【新宿イーストサイドスクエア】「東新宿」駅直結!都心最大級ワンフロア約1,800坪の開放的なオフィス空間(オフィステナント募集情報)
「新宿イーストサイドスクエア」は、“オフィスビル”と“レジデンス”から構成される、敷地面積約3.7haを誇る大規模プロジェクトの一環として、ビジネスや商業をはじめとした、あらゆる都市機能が集積した世界有数の都市「新宿」の地に新たなランドマークとして誕生しました。
本プロジェクトは、1万人以上が就業可能なオフィスビル「新宿イーストサイドスクエア」の北街区、地上32階建て総戸数761戸の賃貸住宅「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」の南街区で構成されており、豊かな植栽と、高いアクセス性がビジネスシーンとライフシーンをさらなる高みへと導きます。
今回は、「新宿イーストサイドスクエア」について、詳しくご紹介していきます。
【新宿イーストサイドスクエア】の基本情報
「新宿イーストサイドスクエア」の外観は、近未来的で機能的。四方のガラス立面が特徴的で石の重厚感とガラスの近未来感が、落ち着きの中にひと際スタイリッシュな存在感を感じさせます。
建設地は商業からホテルまで揃うビジネスの中心地、新宿エリアに位置し、最寄り駅は「東新宿」「新宿三丁目」で2駅4路線の利用が可能です。
東新宿駅から建物までは駅直結となっており、雨の日でも濡れずにオフィスエントランスまで辿りつくことができます。
また、抜群のアクセスを誇る新宿エリアにありながらも、都心では類を見ない緑化率40%を超え、そのさまざまな植栽の風景は、ビジネスシーンにこそ必要な休息を与えてくれます。
物件概要
名称 | 新宿イーストサイドスクエア |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新宿六丁目27-30 |
アクセス | 東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅直結 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅E1出口より徒歩6分 |
規模 | 地下2階/地上20階/塔屋2階 |
構造 | 地下:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上:鉄骨造 |
敷地面積 | 25,809.68㎡(7,807.43坪) |
延床面積 | 170,220.33㎡( 51,491.65坪) |
竣工日 | 2012年4月27日 |
非常用発電機 | テナント用設置スペース500kVA×6台、オイルタンク60,000L×2基 |
エレベーター | 事務所乗用10基×3バンク(高層階は12基)エレベーター非常用3基/人荷用1基 |
駐車場 | 334台 |
駐輪場 | 223台 |
アクセス
- 東京メトロ副都心線、都営大江戸線「東新宿」駅直結
- 東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅E1出口より徒歩6分
「新宿イーストサイドスクエア」の最寄り駅は「東新宿」「新宿三丁目」の2駅で、東京メトロ副都心線・丸の内線、都営大江戸線、都営新宿線の全4路線の利用が可能です。
「東新宿」駅から建物までは直結といった抜群のアクセス環境で、悪天候時でも快適にオフィスエントランスまでアプローチすることができます。また、「新宿三丁目」駅のE1出口からも徒歩6分といった、いずれも徒歩圏内で負担のない距離に位置しています。
さらに、世界最大級の乗降客数を誇る「新宿」駅まではわずか1分。新宿駅を拠点とする高い利便性を備えた充実の交通ネットワークは、ビジネスシーンに欠かせない好アクセスを実現し、空港までのアクセスもスムーズです。
オフィスフロア
項目 | 内容 |
---|---|
事務所貸室面積 | 111,049.26 ㎡( 33,592.40坪) |
基準階面積 | 5,914.61㎡(1,789.17坪) |
天井高 | 2,850mm+OAフロア130mm |
床仕様 | OAフロア130mm |
床荷重 | 500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡) |
電気容量 | 60VA/㎡ |
受電方式 | 66kVループ式 |
平均照度 | 700lux |
空調設備 | 12ゾーン/1フロア |
