【赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)】駅直結の好アクセスな環境ながら緑豊かな庭園とハイグレードアメニティを有する複合オフィスビル(オフィステナント募集情報)
国際的ビジネス拠点として再開発が進む赤坂エリアに、森を思わせる豊な緑に囲まれた、地上43階、地下3階の複合施設「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」が赤坂エリアの新たなランドマークとして誕生します。
オフィスフロアを中心に、ホテルやサービスアパートメント、クリニックや文化施設など、足を運びたくなる機能の整備や、ニューノーマルな働き方・ライフスタイルの提案を通して、虎ノ門・赤坂エリアにさらなる活気とにぎわいをもたらします。
また、建設地である赤坂エリアは、赤坂氷川神社や大名屋敷跡など、江戸文化を今に伝える名所が点在しており、個性豊かな街並みを形成しています。本計画においても、国際基準のホテルや大規模緑地、歴史文化発信施設を整備することにより、新たな観光拠点の構築を目指します。
本記事では、ビジネス拠点の発展地として目覚ましい成長をみせる赤坂エリアに誕生する「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」を詳しくご紹介していきます。
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」の基本情報
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、東京都港区赤坂2丁目に位置する地上43階、地下3階の複合施設です。
本計画の街区コンセプトである「Next Destination ~もう一度、街で会おう~」ニューノーマルのその先の未来において、多様な人々が再び出会い、交流するための目的地となることを目指し、第1期竣工(仮竣工)2024年8月を経て、第二期竣工(本竣工)2025年10月に赤坂の地に誕生します。
ビル内にはオフィスの他に、ホテルやサービスアパートメント、店舗、クリニックや文化施設といった、さまざまな施設が入居予定となっており、オフィスフロアとして入居できるのは建物の5階~36階部分となっています。
物件概要
名称 | 赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂) |
---|---|
所在地 | 東京都港区赤坂2丁目17番22号 |
用途 | オフィス、ホテル、サービスアパートメント(共同住宅)、 ホール・ミュージアム(展⽰場)、店舗、クリニック |
規模 | 地上43階、地下3階、PH2階 |
構造 | 構造形式:制震・CFT(38階より上:免震) 構造種別:地上:CFT+S 造 地下:一部 SRC、RC 造 |
敷地面積 | 13,100m² |
延床面積 | 約208,000m² |
高さ | 最高高さ210m |
竣工日 | 第1期竣工:2024年8月 第2期竣工:2025年10月 |
空調 | 熱源方式:空冷モジュールチラー、ガス焚吸収式冷温⽔発生器、ガス焚真空温⽔器、冷却塔 |
電気・通信 | インテリア:⽔熱源ビル用マルチパッケージエアコン+空気調和機 ペリメーター:⽔熱源ビル用マルチパッケージエアコン+空気調和機 受電方式:22kV3回線スポットネットワーク受電方式 ⾮常用電源:ガスタービン発電機3,500kVA×2台 OAコンセント容量:屋内 50VA/m²(+20VA/m²まで増設可能) 照明:LED 照明設備(600mmグリッド照明)照度センサー、人感センサーによる自動調光 通信引込:引込管路 10本×2ヶ所 |
駐車場 | 自動⾞: 約360台/自動⼆輪:約20台 |
アクセス
- 東京メトロ銀座線「溜池山王」駅 直結
- 東京メトロ南北線「溜池山王」駅 直結
- 東京メトロ丸の内線「国会議事堂前」駅 直結
- 東京メトロ千代田線「国会議事堂前」駅 直結
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、最寄り駅である「溜池山王」駅、「国会議事堂前」駅からのいずれも駅直結といった抜群のアクセスの良さを誇ります。
「溜池山王」駅までは東京メトロ銀座線、南北線の2路線が利用可能で、「国会議事堂前」駅までは東京メトロ丸の内線、千代田線の2路線、計4路線の高アクセスとなっています。
また、都内各地の主要駅へのアクセスも容易で、上記4路線を利用して「東京」「新宿」「品川」「大手町」等、直通で10分程度以内での移動が可能なため、打ち合わせや出張時にも非常に便利な立地となっています。
オフィスフロア
項目 | 内容 |
---|---|
基準階専有面積 | 約3,388㎡(約1,025坪) |
天井高 | 基準階2,900mm/特殊階(13,21,26,36F)スケルトン3,000mm |
床荷重 | 基準階500kg/m² * ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡/特殊階(13,21,26,36F)1,000kg/㎡ |
OAフロア | 基準階100mm/特殊階(13,21,26,36F)300mm |
基本モジュール | 3,600mm×3,600mm |
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、ワンフロア約3,388㎡(約1,025坪)、天井高2,900mmといった、広々としたゆとりある空間となっており、最大7分割まで可能となっています。
