【ゲートシティ大崎ウエストタワー】大崎駅直結の好アクセスとワーカーの快適性を高める豊富なコモンエリアを有するオフィスビル(オフィステナント募集情報)
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」は、ゲートシティ大崎の一部を構成するタワーのうちの1つで、ウエストタワーとイーストタワーから成るゲートシティ大崎のオフィス棟です。
建物にはオフィスフロアだけでなく、商業施設や文化施設、緑豊かなパブリックスペースが融合した複合施設となっており、ビジネス、商業、文化の融合を図る目的で建設され、大崎駅直結の高い利便性を持つランドマーク的な存在です。
ゲートシティ大崎の施設全体にわたる環境配慮型設計がされており、高効率の空調設備や照明設備を導入し、環境負荷の軽減を実現しています。
今回は、「ゲートシティ大崎ウエストタワー」について、詳しくご紹介していきます。
【ゲートシティ大崎ウエストタワー】の基本情報
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」は、文化施設から商業施設まで、さまざまな機能が集積している総合ビジネス環境です。
そのため、ビジネス利用に最適な用途別に利用できるホールや会議室はもちろん、ワーカーのウェルビーイングを高める食堂や屋上庭園なども設けられています。
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」までは、大崎駅からペデストリアンデッキで直結といった大変利便性の高い場所に位置しています。各方面へのアクセスも良好で、都内の主要駅や羽田・成田空港までもストレスのないアクセス環境となっています。
物件概要
名称 | ゲートシティ大崎ウエストタワー |
---|---|
所在地 | 東京都品川区大崎一丁目11番1号 |
アクセス | JR山手線「大崎」駅 徒歩1分 JR埼京線「大崎」駅 徒歩1分 JR湘南新宿ライン「大崎」駅 徒歩1分 りんかい線「大崎」駅 徒歩1分 |
規模 | 地上24階 地下4階 塔屋1階 |
構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
高さ | 98m |
延床面積 | 291,883.62㎡(88,295坪) |
建築面積 | 18,209.39㎡(5,508坪) |
耐震調査 | 未実施(新耐震基準) |
アスベスト調査 | 調査記録有り(2005年、大成建設㈱実施) |
竣工日 | 1999年1月 |
警備管理 | 非接触型ICカード、機械警備システム+警備員常駐 |
セキュリティカード | 無償貸与:1枚/10㎡、追加:@2,100円/枚(Edy付@2,300円/枚) |
全館停電日 | 全館:毎年3月第1土曜日(深夜)~日曜日(早朝)ウエストタワー:毎年2月第1日曜日 |
エレベーター | ・高層用(B1~3F、16F~24F)、中層用(B1~3F、10F~16F)、低層用(B1~10F)各6基(27人乗り、1,800kg) ・身障者(非常)用(B4~24F)1基(17人乗り、1,150kg) ・貨物(非常)用(B4~24F)2基(30/17人乗り、2,000/1,150kg) ・店舗用3基 |
エスカレーター | ・外部エントランスデッキ(1~3F)7:00~19:00 ・ウエストタワー(B1~3F)7:00~24:00、その他0:00~24:00 |
ビル内貸会議室 | 有り、ウエストタワーB1F・1F(ホール383㎡・会議室46~169㎡(4部屋)) |
リフレッシュコーナー | 有り、19/20F吹抜け式、自販機有り |
喫煙所/多目的トイレ | 有り(イーストタワーB1F)/有り(B3~24F各階) |
月極駐車場 | 有り、342台Wタワー・EタワーB2・B3F、24時間可(0:00~7:00:Wタワーは入庫不可) ・平面式:295台(L6,000、W2,500、H2,200mm) ・機械式:370台(L5,300~4,700、W1,950~1,800、H1,550/HR2,200mm、2,200~1,700kg) |
時間貸駐車場 | 有り、WタワーB3F(車高制限2,100mm)、7:00~24:00(出庫は24時間可) ・平日8:00~17:00:250円/30分(左記時間外250円/60分)、土日祝:250円/60分 |
車寄せ/荷捌き | 車寄せ:有り(1F) 駐車禁止荷捌き:有り(B2F)7:00~24:00、高さ3.3 m、2tショートボディ(L5×W2m)まで |
駐輪場・バイク置場 | 自転車:月極@2,200円/月時間貸し2時間まで無料(以後有償) バイク:月極@3,300~4,400円/月時間貸し2時間まで無料(以後有償) |
サイン | 総合案内板・各階案内板(B工事)、入口表示板・出入口扉ガラス面(C工事) |
専用部清掃料 | 別途指定会社と締結、指定会社より請求 |
ビルの開閉館時間
エントランスから入館できる時間は以下の通りです。
エントランス7:00~24:00(EVホール7:00~19:00)(土日祝含む)
閉館時は夜間通用口およびEV夜間出入口からカードリーダー操作し24時間出入できます。
アクセス
- JR山手線「大崎」駅 徒歩1分
- JR埼京線「大崎」駅 徒歩1分
- JR湘南新宿ライン「大崎」駅 徒歩1分
- りんかい線「大崎」駅 徒歩1分
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」の最寄り駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線の大崎駅で、ペデストリアンデッキから直結の抜群のロケーションに位置しています。
都内主要駅へのアクセスも容易で、品川駅へは2分。東京駅へも直通で11分といった出張などの新幹線を利用するシーンにも大変便利です。
