埼玉の賃貸オフィスビル特集 埼玉の賃貸オフィスビル特集

埼玉県の
賃貸オフィスビル特集

「東日本の玄関口」埼玉県は、乗り入れ路線数が「東京駅」に次いで全国2位の14路線が乗入れる全国屈指の巨大ターミナル「大宮駅」では東北新幹線・上越新幹線など5つの新幹線各線が分岐し、東日本の大動脈「東北」「関越」「常磐」自動車道が県を南北に縦断、首都圏の高速道路を結ぶ「外環道」「圏央道」が東西に横断しており、東日本一の交通の要衝となっています。在来線でも都心へ30分程度の距離感にあるアクセスの良さと、多種多様で優れた製造業が集積し、全国第5位の人口を抱え屈指の「ベットタウン」でもあり、ロケーション・ビジネス環境・人材の確保に優位であることから、オフィスを構えるのに最適なエリアといえます。

本田技研工業やUDトラックスなどの世界的自動車メーカーの大規模工場が立地する一方、様々な企業の発展を支える部品メーカーとこれをサポートする多彩な中小企業が集積しており、川口市の鋳物や金型、さいたま市の光学機器や精密機械等、蓄積された高度な技術力を有する多様な企業が活躍しています。また日本の最高峰研究機関「理化学研究所」が立地し、埼玉県産業技術総合研究所センターを中心に産学官共同研究を推進、新たな技術やものつくり産業を支援しています。

ビジネスの中心はさいたま市。充実した交通網により、広域的なビジネス拠点としての強みを発揮しています。また今後も再開発が計画されていることから今以上の賑わいを見せることが予想されます。

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大宮

大宮エリアは、首都圏と、東北圏、北陸圏、北海道の各地域を結ぶ新幹線6路線が乗り入れ、高速道路も圏央道はじめ、外環道、東北自動車など、首都圏への乗り入れも容易なアクセス環境であることから、広域ビジネス拠点として人気の高いエリアです。特に巨大ターミナル「大宮駅」周辺には、多くのオフィスビルや、大手金融機関、シネマコンプレックス、シティホールなどが集まり、ビジネスホテルも多く、ビジネス・商業の中心となっています。今後も「大宮駅」東口や、隣駅の「さいたま新都心駅」周辺では大型開発が進んでおり、東日本の玄関口としての機能がより一層充実する注目のビジネスエリアです。

浦和

埼玉県庁がある浦和エリアには、市役所、地方裁判所、法務局などの様々な行政機関が置かれており、サッカー発祥の地としても知られているほか、図書館や美術館、科学館など教育や文化に関する施設が多くあります。主要駅である「浦和駅」周辺には商業施設や行政機能が集積し、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインが利用できるため利便性が高く、多くの企業がオフィスを構えています。また、文化施設や自然環境にも恵まれた浦和エリアは、埼玉県内でも有数の子育て・教育環境が整っているエリアであることから、近年サテライトオフィスとしての需要も高まっています。大宮エリアに比べ中小規模の賃貸オフィスが多いのも特徴です。

その他

東京に隣接する川口市は、江戸時代から鋳物や植木などの産業が発展しており、主要駅の「川口駅」にはJR京浜東北線・JR武蔵野線・埼玉高速鉄道線が通り、経済活動において利便性の高い立地環境から周辺にはオフィス街が広がっています。物件数も豊富で手頃な賃料の物件も多く、人気のオフィスエリアとなっています。また観光事業や近郊農業など、様々な産業が盛んに行われている川越市は都市機能も充実しており、大宮や都心へのアクセスが良いことから、オフィスを構えるのにも最適なエリアです。他にも都心へのアクセスのよい所沢市は、首都圏のベットタウンとして発展していましたが、近年ではテレワークの拠点としての需要が高まっていいます。また商業施設が立ち並び開発が進む越谷市など、埼玉県には都市機能が充実し、交通の利便性や優れたオフィス環境を備えた賃貸オフィス物件が豊富なビジネスエリアが多くあります。

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埼玉県の
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埼玉県にある
賃貸オフィスビルについて

都市機能もありながら大自然を感じる埼玉県は、地理的・経済的に東京とのつながりが深く、東日本の起点となっています。都心のベッドタウンとして、東京大都市圏の一角を構成するエリアでしたが、近年では首都圏にあり「東日本の玄関口」となっているロケーション、アクセスの良さ、全国トップクラスの「地域防災力・危機管理能力」から、安心・安全な企業活動を求めて、バックアップオフィスやデータセンター、また働き方改革の観点から都心への満員電車通勤を避け、サテライトオフィスや、テレワークの拠点としてオフィスを構える企業も急増しています。

また、主要ビジネスエリアでは大規模な再開発も活発に進んでおり、「明治安田生命さいたま新都心ビル」や「大宮ソニックシティ」など都心に遜色ない「立地・設備・環境」の賃貸オフィスビルが多く立地しています。

巨大市場・東京に隣接する好立地と、エリアによって多様な特色がありビジネスエリアが多い埼玉県にオフィスを構えることは、ビジネス活動をより活発にし、企業の発展を後押しするだけでなく、都心部に比べ安価な賃料でオフィス環境の整ったオフィスビルに入居できますので、「BCP対策」や「働き方改革」の面からも業績UP・企業イメージUPにもつながります。

賃貸オフィス物件も大規模オフィスから中小規模オフィスまで豊富にありますので、自社の条件に合った物件を探すことができます。