千葉の賃貸オフィスビル特集 千葉の賃貸オフィスビル特集

千葉県の
賃貸オフィスビル特集

日本の首都「東京」に隣接する立地条件に恵まれた千葉県は、オフィスを構えるのに最適なエリアといえます。世界有数の国際線旅客数および貨物取扱量を誇る「成田国際空港」と、国内有数の貨物取扱量を誇る「千葉港」、東京湾アクアラインをはじめとする広域幹線道路網の整備も進み、日本市場および世界市場へのアクセスにおいて、最良の立地優位性を有しています。また県の財政力指数は全国第5位、訪日観光客数は第1位で、産業は地域ごとに多様な特色を持ったバランスの取れた産業構造(農業・漁業・工業・商業)を核としており、中心業務地区の「幕張新都心」、アジア地域有数の国際見本市会場である「幕張メッセ」、国際線旅客数および貿易額日本一の「成田国際空港」、日本三大貿易港の「千葉港」、日本三大漁港の「銚子漁港」、集客施設来場者数日本一の「ディズニーリゾート」を筆頭とした観光都市・リゾート地など、優れた社会基盤・恵まれた地域資源を誇っています。

主なビジネスエリアは千葉駅周辺、幕張新都心、柏・松戸周辺、船橋・西船橋・市川周辺です。どのビジネスエリアも都心部に比べてオフィス賃料が安価に設定されているのに対して、ビジネス環境やビジネスエリアとしての知名度は都心部と遜色なく、オフィスを探すにはおすすめのエリアです。

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千葉県のエリア一覧

千葉

千葉県の代表駅である千葉駅を中心に、千葉県の政治・経済・金融・商業の中核をなすエリアです。千葉の玄関口「千葉駅」はJR(総武線・外房線・内房線・成田線)・京成電鉄・千葉都市モノレールが利用でき、県内各都市、成田国際空港、東京都心へスピーディーにアクセスできます。

また近年、千葉駅の大リニューアルに始まり、西口駅前、東口駅前の再開発など、『新生・千葉市』に向けて着々と大規模開発が進んでおり、街の魅力やビジネスエリアとしてのポテンシャルを前面に打ち出し、『職住近接』のワークスタイルを推奨しています。優れた交通アクセス、有利なビジネスコスト、豊富な人材、快適な居住空間は、長時間通勤や満員電車の問題を解消して生産性の向上を目指したい企業にとっては、見過ごせないポイントといえます。

幕張

就業・居住人口ともに日本最大の新都心。国際機関及び国家機関(官公庁)の研究・研修機関を中心とした教育・研究施設や、幕張ベイタウン・幕張ベイパークでの住宅整備(高層・中層マンション)の推進などにより「職・住・学・遊」の複合機能が集積しており、東京都心及び東京国際空港と成田国際空港のほぼ中間地に位置するアクセスの良さから、日本屈指の国際業務都市といえます。

幕張エリアには、ハイグレードな高層賃貸オフィスビルが立ち並び、このエリア内であれば「ワールドビジネスガーデン」など、外観・設備・環境が揃ったハイグレードな賃貸オフィスビルが、 東京都内では考えられない賃料で賃貸できます。またこのエリアは東京湾が近く緑が豊かな公園が広がり心地よい環境で、他エリアには無い魅力に溢れた地域となっているため、外資系企業やIT企業が移転する例も多く見受けられます。

柏・松戸

「東京駅」から30km圏内に位置する柏・松戸エリアは、常磐線を代表する2大都市で、「つくばエクスプレス」を利用すればダイレクトに都内へアクセスでき、ほとんど都内に住んでいるのと変わらないアクセスの良さが魅力です。

また柏・松戸ともにショッピング施設が充実しており、特に柏は「東の渋谷」という別名で呼ばれるほどで、駅前の賑わいは都内に引けを取らず、アパレル系や飲食系のベンチャー企業がたくさんオフィスを構えています。

さらに、このエリアは、昔ながらの豊かな自然が残っていることでも知られており、良好な住環境もこのエリアの魅力となっています。家族連れで生活をする社員の暮らしを考えるのであれば、オフィスを構えるのに最適なエリアといえます。

船橋・西船橋・市川

このエリアは東京に隣接する立地と、JR総武線や東京メトロ東西線など多くの路線で東京都心方面へアクセスできるだけでなく、横浜方面へもダイレクトにアクセスでき、さらに「羽田空港」や「成田空港」へも直通電車を利用できるアクセスの良さが魅力です。東京都心と千葉市中心部の中間に位置するという地理的条件から、高度経済成長期以降はベッドタウンとして発展を遂げてきましたが、近年では「京成船橋」駅の高架化や「船橋」駅周辺やベイエリアでも再開発が行われるなど都市インフラ整備が進み、「職・住・遊」に人気のエリアとなっています。アクティブな企業活動を推進し、賃料も都心に比べ安価なこのエリアはオフィスを構えるのに最適な環境といえます。大型オフィスビルは少なく、中小規模の企業の拠点としておすすめのエリアです。

その他

浦安市から富津市かけての海岸線に位置する京葉臨海工業地帯は、日本で数少ない、機械工業より化学工業の割合が高い工業地域で、近年ではウォーターフロントの再開発も進み、東京に近接していること、東京と成田空港の間に位置することから、物流拠点として人気のエリアです。その他「成田空港」がある成田市やキッコーマン本社のある野田市、市原市、茂原市など、業種によって人気のオフィスエリアがあります。

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千葉県にある
賃貸オフィスビルについて

千葉県は東京に隣接し、公共交通機関や空港、高速道路などアクセスの利便性にめぐまれ、水や緑豊かで、充実した都市機能と豊かな資源を併せもつ、「職・住・遊」に最適なエリアです。賃貸オフィスの賃料は都心部より安価で、都心部と比べても遜色ないアクセス・ロケーションですので、千葉に住みお得意先が都内といった千葉での起業はもちろん、千葉を市場とする支店開設にも、オフィスをお探しの方におすすめのエリアです。

千葉駅周辺や幕張、船橋には、センシティタワーや幕張テクノガーデン、などの「立地・設備・環境」共にハイグレードなオフィスビルが立地しており、企業のビジネスの発展を後押しするだけでなく、「BCP対策」や「働き方改革」の面からも業績UP・企業イメージUPにもつながります。また「職・住・学・遊」の複合機能が集積したエリアですので、優秀な人材確保にも最適なエリアです。さらに近年では、安心・安全な企業活動を求めて、バックアップオフィスやデータセンター、働き方改革の観点として、都心への満員電車通勤を避け、サテライトオフィスや、テレワークの拠点としてオフィスを構える企業も急増しています。商業・工業いずれも全国トップクラスとなるバランスの取れた活動が活発に行われており、オフィスエリアが広く、賃貸物件も豊富ですので、自社に合ったエリアから条件に最適なオフィスを探すことができます。