さらに、羽田空港へは品川駅乗り換えで18分といったアクセスの良さで、国内外へのビジネスの展開もしやすい環境となっています。
オフィスフロア
項目 | 内容 |
---|---|
基準階面積 | 4,088.37㎡/1236.73坪 (5F~14F) 3,488.04㎡/1,055.13坪(15F~20F) 2,840.12㎡/859.14坪(21F~24F) |
天井高 | 2,650mm (5F~20F) 2,675mm(21F~24F) |
床仕様 | OAフロア:100mm |
床荷重 | 構造500kg/㎡(OAフロア300kg/㎡) |
天井仕様 | 岩綿吸音板システム天井 |
ブラインド | 有り、東側のみ電動ブラインド(近隣協定により19:00(冬期17:30)~7:30自動閉鎖) |
電気容量/非常用 | コンセント用:50VA/㎡/専有部非常用電源有り(50VA/㎡のうち15VA/㎡) |
電気料 | 個メーターにて検針、東京電力 |
光ケーブル | 主要階通信EPS内にPD盤設置まで(NTT、TTNet、日本テレコム) |
照明 | ロの字照明 机上面平均照度600lx |
防災仕様 | 機械排煙天井チャンバー方式、スプリンクラー有り |
空調方式 | ・インテリアゾーン:地域冷暖房方式AHU VAV方式、on/off ・温度調整8ゾーン・ペリメーターゾーン:空冷HPウォールスルー方式 |
空調使用料 | コアタイム(平日8:30~18:30):賃料に含む |
セキュリティ | カード&セキュリティシステム(非接触型ICカード) |
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」のオフィスフロアは、階数ごとに3段階の広さと異なる形状となっており、5階~14階までは1236.73坪、15階~20階までは1,055.13坪といったワンフロア1,000坪越えの開放的なオフィス空間となっています。
21F~24Fは859.14坪ですが、5階~20階までのフロアより天井高が2,675mmと高くなっているため、その分空間を広く感じることができます。
【ゲートシティ大崎ウエストタワー】の特徴
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」は、入居者の方や訪れる方の利便性と快適性、そして安全性を高めるため、以下のような4つの特徴を持っています。以下で詳しく解説していきます。
- 「大崎」駅からペデストリアンデッキ直結の抜群のロケーション
- 開放的で奥行きのあるオフィス空間
- ウェルビーイングを高めるコモンエリアとゲートシティプラザ
- 充実した安全対策・防災体制と独自のエコ活動
「大崎」駅からペデストリアンデッキ直結の抜群のロケーション
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」の最寄り駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線の大崎駅で、ペデストリアンデッキから直結の抜群のロケーションに位置しています。
4路線が乗り入れているので、横浜など多方面からの通勤も容易となっています。
また、都内主要駅へのアクセスも負担がなく、品川駅へは2分。東京駅へも直通で11分といった近さで急な出張など新幹線を利用するシーンにも大変便利なアクセス環境です。
さらに、空の玄関口である羽田空港へも品川駅乗り換えで18分といったアクセスの良さで、国内外へのビジネスの展開もしやすい環境となっています。
開放的で奥行きのあるオフィス空間
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」のオフィスフロアは、階数ごとに3段階の広さと異なる形状と、5階~14階までは1236.73坪、15階~20階までは1,055.13坪といったワンフロア1,000坪越えの開放的なオフィス空間となっています。
各階にリフレッシュコーナーを設置し、15階以上はゆとりあるメゾネットタイプで、仕事の合間に一息つける空間となっています。
天井仕様は柔軟なゾーニングを可能にするシステム天井で、照明にはロの字配置を採用し、照度にムラが少なくルーバーでまぶしさや映り込みも軽減しています。
また、ICカードによる安心のセキュリティ管理を行っており、施錠や空調、照明の消し忘れのチェックが可能です。
ウェルビーイングを高めるコモンエリアとゲートシティプラザ
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」では、ワーカーに嬉しい、さまざまな商業施設や文化施設、その他便利な施設が入居しています。
ウエストタワー3階には、入居者のための専用食堂「季膳房」が入居し、レストラン利用のユーザーと空間を分けることで、周りを気にすることなくランチタイムのカジュアルな雑談をすることができます。
また、屋上には南仏プロヴァンスを彷彿とさせるオープンスペースが設置され、ちょっとした休憩にも最適です。その他、季節の花々に飾られるノースガーデンもランチに人気のスポットです。
さらに、仕事で必要なものが揃うコンビニやATMなども建物内に入っており、ビジネスだけでなく、休憩時間に私用のちょっとした用事も済ませられることができます。
充実した安全対策・防災体制と独自のエコ活動
安全対策・防災体制
建物は柔構造で振動を吸収する耐震構造となっており、大地震に備えてさまざまなシュミレーションの結果、建物の構造体に生じる損傷は局所的で軽微なものにとどまり、高層建築物として十分な耐震安全度を確保しています。
停電などの非常時にも安心な、常時2回線で受電する「ループ受電方式」を採用しており、片方の回線に故障があった場合でももう片方の回線から受電が可能です。