「新宿イーストサイドスクエア」はワンフロア約1,800坪の都心最大級の開放的なオフィススペースで、Elevator Zone-1(3~8階)は分割対応が可能なフロアとなっています。
オフィスフロアには、ダブルスキンやエアバリアファンなど、方位に合わせた最適な環境配慮型外装システムを導入しています。これにより、外壁や窓からの熱や日射の進入を抑え、空調消費エネルギーの削減にも寄与しています。
【新宿イーストサイドスクエア】の特徴
「新宿イーストサイドスクエア」は、ワーカーや建物を訪れる方の利便性と快適性、そして安全性を高めるため、以下のような4つの特徴を持っています。以下で詳しく解説していきます。
- 「東新宿」駅直結の抜群のロケーション
- 都内最大級1,800坪の開放的なオフィスフロア
- サンクンガーデンに広がる充実したコモンエリア
- 環境への配慮とビジネスをサポートする安全性能
「東新宿」駅直結の抜群のロケーション
「新宿イーストサイドスクエア」の最寄り駅である東新宿駅の利用が可能な大江戸線・副都心線とは地下2階でつながっており、サンクンガーデンを抜けてオフィスエントランスまで直結で雨の日でも傘をささずに済む快適なアプローチとなっています。
また、「新宿三丁目」駅のE1出口からも徒歩6分といった、いずれも徒歩圏内の距離に位置しているため、通勤やゲスト来訪時にも負担を抑えることができます。
さらに、巨大ターミナル駅である「新宿」駅まではわずか1分。新宿駅を拠点とする高い利便性を備えた充実の交通ネットワークは、ビジネスシーンに欠かせない好アクセスを実現し、都内主要駅までのアクセスも容易です。
新宿駅からは空港までのアクセスもスムーズで、成田空港までは京成スカイライナーを利用すれば最短59分、羽田空港にいたっては、大江戸線とモノレールを使えば最短で29分での移動が可能で、急な出張にも最適なアクセス環境です。
都内最大級1,800坪の開放的なオフィスフロア
「新宿イーストサイドスクエア」の事務所貸付有効面積は3.4万坪の都内最大を誇るスケールで、1階〜20階までのオフィスエリアは、3つのエレベーターゾーンで構成され、フロア単位からエレベーターバンク単位のニーズまで、幅広く対応が可能です。
ワンフロア約1,800坪の都心最大級の開放的なオフィススペースで、Elevator Zone-1(3~8階)は分割対応も可能なフロアです。
空調ゾーニングは1フロア12ゾーンで、区画ごとの個別空調により運転・停止、冷暖房の設定、温度設定が行え、きめ細かいエリアでの風量制御が可能でワーカーにとって快適な環境を保つことができます。
また、ダブルスキンやエアバリアファンなど、方位に合わせた最適な環境配慮型外装システムを導入し、空調消費エネルギーの削減することができます。
その他にも、電動ブラインドやLow-eガラスを取り入れ、空調負荷や熱負荷軽減することができる設備を取り入れ環境に配慮した設計となっています。
サンクンガーデンに広がる充実したコモンエリア
「新宿イーストサイドスクエア」では、ワーカーに嬉しい、さまざまな商業施設や文化施設、その他便利な施設が入居しています。
それらのサポート施設や店舗が入居するのは、東新宿駅とつながる地下2階のエスカレーターを上った地下1階にある、サンクンガーデン。
中央が吹き抜けとなっており、噴水や植栽が整備され訪れる人に安らぎを与えてくれる空間です。
商業施設とフィットネスが同程度の範囲を占め、一画には文化・交流施設が整備されています。
商業施設は、さまざまな飲食店やコンビニなどが入居し、ランチタイムやちょっとした休憩時にも利用しやすい環境が整っています。
環境への配慮とビジネスをサポートする安全性能
「新宿イーストサイドスクエア」では、CO²削減を実現する環境性能と快適なビジネスをサポートする安全性能を兼ね備えています。
耐震性能
主フレームは鉄骨造ラーメン構造にて計画し、約20mの無柱執務空間を確保しています。鉄骨断面の中にコンクリートを充填した「CFT柱」を採用し、コアフレーム内へ「粘性壁」、「アンボンドブレース」を配置することにより、オフィスビルとして高い耐震性能を確保しています。
ERR段階3(低減率 36.94%):エネルギー消費の合理化
エネルギー効率が高く、環境負荷低減に配慮した施設として以下を実施します。
- 明るさセンサーの採用や全熱交換器の導入など省エネ制御を行います。
- 高効率変圧器・モーターなど、高効率機器を導入します。
- 雨水の中水利用や節水器具など、資源の適正利用を行います。
【ERR:設備システムの効率化】
ERRを高めることは、空調・換気・照明などの設備システムの省エネ性が高まることになり、エネルギー使用量を削減することにつながります。
