会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際に気になるのが、...

居抜きオフィスとは、前のテナントが設置した内装やオフィス家具などを引き継ぎ、新たなテナントがそのまま使用するオフィスタイプです。 通常のオフィス移転では、内装工事、打ち合わせ、家具や什器の購入が必要ですが、居抜きオフィスではこれらの費用を...

成長フェーズのベンチャー企業から大企業まで、多くの企業が選択する居抜きオフィス。特に東京エリアでは物件数も増加しています。 一方で、2020年を過ぎたころから急速に需要が高まった居抜きオフィスに対して、「内装が古臭いのでは？」「使い勝手が悪い...

賃貸オフィスを居抜きで退去する際、貸主の承諾を得ることはどのテナントにおいても必須事項ですが、その相談の仕方にはポイントがあり、注意が必要です。 今回は、賃貸オフィスを居抜きで退去したい場合に貸主への承諾を得る流れやポイントについて、詳し...

オフィス移転は多くの企業が直面する課題ですが、その中で最も重要なポイントはコストです。移転に伴う費用を知ることなくして、賢く節約する方法を見つけることは難しいでしょう。 この記事では、オフィス移転にかかる費用の詳細を解説します。費用項目を...

オフィス移転のご担当者や経営者の方にとって、移転に伴う費用は大きな負担でお悩みの種なのではないでしょうか。移転の初期費用が膨らんだ結果、移転がスムーズにいかなくなってしまうことは決して珍しいことではありません。 今回は移転のコストをできる...

コロナ禍において、オフィスを解約、または返却する動きが顕著になってきています。特に、大企業のリモートワーク普及により、大型ビルの解約が増えています。いままでは30坪から50坪程度の物件が多かったのですが、最近では100坪を超えるような大型ビルで...

オフィスから退去する際には、原状回復工事が原則として必要です。住宅の場合、多少のクリーニング程度で敷金の一部が返金されることが一般的ですが、オフィスの場合はそう簡単にはいきません。どれだけきれいに使っていても、原状回復工事を行い、元の状...

オフィス移転を考える際には、さまざまなオフィスタイプから自社の状況や働き方に合ったものを選ぶことが重要です。 この記事では、オフィスタイプの一つである居抜きオフィスに焦点を当て、「居抜きオフィスとは何か？」「居抜きオフィスのメリット・デメ...

新しく事業を立ち上げるとなると、どうしても初期費用がかかってしまいますよね。 初期費用にばかりお金をかけすぎても、運転資金が乏しくなってしまうため、極力初期投資の負担を小さくしたいと考える方も多いことでしょう。 そこでおすすめしたいのが「...

最近注目されている居抜きオフィスとセットアップ。両者とも”コストメリットがある”と謳っていますが、それぞれどのようなコストが発生し、どのあたりにコストメリットがあるのでしょうか。 今回は、居抜きオフィスとセットアップオフィスについて、契約か...

最近の企業が注目をしている『居抜きオフィス』の人気の秘密は、やはり内装工事費用負担が少なく移転ができるという点です。 今回は、テナントリーシングに非常に効果的な「居抜きオフィス」について詳しくお話いたします！ 居抜きオフィスのテナントリー...

会社運営において、経費削減は非常に重要な課題です。企業が利益をあげるためには売り上げを伸ばすことも必要ですが、現在の経費を見直して削減することも同じくらい重要です。 しかし、人件費の削減は従業員の生活にも関わってくるため、手を付けるのは難...