し、新たな価値が生まれていく。そしてそれらが再び世界へと羽ばたいていく――そんなグローバルとローカルが響き合う創造拠点として、東京ミッドタウン八重洲は進化し続ける都市を象徴する存在を目指しています。
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