【2023年最新版】渋谷駅周辺エリアの新築オフィスビル・再開発計画まとめ（PDF無料ダウンロード）│テナント募集情報

渋谷駅をはじめ、大規模再開発が進む渋谷エリアのオフィスビル開発情報をご紹介します。

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渋谷ヒカリエの開業から始動した渋谷駅開発の変遷

全体の完成は2027年度予定ということなので、まだまだ時間がかかりますが、鉄道や駅に関する主な工事は以下が施工されたそうです。

• 山手線の内回りと外回りのホームを一体化。島型になるため、ホームが広くなります
• 埼京線のホームが山手線の横に移動（2020年目標。東横線の旧ホーム）
• 銀座線のホームが表参道側に130ｍ移動（2021年度予定。明治通りの上あたり）

100年に一度と言われるほどの大規模リニューアルが進む渋谷駅。直近の10年間でも大きく様変わりしています。

2023年に竣工、開業予定のオフィスビル

仮)渋谷桜丘プロジェクト

開発エリアは渋谷駅の南東側で、約17,000㎡の敷地面積です。オフィスは「A-1棟」「A-2棟」「B棟」の3棟で構成されます。敷地内には新しい道路を整備し、代官山方面へのアクセスも向上します。

JR渋谷駅には新改札口が整備され、（仮）渋谷桜丘プロジェクトと渋谷ストリームへデッキで直結します。

仮）渋谷桜丘プロジェクトA-1棟

所在地	渋谷区桜丘町
規模	地下4階地上39階
竣工	2023年11月予定
基準階面積	842坪

サイトに掲載していない物件や区画がある場合もございますので、お気軽にお問い合わせください！

仮）渋谷桜丘プロジェクトA-2棟

所在地	渋谷区桜丘町
規模	地下4階地上39階
竣工	2023年11月予定
基準階面積	235坪

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お急ぎの方はお電話でお問い合わせください（平日10:00～18:00）。

道玄坂通ビル

「１０９」や「東急本店」などの商業施設があり、もっとも賑わっているエリアの一つで、文化村通り沿いの開発です。低層階は商業、高層階はホテルが入居します。オフィスは2階から10階、基準階面積は約477坪です。

所在地	渋谷区道玄坂2丁目
規模	地上28階 地下3階
竣工	2023年3月予定
基準階面積	477坪

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2024年に竣工、開業予定のオフィスビル

関電不動産渋谷ビル

広々としたテラスを各階に配置しています。さらに、テラスの内側には水回り設置可能エリアを設定。最上階には屋上テラスと共用ラウンジを用意し、コミュニケーションを活性化します。

所在地	渋谷区渋谷3-26
規模	地上12階
竣工	2014年2月予定
基準階面積	約300坪

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仮）渋谷二丁目17地区再開発事業

渋谷ヒカリエと青山通りに隣接する開発エリア。クロスタワー方面への歩行者の回遊性が向上します。

所在地	渋谷区渋谷２－１７
規模	地下2階地上23階
竣工	2024年5月予定
基準階面積	435坪

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2025年以降に竣工、開業予定の大規模再開発

仮)道玄坂二丁目南地区開発計画

渋谷マークシティと道玄坂に隣接するエリアで、新大宗ビルなどの再開発です。2023年に着工し、2026年度に竣工予定。

高層棟にはオフィス、中層棟にはホテルが入居予定。隣接するマークシティとも接続予定です。

所在地	渋谷区道玄坂2丁目
規模	オフィス棟地上30階、ホテル棟11階
竣工	2026年度予定
基準階面積	調査中

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渋谷一丁目地区共同開発事業

所在地	渋谷区渋谷1丁目
規模	地上14階
竣工	2026年度予定
基準階面積	調査中

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渋谷二丁目西地区　2029年度開業予定

渋谷エリア最大規模の再開発。A街区、B街区、C街区の3街区で構成されます。

プロジェクト名「Shibuya REGENERATION Project」

渋谷駅の東側、宮益坂を上がったエリアの再開発で、3街区わたる大規模プロジェクト。

渋谷エリアでは最大規模の再開発となり、2029年度の完成を目指す。

宮益坂上から六本木通りまでの回遊性が向上

Ａ街区：店舗

規模：地上5階地下1階

Ｂ街区：オフィス、ホテル他

規模：地上41階地下4階

Ｃ街区：住居他

規模：地上41階地下2階

全体竣工：2029年度

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2012年以降に開業した主な大型再開発ビル

渋谷ヒカリエ（2012年4月開業）

所在地	渋谷区渋谷2-21-1
規模	地下4階地上34階
開業	2012年
基準階面積	670坪

（施設構成）
地下3階～地上5階 ShinQs
地上6階～地上7階 カフェ＆レストラン
地上8階 クリエイティブフロア「8/」
地上9階～地上10階 ヒカリエホール
地上11階～地上16階 東急シアターオーブ
地上17階～地上34階 オフィス

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渋谷スクランブルスクエア（2019年11月開業）

渋谷駅東口に直結する高層ビルです。

テナントにはweworkが入居、非常に人気が高い拠点となっています。
事業主体：東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
用途：事務所、店舗、駐車場等

所在地	渋谷区渋谷2-23外
規模	地上47階地下7階
竣工	2019年11月開業
基準階面積	約870坪

・中央棟（商業）　2027年予定
地上10階地下2階

・西棟（商業）　2027年予定
地上13階地下5階

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渋谷ソラスタ

各階にテラス、屋上には庭園を設け、ワーカーのクリエイティブな感性を刺激するオフィスビルです。

所在地	渋谷区道玄坂1-21-1
規模	地下1階地上21階建
竣工	2019年3月
基準階面積	529坪

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渋谷フクラス

所在地	渋谷区道玄坂1-2-3
規模	地下4階地上18階建
竣工	2019年10月
基準階面積	638坪

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