【1958年竣工】大規模リニューアルした大手町ビルのオフィステナント区画のご紹介

日本経済の中心地、都心ネットワークの要「大手町駅」の駅ビルとして誕生した「大手町ビル」。

東京都心の大規模オフィスビルの先駆けだったビルも2018年に開業60年を迎えました。

100年ビルを目指して大規模リノベーションされ、スタートアップをはじめとしたテック系企業の拠点として生まれ変わりました。

　外観や内装デザインの刷新などのハード面だけでなく、大規模フロアプレートでありながらも最小３０坪から分割対応ができるフロア形状を活かして、多くのスタートアップ企業や大企業の先端技術部隊等の集積を図り、様々な企業が交流する機能を随所に導入し、イノベーションをより加速させる新たなビジネス創出拠点となっています。

　今回は、建て替えではなく長期活用のために大きく生まれ変わった「大手町ビル」の魅力をご紹介いたします。

1 オフィスフロアのスペック
2 共用部のリニューアル
3 施設&サービス
4 アクセス
5 建物概要

オフィスフロアのスペック

基準階床面積：2,147坪

天井高：2,600mm（ＯＡフロア設置後）

OAフロア：50mm

床荷重：標準300kg/㎡　

電源容量：40VA/㎡　※増設対応可能

◆東西間の距離が約200ｍ、ワンフロア2100坪以上という大手町エリア最大級のフロアプレート。

◆北側は１スパン約３０坪、南側は１スパン約２４坪単位で分割が可能です。

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共用部のリニューアル

施設&サービス

◆外壁デザイン

　周囲の3つの通り（大名小路、仲通り、日比谷通り）の歴史的背景やイメージを反映した外装デザイン。また、外壁素材には、セメントに比べ高い引っ張り強度と、曲げ強度に優れるGRC（耐アルカリ性ガラス繊維補強セメント）を採用し、将来的な管理コストの低減を実現。窓ガラスは、一部に断熱性に優れた「Low－E複層ガラス」と「日射フレーム」を設けることで、熱負担削減を図るなど、環境面での性能向上が図られ、内外装ともに歴史の重厚さを残しつつ、最新の設備を取り入れた最先端ビルにも負けないオフィスビルです。

◆屋上空間の活用

　屋上空間を、オフィスビルとしては国内最大級となる約4,000 ㎡の屋上庭園として整備。仲通りが一望でき圧倒的な開放感を味わえる屋上に、単なる緑化だけに留まらない環境演出的な要素を随所に取り入れ、創造的な空間が創出されています。

◆ラウンジ・テラス（７階）

　自由に使うことができるラウンジと、丸の内仲通りを一望できるテラスを設置。オープンな大空間としての利用が可能で、テナントニーズに対応したビジネス支援や交流促進のステージとして提供されています。

◆ビルの東側を「LAB ゾーン」と位置付け、個性あふれる企業のリーシングを推進し、“新たなビジネスが創出される場”を目指しています。

◆「TechLab」

　世界最大級のソフトウェア会社である SAP ジャパン株式会社と共同でスタートアップ企業や大企業等が入居し、ビジネス創出を行う共創スペース「TechLab」を「LAB ゾーン」6 階に開設。コミュニティ間のコラボレーションの促進を行うコミュニティマネージャーや、デザインシンキングファシリテーターなど、SAP ジャパンのスタッフが常駐。多様なステークホルダーが一堂に会し、デザインシンキングを中心としたイノベーションフレームワークに沿って迅速、かつ実践的な新規ビジネスの構築と検証を行うことが可能な環境です。

◆「FINOLAB」

　株式会社三菱地所及び株式会社電通、株式会社電通国際情報サービスの 3 社が協業で運営している日本初の FinTech （※ファイナンス・テクノロジーの略。IT企業が金融分野においてサービスを展開する）集積拠点「THE FINTECH CENTER of TOKYO,FINOLAB」が、床面積を約 650 坪から約 1,200 坪に拡張。スタートアップ企業の急成長に対応するため、これまでの 4 階に加え、2 階に社員数 20 名以上のスタートアップ企業向けオフィスエリアが用意されています。

◆「KPMG Ignition Tokyo」開設（「LAB ゾーン」7 階）

世界 4 大会計事務所の一角であるプロフェッショナルファームの KPMG が、デジタル技術を活用して日本企業のイノベーションを促進する新拠点である「KPMG Ignition Tokyo」を 2018 年 7 月に開設。会計監査、税務、アドバイザリーで培った KPMG ジャパンのプロフェッショナルやデジタルエキスパートの専門的知見と最新のデジタル技術を融合させ、日本企業がグローバル競争を勝ち抜くための経営課題についてのソリューションを創発するための先進的拠点としての活動を行っています。