オフィスフロアは無柱空間のため、フレキシブルなレイアウトを可能にすることはもちろん、移動時の安全性の担保や作業効率合の観点から見てもメリットの多い仕様となっています。
また、共用廊下・エレベーターホールはカスタマイズ可能となっており、エレベーターホールから専用部までを連続したデザインにすることで、日々この場所で働くワーカーや、訪れるゲストに企業の世界観に自然に触れてもらうことができます。
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」の物件詳細はこちら
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「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」の特徴
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、入居者の方や訪れる方の利便性と快適性・安全性を高めるため、以下のような5つの特徴を持っています。以下で詳しく解説していきます。
- 駅直結の快適なアクセスを叶えるアプローチ
- 自由度の高いスケルトン仕様のオフィスフロア
- 利用者のウェルビーイングを高めるハイグレードなアメニティ
- スムーズなビジネスライフが継続可能なBCP対応
- サステナブルな社会と働き方に向けた環境への取り組み
駅直結の快適なアクセスを叶えるアプローチ
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、港区赤坂二丁目に位置し、2駅4路線の利用が可能で、いずれも駅直結といった圧倒的なアクセスの良さを誇ります。
「溜池山王」駅までは東京メトロ銀座線、南北線の2路線が利用可能で、「国会議事堂前」駅までは東京メトロ丸の内線、千代田線の2路線、計4路線の高アクセスで、地下鉄コンコース(12番出口)からATT EAST地下店舗街を経由して、エスカレーターで地上まで行くことができ、駅から建物まで天候に左右されることのない、快適なアプローチとなっています。
都内の「東京」「新宿」「品川」駅といった主要駅でまでのアクセスも直通で10分程度の他、羽田空港までのアクセスもわずか31分のため、出張や遠方からの来客時にも、ストレスの少ない移動が可能です。
また、建物の地下1階には、外国語対応可能なタクシー乗り場や空港までのリムジンバス乗り場が整備されるため、より利便性の高い多様なアクセスを実現します。
自由度の高いスケルトン仕様のオフィスフロア
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」のオフィスフロアは5階~36階部分となっており、ワンフロア約3,388㎡(約1,025坪)、天井高2,900mmの開放的な無柱空間となっており、最大7分割まで可能です。
フロアの中央部には、天井スケルトンエリアを配置し、床は全フロアOA 床渡しとなります。デザインの自由度を最⼤化したスケルトン仕様によって、企業の世界観を表現し、クリエイティビティやが高まる空間を実現することができます。
専有部内には、企業のコミュニケーションを活性化するための設置対応として、上下フロアをつなぐ内階段を設けています。社員同士の偶発的な出会いを誘発し自然なコミュニケーションを増やす効果が期待できます。
また、オプション対応としてインナーテラスの設置ができるため、窓ガラスを外すことで専用部内に直接、外気や光を取り入れられることも可能です。
利用者のウェルビーイングを高めるハイグレードなアメニティ
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、オフィスワーカーやビル利用者のウェルビーイングを高める、さまざまな施設を完備しています。
27階にはスカイラウンジやカフェ、テラス、物販店などが入居予定となっており、東京・赤坂の街並みを見下ろす⼤パノラマが広がり、心身共にリフレッシュできる空間となっています。
また、建物の38階~43階部分には、国際基準のホテル&サービスアパートメントを整備。短期滞在から中長期滞在まで幅広い宿泊ニーズに対応することができます。
24時間対応の多言語コンシェルジュを配置しているため、海外からのゲストや利用者にも快適に利用してもらうことができます。
その他にも、建物の低層部である1階~3階までは店舗やクリニック、文化施設といった多様な施設が入居予定です。
スムーズなビジネスライフが継続可能なBCP対応
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、建築基準法で求められる震度6強クラスの地震発生後、建物の機能を維持し継続使用が可能な耐震性能を確保しています。 さらに、1.5倍の地震動レベルに対しても、構造耐⼒上の安全性を実現しています。
停電時には、最⼤で平常時電⼒需要の約8割をカバーする⾮常用発電機を実装しており、エレベーターやトイレなどの共用部だけでなく、専有部のOA 電源を始め一部空調、照明にも供給を行い、⻑期停電に備え、約1週間の電⼒供給が可能な計画となっています。
停電に加え、断⽔時も⾮常用発電機に接続した防災井⼾により、オフィス基準階のトイレが利用可能です。
また、各オフィスフロア(一部を除く)に防災備蓄倉庫を備え、約20箇所、合計約2,000㎡を確保しているため、⾮常時の飲食料や医薬品・防寒具の 運搬を容易に行えます。
サステナブルな社会と働き方に向けた環境への取り組み
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」では、建物の環境性能向上や効率的運用等によりエネルギーを削減し、CASBEEの最高評価Sランク相当を取得予定。
