【デザイナーズ賃貸オフィス】CIRCLES日本橋馬喰町のオフィスフロアのご紹介

古くから繊維問屋街として発展してきた活気あふれる日本橋馬喰町は、近年、築古ビルをリノベーションしたおしゃれなカフェが多く建ち並び、「東京駅」と浅草・スカイツリーの中間に位置することから、観光客や訪日外国人が多く集まり、新たな活気・賑わいが生まれつつあるエリアです。

「馬喰町」駅至近、馬喰町交差点からすぐの視認性の良い場所に立地する『ＣＩＲＣＬＥＳ日本橋馬喰町』は、1階のカフェでは入居テナントだけでなく、同エリアを訪れる一般の方も気軽に利用できる施設とするなど、ビジネスの創造性UPばかりでなく、街の更なる賑わい創出に寄与しています。

【CIRCLESについて】

◆コンセプト

「CIRCLES」は、シェアオフィス等のスモールオフィスが手狭になった成長企業向けに開発された、コンパクトオフィスです。

テレワークやサテライトオフィス、コワーキングスペースなど、固定の場所や時間に縛られない働き方が普及する時代だからこそ、あえて“集まって働くこと”の生産性や快適性向上をサポートする空間を充実させたオフィスをシリーズ化。サービスオフィス等が持つ多彩な共用空間、創造的なデザイン性と、ワンフロア占有が可能なコンパクトオフィスが持つ高度なオフィスセキュリティ等の特性を両立させ、最適なオフィス空間を提供、あなたらしい働き方を実現します。

◆CIRCLES の特徴

①インナーバルコニー・屋上テラス・共用会議室・ラウンジ等、働くシーンや気分に合わせて使い分けできるシェアスペースを設け、オフィスビル内に様々なCIRCLE (輪)が生まれる仕掛けを導入するとともに、カフェラウンジ等の街とオフィスビルを繋ぐ施設も導入しています。

②即入居可能な家具付き「セットアップフロア」や、独自の内装に仕上げられる「フレキシブルフロア」等、入居テナントの働き方やオフィスニーズに合わせた多様な選択肢を用意しています。

③外気を感じて過ごす快適な換気環境確保や、パッケージ空調を採用等、生産性を上げる快適な空気環境の整備や、外気取り入れへの配慮をしています。

④多数の共用スペースや機器等を、効率よく快適に使いこなすための IoT・ICTを利用したシステムを構築、テナント専用サイトにアクセスしてスマートフォンやタブレットで手元操作が可能です。

【ＣＩＲＣＬＥＳ日本橋馬喰町のおすすめポイント】

◆JR 総武線「馬喰町駅」 徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山駅」 徒歩2分、

都営浅草線「東日本橋駅」 徒歩2分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」 徒歩5分、

4駅4路線が利用でき、新幹線（東京駅、品川駅）や空港（羽田・成田）へ乗り換え不要のダイレクトアクセスが可能な優れた利便性に加えて、「馬喰町駅」、「馬喰横山駅」、「東日本橋駅」は連絡通路でつながっていますので、雨の日も安心なロケーションです。

◆ICカードにより、EVホール前とEV（不停止制御）の2段階セキュリティを完備。

◆1階には、B I R D B AT H & K I O S K 馬喰町店が入居。

“働くことを考えることは、休むことを考えること”をコンセプトに、オフィス入居テナントのほか周辺住民の方にも気軽に利用できるキオスクとラウンジ空間を整備。地域とのつながりを感じることができるスペースです。

◆共有会議室を1 階と最上階に設置。お客様との大事な打合せや大事な会議にもご利用いただけます。

◆最上階の屋上には植栽や什器を備えた開放的なテラスを設置。仕事の合間のリフレッシュやコミュニケーションの場としてもご活用いただけます。

◆オフィスは1フロア1テナントのプライバシー環境に、シェアオフィスと異なり、内装・レイアウトを自由にお作りいただけます。

　※一部フロアには即入居可能な家具付きフロア、一部家具ありフロアをご用意しています。

◆床を木目調に設えたインナーバルコニーを設置。オフィス内でも気分を変えられる空間としてご利用いただけます。

◆オフィススペック

　個別空調管理：エリアごとにON/OFF、冷房暖房の切替え、温度設定が可能

　自然通風：開閉可能な換気窓の設置

　窓：高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立したLow-E ペアガラス

　天井：スケルトン天井とすることで、開放感とデザイン性を演出

　　　　（スラブ下：約3,000mm／大梁下：2〜7F：2,355mm、8F：2,375mm、9〜10F：2,475mm）

　OAフロア： OA機器の配線類を床下に収納できるOAフロアを採用（50mm）

【物件概要】

• ビル名：CIRCLES日本橋馬喰町
• 所在地：東京都中央区日本橋馬喰町一丁目5番12号
• 竣工：2019年12月
• 規模：地上11階
• 基準階面積：約58.16坪（192.29㎡）2・4・6・7・9階
• 約56.42坪（186.53㎡）3・5・8・10階
• エレベータ：1基（9人乗）
• 駐車場：平置き駐車場2台（内荷捌き1台）※ハイルーフ車対応

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