その他、生活用水を確保したり、年2回入居者と共同で消防訓練を実施するなど、安全面でも細心のサポートを行っています。
エコ対策・活動
ゲートシティ大崎は大崎の森を目指し、敷地内に133種66,600本の樹木、44,700鉢の草花が日本庭園やノースガーデン、屋上緑化などで取り入れられています。
また、限られた資源を少しでも多くリサイクルにまわすべく、17種類にゴミを分別し、80%を超える廃棄物リサイクルを実現しています。
さらに、DHCの導入や省エネ効果の高い照明を採用し、エネルギー消費量を抑制するなど、さまざまな環境に配慮した活動を実施することで、CASBEEの最も高いランクであるSランクを取得しています。
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」の物件詳細はこちら
理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか?「ゲートシティ大崎ウエストタワー」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。
【ゲートシティ大崎ウエストタワー】の設備案内
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」では、ワーカーのウェルビーイングを高め、快適なビジネスライフをサポートする設備を備えています。
このセクションでは、「ゲートシティ大崎ウエストタワー」の設備案内を深掘りしご紹介します。
アトリウム
2つのタワーを繋ぐ低層部には、飲食店を中心とした商業施設エリアとなっています。その中心となるのが5層吹き抜けのアトリウムです。
このアトリウムでは、コンサートやトークショーなどのイベントも実施し、ワーカーや訪れる人にとっての憩いの広場となっています。
入居者向食堂「季膳房」
ウエストタワー3階には、入居者専用の食堂「季膳房」を配置。商業施設のレストランと区分けすることで、同僚と気兼ねなくコミュニケーションもとれ、スムーズに午後の仕事に就くことができます。
屋上広場
建物の南側には、南仏プロヴァンスを彷彿とさせる屋上広場が設けられ、仕事合間のリフレッシュに最適です。
ファーストギャラリー
自然光があふれる優雅なフリースペースとなっており、休憩時の読書やちょっとした打ち合わせにもちょうどよい空間です。
また、平日(祝除く)7:00~14:00は入居企業従業員専用スペースとなるため、より快適に利用することができます。
ノースガーデン
季節のさまざまな花で飾られるノースガーデンは、ランチタイムの人気スポットで、ワーカーのランチタイムに安らぎを与えてくれます。
ゲートシティホール
文化施設棟の地下1階には最大収容客数440席のホールが設けられており、可動式の席、床、間仕切りで展示会、講演会、パーティ等のイベントで利用することができます。
ゲートシティルーム
24席〜108席まで、規模に応じて計4部屋をパーティ、セミナー、シンポジウム、ワークショップ、会議等で利用することができます。
ショップ&レストラン
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」を含むゲートシティ大崎には、さまざまなショップとレストランが存在し、働く人の日常をサポートします。
建物の地下1階~4階の低層部にショップとレストランが入居しており、3解には郵便局があり、郵送物の手続きや発送業務などがスムーズに行え、私用での手紙や荷物のやり取りも容易になります。
また、歯科や婦人科、内科など複数の医療機関が存在するため、急な体調不良でも休憩時間を利用して受診することができ、早期に体調を回復して仕事に臨むことができます。
さらに、複数の銀行があるため、給料日の引出や振り込みも建物を出ることなく済ませることができます。
この他にも多くのカフェやレストランといった店舗が入っているため、ランチや仕事後の愉しみの1つにもなります。
喫煙所
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」の喫煙所は以前は3階にありましたが、イーストタワーの地下1階に移設されました。
イーストタワー地下1階の「銀座ライオン」の裏、トイレの正面が喫煙者専用スペースの入り口で、利用時間は7時~24時までとなります。
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」の物件詳細はこちら
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【ゲートシティ大崎ウエストタワー】のイメージ・画像
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」は、地上24階、地下4階建ての1999年に竣工したオフィスビルで、ゲートシティ大崎の一部を構成するタワーのうちの1つで、イーストタワーとウエストタワーから成るゲートシティ大崎のオフィス棟です。
建物にはオフィスフロアだけでなく、商業施設や文化施設、緑豊かなパブリックスペースが融合した複合施設となっており、ビジネス、商業、文化の融合を図る目的で建設され、大崎駅直結の高い利便性を持つランドマーク的な存在です。
まとめ
「ゲートシティ大崎ウエストタワー」は、文化施設から商業施設まで、さまざまな機能が集積している総合ビジネス環境です。
ビジネス利用に最適な用途別に利用できるホールや会議室はもちろん、ワーカーのウェルビーイングを高める食堂や屋上庭園なども設けられています。
大崎駅からペデストリアンデッキで直結といった大変利便性の高い場所に位置しており、各方面へのアクセスも良好で、都内の主要駅や羽田・成田空港までもストレスのないアクセス環境となっています。
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