【オフィスビル紹介】東京スクエアガーデンをオフィス移転のプロが解説!

東京駅周辺で大型ビルへ入居希望の方におすすめ!京橋エリアのランドマークとなった【東京スクエアガーデン】のオフィス区画をご紹介いたします! (図面・内覧動画あり)

平日だけでなく、土日も賑わう京橋・銀座の街なみをより活性化するべく出来た大規模複合ビル。商業施設、医療施設、子育て支援、駐車場、貸ホール・会議室といった施設全てが京橋エリア最大級の「ビジネス環境」です!

【おすすめポイント!】

  • 基準階面積1,000坪越えの存在感!
  • 最新鋭の環境配慮型ビル
  • 東京駅至近&京橋駅直結
  • B1~3Fに広がる充実の商業施設
  • 丸ノ内、銀座の街並みを一望!
目次

アクセス・周辺環境

アクセス

住所:東京都中央区京橋3-1-1

  • JR「東京駅」八重洲南口より徒歩6分 / JR「有楽町駅」京橋口より徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線「京橋駅」3番出口直結
  • 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」7番出口より徒歩2分

周辺環境

京橋といえば「オフィス街」というイメージが強いですが、老舗の飲食店や画廊なども多く点在しています。銀座も近いので就業後も楽しめますね。

環境対策

時代を先取る環境対策「京橋の丘」(3F部分)

中央区観光情報センター公式HPより

地下1Fから6Fまでの建物周囲を覆う豊富な緑や桜は圧巻です。竣工時よりも木々が成長しているのがわかります。東京都が取り組む近年における都心部のヒートアイランド現象を抑えるための施策「風の道計画」の一端として導入された緑化空間です。上記の写真は3階部分で、一般の方も自由に回遊できる公開空地となっています。お昼休みに気分転換するのにおすすめです。美しい街の再生を目標に掲げた憩いとふれあいの空間です。

京橋環境ステーション

地域全体おける省CO2化を推進するためにエリアエネルギーマネジメント環境技術の公開を行っています。

CO2排出量削減目標約45%

地球環境に配慮した自然エネルギーの活用など、先進的な省CO2技術を多数導入しています。

屋上の太陽光パネルや地中熱パイプを活用し、快適なオフィス環境の性能を保ちながら、CO2排出量45%削減を目標に掲げています。

セキュリティ

  • 江戸川層を支持層とする強固な地盤
  • 法令以上の耐震性能を設定し、高い安全性を確保

超高層建築物の構造計算基準に定められた地震動の1.25倍を設定しています。

また、法令で定められた地震動以外にも、過去に観測された地震動や敷地の模擬波を用い、より詳細な検証も行っています。

  • 集中制震システムを採用し、高い耐震性能を実現
  • 災害時、ビジネスを継続・復旧するための停電対策、管理体制を完備
  • 安心・安全を提供するセキュリティシステムを構築

5ステップのセキュリティ管理・24時間有人管理・非接触型ICカードシステム

オフィスフロア

基準階面積は約1,048坪のメガプレート。最小145坪から分割対応相談可。

  • 東京駅周辺で希少な、ワンフロア1,000坪超えの整形無柱空間
  • 幅広いビジネススタイルに応えるよう、最大6分割での利用が可能
  • エレベーターからの来客動線と、ワーカーの水廻り動線を分離
  • フロア内の移動をスムーズにする、3ヶ所の通り抜け動線
  • 南側の外部に面した位置に開放的な喫煙室・リフレッシュルームを設置
  • ブースゾーンと洗面コーナーを分離、女子用トイレにはゆとりあるパウダーコーナーを設置
  • 車椅子でも使える多目的トイレを設置するなど、バリアフリーに配慮
基準階床面積1048.26坪
天井高2,800mm
OAフロア150mm
床荷重500kg/㎡ ※HDZ:800kg/㎡
電源容量60VA/㎡(最大80VA/㎡まで増設可能)

分割想定の下、レイアウトがしやすい整型空間になっています!フロア内移動が楽な3か所の通り抜け導線や女子用トイレのスペース拡充を初め、利用設備すべてが広々としており、文字通り開放的な空間と言えます!

貸室内写真

日本有数のオフィス街「丸の内・有楽町」を一望できる眺望が特徴です!特に夜はビルの光が幻想的な空間を創り出しプレミアム感もUPします!通気性も良いので、快適なオフィスワークを送ることができる事でしょう。

内覧動画公開中!(撮影・編集:株式会社スリースター)

オフィスサポート施設

B1~3F 商業施設

大型オフィスビルに併設される事の多い商業施設の中では最大規模といえます!ランチ難民にならずに済みます!

3F 子育て支援施設「キッズスクウェア 東京スクエアガーデン」

子育てと仕事の両立をサポートする子育て支援施設も設置済みです。英語での対応も可能です。

4F 医療施設(亀田京橋クリニック)

診療受付時間(ご予約の場合)8:00~18:00
休診日:日曜日・祝祭日・年末年始・ビルの休館日

5階 東京コンベンションホール(多目的イベント&会議施設)

シアター形式で500席設営可能な大ホールをはじめ、各種イベントに対応した1フロア2,300㎡の多目的ホールです。

駐車場

収容台数自動車:211台 バイク:30台 自転車:100台
料金自動車:300円/30分 バイク:100円/60分 自転車:100円/180分
最大料金自動車:24時間毎2,500円 バイク:12時間毎800円 自転車:24時間毎300円
営業時間自動車:7時~23時 バイク:7時~23時 自転車:24時間営業
  • 自動車、バイクは、23~7時の間は、入出庫できません。
  • 各料金は15分経過の時点で発生いたします。予めご了解お願いいたします。

建物概要

  • 所在地:東京都中央区京橋三丁目1番1号
  • 主要用途:事務所、店舗、診療所、集会所、展示場、自動車車庫
  • 竣工:2013年(平成25年)3月
  • 構造:地上部鉄骨造、地下部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
  • 規模:地上24階 地下4階
  • 貸室総面積:約18,822.89坪
  • 駐車場:約351台(機械式:318台/自走式:12台/荷捌:11台/身障者用・管理用他:10台)
  • ※カーシェアリングシステム導入 ※電気自動車充電スタンド設置
  • 駐輪場:100台(他にバイク置場:30台)
  • EV:全24基(中層バンク8基、高層バンク8基、低層フロア6基、非常用2基)
  • 7階~24階:オフィスフロア
  • 4階~6階:多目的イベント&会議施設、京橋環境ステーション、クリニック
  • 3階:オフィスロビー、保育施設、コンビニエンスストア、京橋の丘
  • 1階~2階:オフィスエントランスホール、商業施設
  • 地下1階:地下駅前広場、商業施設(京橋駅直結)
  • 地下2階~地下4階:車寄せ(地下2階)、駐車場

まとめ

企業の拠点に求められるあらゆる条件を高次元で満たすビジネス環境を創造する「東京スクエアガーデン」。

京橋の過去・現在・未来それぞれへの想い、人々のつながりや都心環境への配慮。近年注目を集める「SDGs」の考え方をいち早く取り入れた最新鋭大型オフィスビルです。この機会に是非検討されてみてはいかがでしょうか。

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