賃貸オフィスを居抜きで退去する際、貸主の承諾を得ることはどのテナントにおいても必須事項ですが、その相談の仕方にはポイントがあり、注意が必要です。 今回は、賃貸オフィスを居抜きで退去したい場合に貸主への承諾を得る流れやポイントについて、詳し...

コロナ禍において、オフィスを解約、または返却する動きが顕著になってきています。特に、大企業のリモートワーク普及により、大型ビルの解約が増えています。いままでは30坪から50坪程度の物件が多かったのですが、最近では100坪を超えるような大型ビルで...

オフィス移転費用を削減する方法として、「居抜きで退去」しての移転が注目されています。 工事の手間を省いて費用も抑えられる点が魅力です。ただ、退去についてはいくつか押さえておきたいポイントがあります。居抜きのメリットとあわせて、オーナーとの...

オフィスの原状回復費用ってこんなにかかるものなの？！もう少し安くしたい… 従来のオフィス移転では必ずかかっていた原状回復費用ですが、大幅にカットできる方法が「居抜きで退去」です。 【居抜きで退去とは？】 オフィス移転や退去の際、原状回復費用...

【現在、使っているオフィスをそのまま退去するのが居抜き退去】 一般的に、賃貸借契約書の【明渡し】の条文には「契約期間内に原状回復をして明け渡す」という内容が記載されています。しかし、コロナ禍でオフィスの解約が大量に発生していることもあり、...

会社運営をするにあたり経費を削減しようと考える中で、固定費用で最も経費を削減できるのは地代家賃（賃料）と言っても過言ではありません。 人件費は雇用者のことを思うと中々手を入れられず、また瞬間的に会社運営に逆風となっている時だけと考えるとオ...