セキュリティ
事務室扉には非接触型ICカードキーを標準装備(一部除く)。関係者以外のフロアへの侵入を防止するために、各階ごとにエレベーターホールと廊下の間にオプションでセキュリティドアを設置することも可能です。ビジネスニーズに合わせたセキュリティレベルが設定できます。
電気設備
全体共用部への受電は信頼性・安全性の高い66kVループ式受電方式とし、2系統の送電線から受電することで主送電線にトラブルが発生した場合にもサブ系統からの受電が可能です。
さらにオプションで、非常時に備えテナント用の非常用発電機設置スペースとオイルタンクを確保しています。
「新宿イーストサイドスクエア」の物件詳細はこちら
理想のオフィス空間を実現する第一歩を踏み出しませんか?「新宿イーストサイドスクエア」の詳細や利用条件を知りたい方は、下記のボタンから募集概要のご確認をお願いします。
【新宿イーストサイドスクエア】の設備案内
「新宿イーストサイドスクエア」では、ワーカーのウェルビーイングを高め、快適なビジネスライフをサポートする設備を備えています。
このセクションでは、「新宿イーストサイドスクエア」の設備案内を深掘りしご紹介します。
オフィスエントランス
都内でも最大級のフロアプレートを誇る「新宿イーストサイドスクエア」のエントランスは、ビジネスパートナーや大切なお客様を迎えるに相応しい、上質なだけではない洗練された空間となっています。
石の重厚感とガラスの近未来感が、落ち着きの中にひと際スタイリッシュな存在感を感じさせます。
ショップ&レストラン
オフィスビルの1階と地下1階には、様々なショップ&レストランが入居し、行き交う人々の日常を潤します。毎日のランチも、仕事の合間のリフレッシュも美味しさと集いの場を提供する新宿イーストサイドスクエアでは、叶えることができます。
1F
- タリーズコーヒー
- ローソン
- どらっぐぱぱす
B1F
- おむすびや権米衛
- 天丼てんや
- 大戸屋ごはん処
- たけうち内科
- ティップネス
一人でも入りやすいカフェや飲食店も多く、ちょっとした時に便利な薬局やコンビニまで充実したラインナップの店舗が入居します。また、内科やジムなどもあり、休憩時間や仕事終わりのケアにも最適な環境です。
サンクンガーデン
駅とオフィスをつなぐ地下1階サンクンガーデンの通路には、オフィスワーカーをサポートする様々な店舗が並び、賑わいをもたらします。
中央が吹き抜けの独特な形状となっており、晴れた日には青空を望むことができ、リフレッシュしたい際にピッタリの空間です。また、噴水やたくさんの植栽が整備され、休憩やランチタイムにワーカーに安らぎを与えてくれます。
駐車場&車寄せ
地下2階〜地下1階に駐車場を設置。334台分の駐車スペースは、ハイルーフ車にも一部対応可能です。天候の影響を受けない地下の車寄せは、ゲストの来訪を丁重に迎え入れるのにピッタリな空間です。
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【新宿イーストサイドスクエア】のイメージ・画像
「新宿イーストサイドスクエア」は、地下2階、地上20階建ての1万人以上が就業可能なオフィスビルです。
近未来的な外観で、石の重厚感とガラスの近未来感が落ち着きの中にひと際スタイリッシュな存在感を感じさせます。
最寄り駅は「東新宿」「新宿三丁目」の2駅4路線が利用可能。東新宿駅から建物までは駅直結となっており、雨の日でも濡れずにオフィスエントランスまでのアプローチが可能です。
また、抜群のアクセスを誇る新宿エリアにありながらも、都心では類を見ない緑化率40%を超え、そのさまざまな植栽の風景は、ビジネスシーンに必要な休息を与えてくれます。
まとめ
「新宿イーストサイドスクエア」は、“オフィスビル”と“レジデンス”から構成される、敷地面積約3.7haを誇る大規模プロジェクトの一環として新宿の地に新たなランドマークとして誕生しました。
1万人以上が就業が可能で、ワンフロア約1,800坪の都心最大級の開放的なオフィススペースとなっています。
アクセス環境も良好で、東新宿駅からは駅直結で、サンクンガーデンを抜け、オフィスエントランスまで雨の日でも快適な通勤を叶えてくれます。
巨大ターミナル駅である新宿駅までもわずか1分で到着し、新宿駅を拠点とした充実の交通ネットワークは、ビジネスシーンに欠かせない好アクセスを実現します。
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