また、事務所用途でのCO2排出量については約28% 削減(53kg- CO2/m²・年以下)を目指し、最高⽔準の環境性能を確保できるように努め、建物全体で東京都建築物環境計画書制度における性能評価の最高段階3(PAL 削減率20%、事務所ERR30%)を目指します。
その他、再生可能エネルギーの導⼊や、地下駐⾞場内に、電気自動⾞用充電設備を設置するなど、環境へ配慮した取り組みも行っています。
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」の設備案内
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」では、利用者のウェルビーイングを高め、ワーカーの快適なビジネスライフをサポートする設備を備えています。
このセクションでは、「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」の設備案内を深掘りしご紹介します。
庭園
東京の中でも特に豊かな緑地が広がる赤坂。その環境に調和するように、建物を取り囲む庭園として、特徴ある4つの緑地を整備予定です。
約5,000㎡といった広大な敷地には、以下の4つの特徴を持ったエリアが設けられます。
体験の庭
国際交流の拠点として、日本の歴史・文化を気軽に体験できるワークショップなどに活用されます。
四季の庭・四季の丘
四季の移ろいを感じられるような「和」の要素を取り入れた庭園。水辺を中心とした憩いの空間や滞留できるベンチなどによって、訪れる人々のにぎわい・交流を促進します。
赤坂の森
既存の崖地を活かしつつ、生物多様性に配慮した緑地。バリアフリーに対応した歩行者通路を軸として、快適に歩きながら様々な生物と触れ合える仕掛けを施します。
ウェルカムプラザ
来訪者の憩いの場となる街区のエントランス広場。「赤坂・虎ノ門緑道」からの連続性に配慮し、高木の列植によって豊かな緑陰空間を形成します。
スカイラウンジ
建物の27Fはスカイラウンジやカフェ、テラス、物販店などからなる多様な機能を備えています。
高度150mからの眺めは、東京・赤坂の街並みを見下ろす⼤パノラマが広がり、自然とのつながりを感じられる空間となっています。
ホテル・サービスアパートメント
38階~43階までは、国際⽔準のホテルとサービスアパートメントが入居します。
短期滞在から中⻑期滞在まで幅広い宿泊ニーズに対応しており、24時間対応の多⾔語コンシェルジュを配置しています。
その他、フィットネスジムやポーターサービス、クリーニングなど各種サービスも提供予定となっています。
ウェルネスサポート施設
1階と2階には、地域に密着したクリニックや健康診断センター等が入るウェルネスサポート施設となっています。
商業ゾーン
1階~3階にはカフェやレストラン、コンビニなど様々な業態の店舗が入居する商業ゾーンとなっており、ウェルビーイングなライフスタイルをサポートします。
歴史・⽂化発信施設
1階~3階には(仮称)江戸ビジターセンターを整備予定となっています。武家文化・サムライなどをテーマに、リアルとバーチャル両方の展示・体験を楽しめるミュージアムをはじめ、イベントが開催できるホールや江⼾型山⾞の展⽰スペースが設けられます。
車寄せ
地下1階には、ゲストをスマートに迎え入れることができる、バリアフリーの車寄せを完備しています。
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「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」のイメージ・画像
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、港区赤坂二丁目に位置する地上43階、地下3階建ての複合オフィスビルです。オフィスの他に、店舗やクリニック、ホテルやサービスアパートメント、ミュージアムなど訪れる人の様々なニーズに応えられる施設が入居予定です。
オフィスフロアは広さ約3,388㎡(約1,025坪)、天井高2,900mmの開放的な無柱空間となっており、最大7分割まで可能です。床荷重は標準で500kg/㎡、一部のヘビーデューティーゾーンでは1,000kg/㎡(特殊階※13,21,26,36F)まで対応可能です。
また、フロア内にオプション対応としてインナーテラスの設置ができるため、窓ガラスを外して専用部内に直接、外気や光を取り入れられることも可能です。
まとめ
2025年10月に本竣工予定の「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」は、オフィスフロアを中心に、ホテルやサービスアパートメント、クリニックや文化施設など、さまざまな施設が入居する複合オフィスビルです。
「赤坂トラストタワー(東京ワールドゲート赤坂)」へは、「溜池山王」「国会議事堂前」駅の2駅4路線の利用が可能で、いずれも駅直結といった圧倒的なアクセスの良さを誇り、地下店舗街を経由して、駅から建物まで天候に左右されることのない快適なアプローチとなっています。
オフィスビルに必要な高性能な設備やアメニティはもちろん、建物を取り囲むように配置された4つの特徴ある庭園は、ワーカーや建物を訪れる人の心を癒してくれる、都会に居ながら緑を存分に感じられる特別な空間となっています。
詳細や募集状況・賃貸条件など、些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください。
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