東京都の賃貸オフィスビル特集
東京都の賃貸オフィスを利用するメリットは幾つもあります。ビジネスの一層の発展を期すのであれば、どこに事務所を構えるのかというのも重要な選択肢の一つです。東京には多くの企業が集中しますので、あらゆる情報が集まるというメリットがあります。効率的な事業展開を行う上で圧倒的に有利です。
また、交通アクセスも非常に良好で、東京都の路線状況は大変に完成度が高いものがあります。都区部においては、地下鉄、都営地下鉄、東日本JRの山手線、京浜東北線、中央総武緩行線が頻繁に運航しています。
ほかに、私鉄の京王、東急、小田急、東武、西武、京急等々、多くの便が運航しており、首都圏をカバーする形となっています。この恵まれた路線状況は、東京をビジネスの先進地域にしている要因の一つです。
将来的には東京に自社ビルを構えることも考えている経営者も多いと思いますが、初期費用を少しでも抑えるために、まずは賃貸オフィスを契約するところからスタートするのが通例です。会社経営にあたっては、コストダウンを図ることが極めて重要ですので、まずは東京の賃貸オフィスを探してみてはいかがでしょうか。
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東京都の中心に位置する立地、千代田区。皇居、最高裁判所、官庁と日本の核となる機関が密集する地域。交通機関では「東京駅」があり日本一番の乗降客を有する。オフィスエリアは丸の内、大手町、有楽町エリアに三菱地所が手掛けるオフィスビルが数多く立ち並び、日本の大手企業、金融機関、外資企業、地方企業が多く出店するオフィス街となっている。千代田区の東京駅エリア以外では日本武道館がある九段下エリア、秋葉系の集まる秋葉原、高級住宅街の番町エリア、学生が集まる街、神保町エリア、下町の雰囲気があふれる神田エリアと魅力的なエリアが多数混在している。
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東京駅を境に東側に位置する中央区。八重洲、京橋、日本橋駅は今も変わらず古い町並みが存在する歴史ある土地。中央区の南側には日本最大の商業地域銀座があり、飲食、酒場、デパート、ブティック、ホテル、オフィスと様々な施設が今なお生まれ変わっています。中央区は住宅のエリアが特定されており、大型のマンションなどは東京駅の中心には存在していません。逆に商業エリアを拡充するため誘導用途制限を設けており空中階に銀行やカウンターなどがある来客型店舗を積極的に誘致しています。中央区のもう一つの顔は海側にある高層マンションなども有名です。
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オフィスが都内TOPクラスに建築されている港区。森ビルが港区を中心に再開発を行い続けており、今後も数多くの賃貸オフィスが竣工する予定となっている。東京の大動脈、銀座線が区を横切っておりオフィスワーカーの交通手段として利用頻度が多い。
ブランド街として有名な青山や、外国籍の住居が多い神谷町、外国人から夜の繁華街として有名な六本木、新幹線が乗り入れする品川駅、超高層ビルが立ち並ぶ汐留と全国の人か知っている地名が数多いエリアとなっている。 -
東京都庁がある新宿区、都庁のある新宿西口は日本で初めてとなる大規模再開発の場所である。現在も超高層オフィスが建築されており、東京の西側拠点として本社事務所や支店として数多くの企業が入居している。日本の中でも乗降客がTOPクラスの新宿駅は西口を中心にオフィス街が繁栄し東口は商業施設の多いエリアと区分された。乗降客の多い駅のため人材派遣、紹介会社が多くオフィスを構え、また住宅メーカーなどのショールームが多く事務所を利用している。新宿区全体ではオフィス供給は新宿駅に集中しており、新宿駅以外のエリアでは賃料が手頃な値段で選べる。最近では池袋～横浜間を結ぶ副都心線が開通したため、新宿東口エリアにもオフィス希望の企業がとても増えた。
今後もオフィス・商業・住居と注目のエリアとなっている。 -
渋谷区は、都心5区の1つとして商業施設、オフィスビル、デザイナーズオフィス、リノベーション物件の多い近代的なエリアです。高級賃貸で人気の恵比寿・代官山・広尾、新宿駅にアクセス良好な初台・幡ヶ谷・笹塚・代々木公園、自然と広大な緑地の多い千駄ヶ谷・代々木・原宿など、区内でもエリアによって特性は様々です。
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東京都には主要5区以外にも、住宅街・オフィス街・卸売問屋街・工場などが混在する品川区、アパレルや流行の発信源として注目されている目黒区、都内有数のターミナル駅である池袋駅を擁する豊島区など、各区それぞれで個性的な特徴を持っています。
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東京にある賃貸オフィスビルについて
東京都以外で会社を経営されている方で、東京に移転を考えている方も多いと思います。東京は土地が高いので都心の近くに自社ビルを持つことは大変難しいですし、自社ビルだとメンテナンスにも気をつけなければいけませんので、維持費もかかります。
そんなときのおすすめなのは賃貸オフィスです。賃貸オフィスだとメンテナンスの必要はありません。自社ビルは移転することが難しいですが、賃貸オフィスはその時の都合によって便利な場所に移ることが出来るというメリットがあります。
東京では駐車場が高く車よりも電車を使う方が利便性が高いので、駅から近い場所を選ぶことをおすすめします。電車の遅延が多くあるのでできればいくつかの路線を使いやすい駅の近くだと便利です。
特におすすめの地域は新宿です。新宿は日本の中心である大都市で企業が最も集まるところです。新宿駅には様々な鉄道会社の路線が集まっているので、どこに行くにも非常に便利な駅です。
インターネットで地区ごとに自分の条件に合った物件を探すことが出来るので、東京で賃貸オフィスをお探しの方はぜひ検索してみてはいかがでしょうか。きっと理想にかなういい物件を見つけることができるでしょう。
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